Жилищное право актуальные вопросы

Статьи и очерки по жилищному праву

В нынешней социальной среде вопросы жилья и жилищного права являются ключевыми для большинства граждан. Ведь порой, единственное и самое дорогое что есть у людей &mdash, это жилье. В данном разделе мы отражаем анализ судебных разбирательств, ответы на наиболее интересные вопросы наших клиентов а также наши случаи из практики ведения дел по жилищным вопросам.

Жилищное право нельзя отнести к отдельной отрасли, потому как оно содержит в себе объединенные правовые нормы различных разделов законодательства, таких как: административный, земельный, гражданский и другие. Само по себе жилищное право объединило в себе правовые нормы, отвечающие за регулирование отношений возникающих при использовании и эксплуатации жилищного фонда.

Взаимодействие жилищного права с другими отраслями российского права, а именно с конституционным, дает основание для рассмотрения его с позиции Конституции Российской Федерации.

Познания в сфере жилищного права дадут нашим читателям возможность использовать их себе во благо. В статьях и очерках нашего сайта легко найти информацию о: сделках купли-продажи жилья, переквалификации жилых помещений в нежилые и наоборот. Нормы жилой площади, заключение договоров съема, ипотека и выдача жилья государством &ndash, всю эту информацию вы найдете в наших публикаций. Жилищное право охватывает и такие сферы, как: коммунальные платежи, субсидия, регистрация граждан по месту жительства &ndash, мы расскажем вам о них.

Решить жилищный спор без знаний жилищного права &ndash, маловероятно. Нужна помощь?

Статьи нашего сайта станут лучшими помощниками в решении ваших вопросов. Консультации юристов стоят дорого &ndash, с нами они вам не понадобятся! Пусть ваши знания жилищного права станут вашим преимуществом, а мы поможем вам в этом.

Читая наши статьи, вы получите массу достоверной, актуальной и необходимой информации. Раздел сайта жилищное право для тех кому важно знать, что его права защищены.

Только важная информация в наших статьях &ndash, это минимум затраченного вами времени и максимум полученных знаний.

В соответствии с Федеральным Законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» в Российской Федерации, адвокат Демидова Виктория Сергеевна выбрала форму адвокатского образования в виде адвокатского кабинета, о чем внесена запись в реестр адвокатских образований города Москвы за номером 77/3-1914.

Адрес: 105425, г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 16, корп. 1

ОМСКАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ

Актуальные вопросы жилищного права

Аннотация программы дополнительно профессионального образования

программы повышения квалификации

Актуальные вопросы жилищного права

Правовое регулирование отношений в сфере осуществления и защиты прав на жилые помещения находится в очень подвижном состоянии. Жилищный кодекс РФ находится в состоянии перманентного изменения. При этом постоянно обновляется судебная практика. Это открывает для юристов множество новых возможностей, но одновременно создает целый ряд вопросов и проблем, без учета которых возникают серьезные риски в сфере оформления, защиты и оборота прав на жилые помещения. Особенно остро стоят проблемы разделения имущества на общее и индивидуальное в многоквартирных домах. Также весьма сложными на практике являются вопросы об особенностях правового статуса машиномест, нюансах управления многоквартирными домами и др.

Данная программа повышения квалификации имеет практическую направленность, связанную с анализом самых острых проблем правового режима жилых помещений и актуальных новелл законодательства. В ходе обучения разбирается последняя судебная практика, комментируются основные новеллы законодательства, даются конкретные рекомендации и анализируются типичные ошибки. Слушатели данной программы смогут в сжатые сроки существенно повысить квалификацию и уровень своих профессиональных знаний, ознакомиться с перспективами изменения гражданского и жилищного законодательства и получить ответы на самые насущные вопросы.

развитие профессиональной осведомленности слушателей о современном правовом регулировании жилищных правоотношений и формирование у слушателей навыков разрешения практических ситуаций в сфере жилищного права, необходимых и достаточных для эффективного применения законодательства, регламентирующего вопросы, связанные с жилищным правом.

  • дать необходимые знания по актуальным вопросам жилищного права,
  • научить слушателей профессионально разбираться в наиболее проблемных юридических аспектах управления многоквартирными домами (МКД).

Категория слушателей, на обучение которых рассчитана программа: специалисты органов государственной власти и местного самоуправления, руководящие работники и специалисты сферы управления и эксплуатации жилищным фондом, работники УК, ТСЖ, ЖСК и все интересующиеся жилищным правом.

Сфера применения слушателями полученных профессиональных компетенций, умений, знаний: полученные после окончания курсов компетенции, знания, умения могут быть использованы в работе в сфере жилищного права.

Тема 1. Правовой режим общего имущества собственников МКД: состав и характеристика общего имущества, земельный участок под многоквартирным домом: порядок передачи, определение границ, правовой режим доли в общем имуществе каждого собственника, участие в содержании общего имущества, коммерческое использование мест общего пользования.

Тема 2 . Общее собрание собственников МКД: организация проведения общего собрания, уведомление собственников, формы проведения общего собрания (очное, заочное, очно-заочное), оформление и реализация решения общего собрания.

Тема 3. Управление МКД: способы управления МКД, выбор способа управления, актуальные аспекты заключения и расторжения договора управления.

Тема 4. Организация и деятельность ТСЖ: правовые и организационные условия создания ТСЖ. особенности деятельности ТСЖ.

Форма итоговой аттестации по программе : зачетное тестирование.

Форма обучения: очная, очно-заочная с применением дистанционных технологий.

Возможно обучение без отрыва от работы в он-лайн-режиме на образовательном портале ОмЮА.

Сроки обучения: 1 месяц (36 час.).

Стоимость обучения: очная форма обучения 5000 руб., очно-заочная 3600 руб., дистанционная 2200 руб.

Документ: удостоверение о повышении квалификации установленного образца.

Дополнительная информация по тел.: 8 (3812) 37-68-55, 8-962-033-51-04

После подачи заявки Вам будет направлено письмо с информацией о дальнейших действиях. Обязательно проверьте электронную почту в течение дня!

ЧОУ ВО «Омская юридическая академия»

644010, г. Омск, ул. Короленко, 12

Тел.: (3812) 32-13-30, факс: 37-22-45

Пресс-служба: (3812) 53-13-65

Приемная комиссия: (3812) 51-09-58, 51-09-60

Жилищные вопросы

Жилищные споры - это особая разновидность споров, затрагивающих жилищные права и интересы граждан и организаций, необходимость защиты их субъективных прав по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Жилищные споры составляют один из самых актуальных разделов современного права в России. Жилищные споры, то есть споры, вытекающие из жилищных правоотношений, в нашем государстве имеют значительный удельный вес в общем количестве гражданских дел, рассматриваемых судами Российской Федерации.

Жилищные споры разрешаются судами общей юрисдикции, арбитражными судами, третейскими судами, а также другими уполномоченными на то органами.

В связи с ускорением темпов развития экономики, строительства в последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества. Недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц.

К числу наиболее распространенных жилищных споров относятся:

  • жилищные споры помощь юриста по телефону горячей линии - дела о признании права пользования жилым помещением,
  • дела о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением,
  • принудительный обмен,
  • выдел доли,
  • отказ в приватизации,
  • отказ в регистрации (прописке),
  • отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
  • раздел имущества между супругами,
  • некачественный ремонт,
  • дела о вселении/выселении из жилого помещения,
  • дела о признании права собственности на жилое помещение,
  • дела о признании договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимости недействительными и др.

Правильное оформление договора купли-продажи, обмена, аренды недвижимости поможет избежать серьезных жилищных споров в будущем. Остро стоит вопрос о получении новых квартир при сносе домов: есть ли возможность остаться в своем районе, какой метраж положен при получении нового жилья.

Кроме того, в судебном порядке могут быть оспорены либо обжалованы как индивидуальные акты, так и нормативные правовые акты, в том числе решения общих собраний жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Наконец, в судебном порядке рассматриваются споры, связанные с защитой права собственности на жилое помещение:

  • споры о разделе жилого дома, выделе доли в жилом доме, определении порядка пользования жилым помещением (домом),
  • споры, возникающие в связи с приватизацией жилого помещения, и др.

Наши юристы окажут юридическую помощь по следующим основным, ибо практика по жилищным спорам безгранична, вопросам:

  • переход права собственности,
  • признание договоров недействительными,
  • приватизация жилья,
  • долевое строительство,
  • вселение (выселение) в жилое помещение,
  • выдел доли в жилом помещении,
  • определение порядка пользования жилым помещением,
  • договор социального найма жилого помещения,
  • порядок оплаты жилья и коммунальных услуг,
  • права бывших членов семьи собственника жилого помещения,
  • признание граждан утратившим право пользования жилым помещением,
  • предоставление другого жилья в связи со сносом,
  • постановка на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий,
  • признание права на жилую площадь,
  • инвестиции в строительство жилья,
  • субсидии на покупку жилья,
  • ипотечное кредитование,
  • регистрация прав на жилое помещение,
  • деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов,
  • расторжение договора пожизненной ренты,
  • взыскание задолженностей по коммунальным платежам,
  • определение порядка оплаты коммунальных услуг,
  • правила перевода жилого помещения в нежилое и обратно,
  • перепланировка.

Обратитесь к нам за юридической консультацией и наши юристы обязательно Вам помогут.

С ценами на те или иные виды платных юридических услуг компании Смирнова и Партнеры можно ознакомиться в разделе Прайс-лист

Лекции - Жилищное право - файл 1.doc

Доступные файлы (1):
    Смотрите также:
  • Паспорта специальностей - Юридические науки документ
  • Автор не указан Шпаргалка - Жилищное право документ
  • Автор не указан Шпаргалка - Жилищное право документ
  • Автор не указан Шпаргалка - Жилищное право документ
  • Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма лабораторная работа
  • Жилищное право Беларуси лабораторная работа
  • Цивільне право лекция
  • Хозяйственное право лекция
  • Батурин Р. О правовых последствиях изъятия жилого помещения путем выкупа документ
  • Кашанина. Основы российского права документ
  • Основи інтелектуальної власності лекция
  • Конспект лекции - Гражданское право РФ (общая и особенная часть) лекция

Общепризнанным является факт, что жилищная проблема была и остается одной из нерешенных проблем современной России. Об этой проблеме довольно часто упоминается в различных источниках, как официальных, так и неофициальных. Но реже говорится о том, в чем собственно она заключается. Официальное содержание жилищной проблемы сформулировано в федеральной целевой программе ",Жилище", на 2002-2010 гг., утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675 (с изменениями)*(1). В числе прочих называются ее следующие характеризующие признаки:

Раздел 1. Общие положения

Глава 1. Понятие жилищного права

1. Понятие жилищного права, его предмет и метод

Понятие ",жилищное право", можно рассматривать в трех аспектах: 1) как отрасль права, регулирующая определенную группу общественных отношений, 2) как отрасль юридической науки (область правоведения), 3) как учебную дисциплину, связанную с преподаванием жилищного права. Перечисленные разновидности понятия ",жилищное право", взаимосвязаны, но каждая из них имеет собственное содержание.

2. Принципы жилищного права

Под правовыми принципами (принципами права) понимаются основные начала, важнейшие положения правового регулирования общественных отношений. Принципы права пронизывают все отрасли права. Однако их действие в каждой отрасли, подотрасли или правовом институте проявляется по-разному, с учетом особенностей, свойственных специфике соответствующих общественных отношений.

Жилищное право

Жилищное право

Основой проводимой в России жилищной реформы является поэтапный переход от непосредственного выполнения государством функций финансирования, строительства, распределения жилищного фонда, а также функций собственника этого фонда к обеспечению правовых и экономических предпосылок и стимулов формирования рыночных отношений в жилищной сфере. Появилась необходимость поиска новых подходов к решению ряда проблем с целью ускорения жилищной реформы и повышения ее социальной направленности, расширения возможностей граждан по распоряжению жильем.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище (ст. 40). Надлежащее жилище является составной частью достойного жизненного уровня, одним из основных материальных условий жизни человека. Путем использования жилища мы удовлетворяем свои ежедневные потребности, используя его как место отдыха, научной, творческой и иной деятельности. Потребность в жилье возникает с момента рождения человека и сохраняется на всем протяжении жизни, носит постоянный характер, видоизменяясь с возрастом, появлением семьи и т.п.

Жилищная реформа и формирование рынка жилья являются основными факторами перехода к новым социально-экономическим условиям, и от их осуществления во многом зависит развитие государства, повышение уровня жизни каждого человека. В связи с этим учебный курс «Жилищное право» предусматривает изучение основных жилищно-правовых институтов во взаимодействии между собой и с нормами гражданского, административного, финансового, земельного и прочих отраслей права.

В настоящем издании учебника широко используются положения и выводы, содержащиеся в работах представителей науки гражданского, жилищного, других отраслей права, общей теории права. Учебник подготовлен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и ее субъектов с учетом изменений и дополнений по состоянию на 2010 год.

Одной из особенностей учебника является широкое использование его авторами метода проблемного обучения и, как следствие, его направленность на решение теоретических и практических проблем в сфере жилищных правоотношений. Каждая глава учебника посвящена судебной защите жилищных прав. При этом используется новый подход к изложению материала, в соответствии с которым способы защиты жилищных прав рассматриваются в связи с процессуальными правами. Дается классификация исков как процессуальных средств реализации способов защиты жилищных прав, рассматриваются процессуальные условия их судебной защиты с учетом особенностей жилищных правоотношений.

В учебнике последовательно изложены такие темы, как понятие и система жилищного права, объекты жилищных прав, жилищные правоотношения, их возникновение, изменение, прекращение. Раскрываются правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов, товариществ собственников жилья, управления многоквартирными домами, рассматриваются вопросы переустройства и перепланирования жилых помещений, оплаты коммунальных услуг. Приводятся примеры из судебной практики судов общей юрисдикции, позиция Конституционного Суда Российской Федерации, а также разъяснения Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Кроме того, подробно рассмотрены такие вопросы жилищного права, которым, несмотря на их актуальность, в учебной литературе ранее вообще не уделялось внимания либо они были освещены недостаточно.

В частности, в главе 3 рассматриваются государственные меры по содействию развитию жилищного строительства в России, дается общая характеристика деятельности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Глава 9 посвящена ипотеке жилой недвижимости. В ней рассматриваются такие актуальные аспекты данной темы, как особенности ипотеки для военнослужащих и особенности установления порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья. В главе 18 дается общая характеристика деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В главе 19 рассматриваются вопросы жилищного страхования, при этом используются новейшие статистические данные и нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, включая те, которыми устанавливаются стоимостные параметры для целей жилищного страхования.

Впервые в учебнике рассматриваются вопросы правового регулирования жилищных правоотношений в условиях подготовки к XXII Олимпийским зимним играм и XI Паралимпийским зимним играм 2018 года.

Авторский коллектив выражает надежду, что новое издание учебника, переработанное и дополненное в соответствии с последними изменениями в российском законодательстве, будет полезным как для студентов и аспирантов (адъюнктов), так и для преподавателей юридических вузов и факультетов, юристов-практиков, а также для всех интересующихся вопросами жилищных правоотношений.

Жилищное право.

Поваров Юрий Сергеевич

Т.1 Понятие, принципы и источники жилищного права.

Право граждан на жилище: содержание, правовая природа, реализация. Жилищная политика России на современном этапе.

Базовой потребностью человека является потребность человека в жилище. Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах человека 1966 года предусматривает, что достойный жизненный уровень непосредственно предполагает наличие у человека жилища. Конституция РФ рассматривает право на жилище как одно из основных прав человека и гражданина ст. 40 КРФ. Сам термин «право на жилище» появился в России в конце 19 века для обозначения личного сервитута в отношении чужого жилья. Нормативно право на жилище впервые было закреплено в Конституции СССР 1977 года.

Содержание права на жилище: 1) никто не может быть произвольно лишен жилища, 2) органы государственной власти и органов самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, 3) малоимущим а также иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

Спорными являются вопросы правовой сущности права на жилище. В частности: 1) является ли право на жилище субъективным правом (многие авторы рассматривают его в качестве субъективного, но существующего не в конкретных, а в общерегулятивных или публичных отношениях), 2) какова отраслевая природа права на жилище (большинство исходит из того, что это институт конституционного права).

Конституционные положения о праве граждан на жилище находят свое закрепление и развитие в специальном законодательстве, прежде всего в гражданском, жилищном, которые в частности определяют основания возникновения, порядок осуществления и защиты вещных и обязательственных прав на жилые помещения. Таким образом конституционное право на жилище реализуется в отраслевых правоотношениях в рамках которых граждане выступают носителями конкретных субъективных жилищных прав.

Современная жилищная политика России. Продиктована продолжающимся реформированием жилищной сферы. Цель реформ- переход к рыночным механизмам регулирования жилищной сферы при соблюдении принципов обеспечения социальной гарантии в области жилищных прав льготных категорий граждан. Если ранее удовлетворение жилищных потребностей происходило прежде всего в рамках функционирования распределительной системы (путем предоставления жилья по договору социального найма), то в настоящее время на первый план выходят приобретение жилья в собственность, хотя распределительная система и сохраняется (но главным образом для малоимущих).

Итак, на сегодня можно говорить о двух основных способах удовлетворения жилищных потребностей (на постоянной или временной основе): 1) по средствам приобретения жилого помещения в собственность (приватизация, участие в долевом строительстве, купля продажа, в том числе за счет государственных субсидий и с использований механизмов ипотечного жилищного кредитования, наследование, рента, участие в потребительском кооперативе и другие), 2) путем приобретения жилого помещения в пользование на основе договора (договор социального найма, договор коммерческого найма, договор найма специализированного жилого помещения, договор ссуды, договор аренды).

Контуры современной жилищной политики обозначены в федеральной целевой программе «жилище» на 2002-2010 годы, утверждена постановлением Правительства 17 сентября 2001 года . Рассматривается в качестве основного инструмента реализации приоритетного национального проекта «доступное, комфортное жилье гражданам России». Реализация комплекса правовых, организационных и финансовых мер и мероприятий по 4 направлениям: 1) развитие жилищного строительства, 2) совершенствование жилищно-коммунального комплекса, 3)развитие ипотечного жилищного кредитования и рынка жилья, 4) исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством и нормативное правовое обеспечение организации предоставления жилых помещений социального использования.

Для продолжения скачивания необходимо собрать картинку:

Понравилась статья? Поделить с друзьями: