Завещание на долю в квартире на сына

Завещание

(место и дата составления завещания)

(фамилия, имя, отчество завещателя)

(код подразделения выдавшего паспорт)

проживающий по адресу: г. ., ул. ., д. ., корп. , кв. .,

настоящим завещанием делаю следующие распоряжения:

Я завещаю принадлежащее мне по праву собственности следующее недвижимое

находящейся по адресу:

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

2. С момента принятия наследства, предоставленные законом собственнику имущества все правомочия переходят к наследнику.

3. Содержание ст. 1130, 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

4.Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса .

а другой экземпляр выдается завещателю

(ф.и.о. завещателя полностью, подпись)

«» . 20.. г. настоящее завещание удостоверено мною,

(наименование, адрес нотариальной конторы)

в моем присутствии. Личность завещателя установлена, дееспособность его проверена.

Взыскано госпошлины (по тарифу) .рублей.

  1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
  2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
  3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
  4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Помогите другим людям найти этот образец завещания доли квартиры.

Дарственная или завещание?

Ваша дочь не должна будет платить налог на доходы физических лиц при любом способе передачи доли в квартире. Поэтому при выборе варианта оформления доли на дочь вам нужно отталкиваться от других факторов. Рассмотрим оба варианта подробнее.

В общем случае стоимость подаренной недвижимости подлежит обложению НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Но если дарение осуществляется между членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), облагаемого НДФЛ дохода не возникает. В вашем случае дарение доли в квартире осуществляется между родителем и ребенком. Следовательно, при получении доли в подарок ваша дочь НДФЛ платить не должна.

Не будет у нее и обязанности по представлению декларации по НДФЛ (если у нее нет иных доходов, подлежащих декларированию). Это подтверждает ФНС России в письме от 01.02.2013 ЕД-3-3/316@.

Став владельцем доли в квартире, дочь получает все права и обязанности собственника в отношении этой доли. В частности, она должна будет уплачивать по ней налог на имущество (п. 2 ст. 1 Закона РФ от 09.12.91 2003-1 «,О налогах на имущество физических лиц»,). У нее появится обязанность по оплате коммунальных услуг, приходящихся на ее долю в квартире. Как собственник, дочь вправе распоряжаться принадлежащей ей долей в квартире. Например, она может продать ее (п. 2 ст. 246 ГК РФ). При этом у остальных совладельцев квартиры будет преимущественное право покупки этой доли (ст. 250 ГК РФ). Если у дочери есть долги, для их погашения кредиторы вправе требовать продажи доли в квартире, принадлежащей дочери (ст. 255 ГК РФ).

Законодательство не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения недвижимости. Поэтому вы можете не заверять договор у нотариуса (п. 2 ст. 163 ГК РФ). С 1 марта 2013 г. договор дарения недвижимости государственной регистрации не подлежит (п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 302-ФЗ). Регистрируется лишь переход права собственности. За это действие нужно будет уплатить пошлину в размере 1000 руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов, НДФЛ не облагаются (п. 18 ст. 217 НК РФ). Таким образом, при наследовании доли в квартире обязанности по уплате НДФЛ у дочери не возникнет (письмо Минфина России от 26.07.2010 03-04-06/10-417). Она также вправе не подавать налоговую декларацию по доходам, полученным от физических лиц в порядке наследования, если у нее не имеется иных доходов, подлежащих декларированию (письмо Минфина России от 27.06.2011 03-04-05/7-449).

Оформление завещания не приведет к возникновению у дочери права собственности на долю в квартире. Ее собственником она станет только после смерти наследодателя и принятия наследства. Таким образом, собственником завещанной доли в квартире продолжаете оставаться вы.

Завещание обязательно должно быть оформлено у нотариуса (п. 1 ст. 1124 ГК РФ). Госпошлина за удостоверение завещаний составляет 100 руб. (подп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Вступать в права собственника доли в квартире дочь будет на основании свидетельства о праве на наследство. Оно выдается нотариусом по месту открытия наследства (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

В настоящее время за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя взимается госпошлина в размере 0,3 стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). От ее уплаты освобождаются физические лица, если они проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире) после его смерти (п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

За регистрацию перехода права собственности на долю нужно будет уплатить пошлину в размере 1000 руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

  • 233 Д. Медведев установил предельный уровень зарплат в госорганизациях
  • 142 Поправки в закон о материнском капитале прошли первое чтение
  • 117 Налоговики внесли в ЕГРЮЛ отметку о недостоверности юрадреса: чем она грозит компании и как от нее избавиться
  • 102 О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации и статью 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года 254-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации»
  • 83 Производственный календарь на 2018 г. для пятидневной рабочей недели
  • 76 Еще десять регионов получат в 2018 году субсидии на выплату пособий на третьего и последующих детей
  • 72 2 млрд долл. вложит «Роснефть» в Египет

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл ФС77-30543

Можно ли завещать приватизированную квартиру

Завещание на долю в приватизированной квартире.

в квартире никто не прописан. Престарелые родители решили сделать дарственную на сына. в квартире никто не прописан. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 96 раз. Задан 2012-10-03 16:38:01 0400 в тематике «,Наследственное право», Одна из наследниц умерла не вступив в наследство перейдёт ли её доля к её детям Одна из наследниц умерла не вступив в наследство перейдёт ли её доля к её детям. далее

Завещание на квартиру

Стоит сказать о том, что оформление завещания на квартиру не стоит откладывать надолго. К примеру, многие американцы и европейцы задумываются об этом уже в возрасте 30-40 лет. Важно хорошо подумать на кого вы хотите оформить наследство. Возможно, что вы хотите оформить завещание на долю в квартире. Это нужно решить и определить заранее. При этом чем тщательнее будет текст завещания, тем меньше споров в дальнейшем возникнет у наследников по вопросу раздела квартиры.

Как оформить завещание на квартиру

Оформить завещание на квартиру можно в любом возрасте. До его вступления в силу, то есть до смерти наследодателя, владелец квартиры может свободно распоряжаться своей собственностью, без каких либо ограничений. Кроме того, завещатель в любой момент может изменить свое волеизъявление и составить новое завещание.

При этом нет никакой необходимости отменять старое завещание, так как по закону при наличии у наследодателя нескольких завещаний, юридической силой всегда обладает только последний по времени составления документ .

Как правильно наследникам рассчитать свою долю в приватизированной квартире?

Квартира приватизированная. Отец и мать умирают, каждый из сыновей подает заявление о принятии наследства. Какую часть в этом жилье оба должны получить? Логика и жизненный опыт неспециалисту подсказывают, что оба сына должны поделить имущество поровну. То есть каждый из сыновей получит половину указанного недвижимого имущества.

Если рассматривать с общей точки зрения, то все верно. Но, присмотревшись к деталям, окажется, что решение неверное.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Повторно право на приватизацию не предоставляется, его можно реализовать только один раз. В приватизации квартиры есть свои плюсы и минусы, но если вы желаете продать квартиру, то она должна быть вашей собственностью, то есть —, приватизированной.

К сожалению, многие потенциальные продавцы недвижимости вспоминают об этом существенном моменте в классической русской манере —, когда гром уже грянул.

Квартира как среда обитания

В Европе и США давно существует такое понятие как условное завещание. Наследник при этом получит завещанное имущество только в случае выполнения неких условий наследодателя. А они могут быть самыми разными. К примеру, вступить в брак с названным наследодателем лицом, родить ребёнка, заботиться о любимой собачке. Один богатый американский миллионер поручил своим душеприказчикам построить гостиницу для кошек со столовой, удобными спальнями и концертным залом.

Можно ли завещать приватизированную квартиру

Но есть категория наследников, которые в любом случае, независимо от содержания завещания, получают обязательную долю в наследстве. Так, если дочь на дату вашей смерти будет нетрудоспособной, то есть пенсионеркой по возрасту (55 лет и старше), то сможет претендовать на получение обязательной доли в размере 1/2 от законной доли.

Объясню, как рассчитать обязательную долю. Если у вас по закону всего двое наследников сын и дочь, то при отсутствии завещания они получили бы по полквартиры.

Наследование долей в приватизированной квартире.

Также, в состав наследства входит дачный участок.

1. Если суд (а нотариусом дело может не ограничиться) присудит доли в квартире брату и сестре (1/6, 2/9 и пр.) —, что они могут сделать с этими долями? В интернете пишут, что агенства скупают эти доли и продают их мигрантам. По «,странному», совпадению —, после этого очень быстро продаётся и квартира. Жилая площадь квартиры 32 метра. Что это будет из себя представлять в натуре —, поставить диван и жить? Я читал, что исходя из наличия детей, семьи —, суд может присудить комнату одному из наследников, даже если она больше по метражу, чем его доля в наследстве.

Наследование приватизированной квартиры

Также если вы по каким-либо причинам пропустили срок вступления в наследство, то есть возможность его восстановления. Это возможно сделать во внесудебном или судебном порядке. Первый возможен, если отношения между вами и вашими родственниками дружественные, и то, что вы хотите получить долю в квартире, не вызывает у них никаких вопросов.

Второй метод подойдет в случае, если между вами и вашими родственниками плохие отношения.

Наследство доли в приватизированной квартире

Также супруг или супруга умершего имеют право на супружескую долю.

Завещание на долю в квартире на сына

здравствуйте! скажите, пожалуйста, имею ли я право на долю в наследстве по закону, если имеется завещание мужа на сына от первого брака, проживающего за границей с 1990 года. Я пенсионерка. В зарегистрированном браке с 1991 года. У мужа в собственности 2 квартиры, приватизированные на его имя, одна до нашего брака, другую он получил в наследство. Я проживаю с мужем в его квартире, а прописана в другом месте. Спасибо.

Здравствуйте Татьяна Владимировна. Действительно, в силу ст.36 Семейного кодекса РФ, квартиры являются имуществом супруга, а не общим имуществом супругов. То есть вы не имеете право на квартиру как супруга. Если бы хотя бы одна из квартир, собственником которой является супруг, была приобретена в период брака, то даже при наличии завещания вы имели бы право на доли квартиры, а сын супруга вступил бы в наследство второй половиной квартиры.

Можете ли вы претендовать на долю в наследстве? Да, можете, но только в одном из следующих случаев:

1) Имеете право на обязательную долю в наследстве.

Согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ право на обязательную долю в наследстве имеет, в том числе, нетрудоспособный супруг наследодателя. При этом граждане, имеющие право на обязательную долю в наследстве, наследуют не менее половины доли которая причиталась бы им при наследовании по закону. В силу ст.1142 Гражданского кодекса РФ к наследникам по закону первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя. То есть если на день открытия наследства, которым в силу ст.1114 Гражданского кодекса РФ является день смерти наследодателя, вы являлись нетрудоспособной, то имеете право на доли наследства (если конечно отсутствуют иные лица-наследники первой очереди по закону и имеющие право на обязательную долю в наследстве) вне зависимости от того, что квартиры завещаны наследодателем (супругом) сыну от первого брака.

2) Признание наследника по завещанию (сына супруга) недостойным наследником и отстранения от наследования.

Вариант может показаться не совсем «правильным» с точки зрения отношений между вами и сыном супруга, но тем не менее не могу не указать данный вариант. Вам решать воспользоваться данным вариантом или нет. Согласно ст.1117 Гражданского кодекса РФ не наследуют ни по закону ни по завещанию лица, которые своими противоправными действиями способствовали тому чтобы были призваны к наследованию. При этом данные обстоятельства должна быть установлены судебным актом. Для того чтобы сын супруга был признан недостойным наследником и был отстранен от наследования вы, как заинтересованное лицо, вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением.

3) Отказ (полностью или частично) сына наследодателя от наследства в вашу пользу. Однако примите во внимание, что если супруг завещал сыну всё принадлежавшее супругу имущество , то в этом случае, на основании ст.1158 Гражданского кодекса РФ, отказ от наследства в пользу других лиц не допускается.

4) Завещание, в силу ст.1118 Гражданского кодекса РФ, является односторонней сделкой. В силу этого данная сделка может быть оспорена в судебном порядке по основаниям, предусмотренным для недействительности сделок ст.ст.168-179 Гражданского кодекса РФ. Ограничение одно-завещание не может быть оспорено до дня открытия наследства. В случае если судом завещание будет признано недействительным, то наследование будет происходить по закону.

Вопросы Дежурные юристы: Разделы сайта Законодательство: Отзывы

Большое спасибо юристам! Мне быстро перезвонили и качественно проконсультировали, я очень благодарна!

Спасибо большое , Наталье Александровне за подробный ответ, все понятно по делу и быстро.

Консультировала Наталья Александровна, спасибо большое! Все ясно и понятно, толково и по делу!

Последние ответы

2008-2017 ООО «Олимп». Все права защищены. Бесплатная консультация юриста и адвоката.

Завещание на долю в квартире

Обратитесь к нам за помощью в получении доли в квартире по завещанию! Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите консультацию юриста по наследственным делам БЕСПЛАТНО!

Завещание может быть составлено как на всю квартиру, так и на какую-либо долю в ней. Наследование на долю в квартире происходит на общих основаниях. К нему призываются граждане, которые находятся в живых на момент открытия наследства (момент смерти наследодателя), а также те, что были зачаты еще при жизни наследодателя и родились живыми.

По завещанию долю в квартире может получить любое лицо, которое указано в завещании. Но, несмотря на выраженную в документе волю, право на обязательную долю в квартире имеют нетрудоспособные супруг, дети, родители, а также иждивенцы, которые до момента смерти наследодателя находились на его полном обеспечении. Даже в том случае, если в завещании о них нет ни слова.

Чтобы получить долю в квартире по завещанию, необходимо ее принять. Имущество принять можно формально для этого нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, или же фактически, доказав конкретными действиями, что наследник готов владеть и пользоваться им (оплачиваются коммунальные услуги, налоги, делается ремонт).

Для установления факта принятия наследства (в последнем случае) необходимо обратиться в суд. При этом нужно будет представить следующие документы - неважно, речь идет обо всей квартире или же доли в ней:

  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • свидетельство о рождении наследника,
  • справка из домоуправления о постоянной регистрации умершего,
  • прочие удостоверения, которые имеются,
  • паспорт,
  • справка БТИ, которая будет свидетельствовать о стоимости недвижимого имущества на день смерти наследодателя,
  • правоустанавливающие документы,
  • справка об отсутствии задолженности по квартплате.

У каждого наследника есть возможность отказаться от доли в квартире в пользу других наследников, но надо иметь в виду, что такой отказ безвозвратный. То есть, дважды в эту реку войти точно нельзя.

Если у вас возникли какие-либо вопросы к примеру, как составить завещание на долю в квартире, какие последовательные шаги надо сделать, чтобы принять долю или отказаться от нее, то обращайтесь в нашу компанию. Наши опытные юристы помогут разобраться в любых жизненных ситуациях, когда речь заходит о наследственном праве.

Получите консультацию юриста по вопросам наследства прямо сейчас!

Дополнительные материалы по теме Завещание на долю в квартире:

Завещание на часть квартиры? Должна ли быть жилплощадь приватизирована? Как оформить завещание на долю в квартире?

Что можно завещать? Конечно, хотелось бы побольше, желательно недвижимость —, это значительно облегчит жизнь тем, кто останется после вас.

Тем более, что квадратные метры сейчас недешевы. И потому наследники обрадуются даже доле, если им перепадет таковая.

Вопрос только —, как правильно все оформить. Ведь завещание может быть и оспорено…,

Завещание на долю в квартире

Любой человек, являющийся долевым сособственником того или иного жилища, может свою часть обменять, продать, заложить или передать по завещанию. Причем для этого нужно совсем немного —, чтобы гражданин действительно являлся владельцем (что подтверждается бумагами о праве собственности) и чтобы он действовал в здравом уме и твердой памяти, а также по доброй воле.

Причем даже не нужно спрашивать согласия остальных сособственников (это необходимо, если речь идет о продаже). Понятно, что перед тем, как «,кроить», квадратные метры, они должны быть оформлены в частную собственность. То есть —, приватизированы. По этому правильнее говорить так: завещание на долю в приватизированной квартире.

И, конечно же, выбирая «,адресата», , нельзя забывать о тех, кто так или иначе имеет право на обязательную долю.

Как написать завещание на долю в квартире?

Что нужно, чтобы завещать долю? Для начала —, написать правильное завещание.

Как оформить завещание на долю в квартире?

Оно должно соответствовать установленной форме и быть заверенным в нотариальной конторе (таким правом обладают и другие лица, без юридического образования, если собственник в силу собственной немощи не может обратиться к служителю закона сам или вызвать его на дом. Это представитель администрации больницы или дома престарелых, дежурный медик, также капитаны и армейские чины.).

Как сделать завещание на долю в квартире? Документ , даже написанный и заверенный, не означает, что точки над i навсегда расставлены. Собственник может его переписать, столько раз, сколько захочет, а то и вовсе отменить (ст. 1130 ГК). Или вообще сделать закрытым, в таком случае содержание его будет секретом даже для нотариуса. Если владелец так и сделал —, то есть переписывал несколько раз, —, действительным будет считаться тот вариант, который был оформлен ближе всех к моменту его смерти.

Помимо собственно завещательного акта (оформляется в двух экземплярах), владелец доли представляет нотариусу следующие бумаги:

  • общегражданское удостоверение личности,
  • соглашение о выделении долей,
  • правоустанавливающие бумаги на долю в квартире.

Можно ли признать завещание недействительным?

  • оно составлено с нарушениями законодательства или ошибками (за исключением незначительных помарок, не искажающих суть предмета),
  • подписано не владельцем,
  • собственник действовал в невменяемом состоянии,
  • бумага содержит противозаконные условия,
  • завещание написано под давлением или принуждением, также —, в результате обмана.

Стоимость оформления

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. В каждой конторе могут установить свой прайс-лист за услуги, исходя из собственной жадности и рамок закона. К тому же каждый случай индивидуален и стоимость будет зависеть от того, что именно предстоит делать нотариусу и какую сложность это представляет.

Обязательная доля в завещании

Как уже говорилось, оформляя судьбу своей части жилища, можно осчастливить кого угодно, но при этом нельзя забывать о тех, кто имеет по закону право на обязательную долю —, то есть иждивенцев: супругу, престарелых родителей, несовершеннолетних отпрысков и других подопечных. Причем, если откроется, что их обделили, то им причитается не менее половины того «,куска»,, что причитался бы по закону. Если это ущемит (правда, тут есть ограничения) включенных в завещание, это не будет препятствием для суда.

Кем бы вы ни были —, завещателем или претендентом на наследство, лучше до того, как что-либо предпринимать, проконсультироваться у опытного юриста по наследственным делам. Он не только поддержит вас в спорной ситуации —, благодаря его консультации, дело может вообще до спора не дойти.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Или задайте интересующий вопрос нашим

юристам прямо на сайте

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: