О признании права собственности на земельный участок по приобретательской давности

Приобретательная давность - судебная практика

Судебная практика

Решение 2-118/2018 2-118/2018

М-111/2018 М-111/2018 от 21 июля 2018 г. по делу 2-118/2018

Решение 2-1224/2018 2-1224/2018

М-1027/2018 М-1027/2018 от 21 июля 2018 г. по делу 2-1224/2018

Решение 2-393/2018 2-393/2018

М-379/2018 М-379/2018 от 20 июля 2018 г. по делу 2-393/2018

Решение 2-212/2018 2-212/2018

М-201/2018 М-201/2018 от 20 июля 2018 г. по делу 2-212/2018

Решение 2-216/2018 2-216/2018

М-207/2018 М-207/2018 от 20 июля 2018 г. по делу 2-216/2018

Решение 2-273/2018 2-273/2018

М-244/2018 М-244/2018 от 19 июля 2018 г. по делу 2-273/2018

Решение 2-277/2018 2-277/2018

М-277/2018 М-277/2018 от 19 июля 2018 г. по делу 2-277/2018

Решение 2-795/2018 2-795/2018 2-795/2018

М-766/2018 М-766/2018 от 19 июля 2018 г. по делу 2-795/2018

Решение 2-626/2018 2-626/2018

М-565/2018 М-565/2018 от 18 июля 2018 г. по делу 2-626/2018

Решение 2-452/2018 2-452/2018

М-425/2018 М-425/2018 от 18 июля 2018 г. по делу 2-452/2018

«,Судебные и нормативные акты РФ»,

Максимов Александр Иванович

Время приёма: первый понедельник месяца с 15:00 до 17:00.

Приём ведётся только по организационным вопросам для всех категорий посетителей на общих основаниях.

Предварительная запись осуществляется через приемную суда.

Судьи кассационной инстанции

Заместитель председателя суда,

председатель судебной коллегии по гражданским делам

Болбина Людмила Владимировна

Время приёма: пятница (еженедельно) с 8:00 до 10:00.

Приём ведётся только по организационным вопросам для всех категорий посетителей на общих основаниях.

Предварительная запись осуществляется через приемную суда.

Помощник судьи: Жорник Елена Михайловна

Судьи апелляционной инстанции по гражданским делам

Власова Марина Валерьевна

Волынцева Мария Владимировна

Гарифуллова Иннур Валлюровна

Резовский Рафаэль Сергеевич

Заместитель председателя суда,

председатель судебной коллегии по уголовным делам

Шибкова Ирина Викторовна

Время приёма: вторник (еженедельно) с 15:00 до 17:00.

Приём ведётся только по организационным вопросам для всех категорий посетителей на общих основаниях.

Предварительная запись осуществляется через приемную суда.

Судьи апелляционной инстанции по уголовным делам

Снежкина Ирина Романовна

Иванов Артем Игоревич

Краснова Яна Александровна

Стручкова Марина Евгеньевна

Козориз Екатерина Евгеньевна

Шлейкина Вера Николаевна

Судьи, рассматривающие дела в отношении несовершеннолетних

Зарубежнова Светлана Олеговна

Председатель судебной коллегии по административным делам

Королёва Алёна Валентиновна

Судебная коллегия по административным делам

Председатель судебного состава первой инстанции по уголовным делам

Киргизов Игорь Владимирович

Судебная коллегия первой инстанции

Председатель судебного состава первой инстанции по гражданским делам

Нефедов Олег Николаевич

Судебные органы

©, 2018 Ульяновский областной суд

432000, г. Ульяновск, ул. Железной Дивизии, д. 21-А/12

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участком в силу приобретательной давности

В ____________ городской суд _________ области

Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы

по __________ области

о признании права собственности на земельный участком в силу приобретательной давности

Я &ndash, Истец, _______________________, являюсь собственником ½, доли жилого дома, расположенного по адресу: ____________________________

______________ г. моему отцу, _____________________, Постановлением Главы администрации ____________ района __________ области был выделен земельный участок площадью 7 соток, на котором отец построил жилой дом общей площадью ____ кв. м., жилой площадью ___ кв. м. Фактически в пользование отца был передан земельный участок площадью ____ сотки.

__________ г. по причине расторжения брака между моим отцом и моей матерью, ____________, был произведен раздел жилого дома и земельного участка по ½, доли каждому.

_______________ года мать продала свою ½, долю жилого дома и земельного участка ____ (ранее-________) _______________.

______________ года мой отец умер, в результате я унаследовала вышеуказанный земельный участок. До смерти отца я вместе с ним пользовалась данным земельным участком.

Фактически у меня в пользовании с _____ года находится земельный участок площадью ____ сотки, которым я добросовестно, открыто и непрерывно владею и пользуюсь, как своим собственным.

Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь участка составила _____ сотки.

То есть в моем добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью _____ сотки, расположенного по адресу: ___________________________.

С ______ года я принимаю все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельных участков.

За все время владения мною указанным земельным участком ко мне никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Я всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за мной права собственности на данный земельный участок.

Согласно ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 «,О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует: «,. согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу»,.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ст. 30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Ввиду того, что я на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владею, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагаю необходимым признать за мной право собственности на данное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ,

1. Признать за мной, _____________________, право собственности на земельный участок площадью _____ сотки, расположенный по адресу: ________________________________________, в силу приобретательной давности.

2. Вызвать в суд в качестве свидетелей по делу следующих лиц:

________________, проживающую по адресу: ____________________,

__________________________, проживающего по адресу: __________________________.

копия настоящего искового заявления &mdash, 2 экз.,

копия свидетельства о праве на наследство&mdash, 3 экз.,

копия плана геодезистов &mdash, 3 экз.,

копия договора о разделе дома &mdash, 3 экз.,

копия свидетельства о смерти &ndash, 3 экз.,

копия справки &ndash, 3 экз.,

квитанция об уплате госпошлины.

«,__», _______________ г. _____________/____________/

О признании права собственности на земельный участок по приобретательской давности

Имеет ли право физическое или юридическое лицо обратиться в суд с иском о признании земельного участка бесхозяйным и признании права собственности на это имущество при условии, что земельный участок принадлежит на праве собственности другому физическому лицу и не представляется возможным его найти в течение многих лет? Или правомерно признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности?

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Если права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке (имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок), от права собственности на земельный участок собственник не отказывался, то отсутствуют законные основания для признания земельного участка бесхозяйным и признания права собственности, поскольку таковой земельный участок, являясь собственностью физического лица, не попадает под данное в ст. 225 ГК РФ определение бесхозяйного земельного участка.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 ",О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",, и исходя из текста ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 15 Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ), владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, физическое или юридическое лицо не может обратиться в суд с иском о признании земельного участка бесхозяйным и признать право собственности на таковой земельный участок, если земельный участок имеет собственника, но место его нахождения не известно.

Юридическое или физическое лицо вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности с учетом положений ст. 234 ГК РФ на земельный участок, принадлежащий на праве собственности другому лицу, однако истцу необходимо доказать в судебном порядке, что его владение данным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет, при этом все указанные признаки должны быть в совокупности, отсутствие одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании права собственности по данному основанию.

О признании права собственности на земельный участок по приобретательской давности

Коллегия адвокатов «ЭксЛедж» г.Москвы

Кустовский Алексей Евгеньевич

Москва, Кадашевская набережная, 22/1 стр.1

ст. М.: Третьяковская, Новокузнецкая

УСЛУГИ АДВОКАТА: МОСКВА, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Категории дел

Мы ответим на любые Ваши вопросы

Запишитесь к нам для личной консультации

с 9.00 до 21.00 ежедневно

Вы можете связаться с нами

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Нередко граждане, желая подтвердить возникновение права собственности в силу приобретательной давности, обращаются в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования имуществом (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ) без ссылки на добрую совесть, непрерывность и т.д. В таких случаях судья должен отказать в принятии заявления (п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК), так как установление факта владения и пользования имуществом не может повлечь возникновение права собственности в силу приобретательной давности.

В силу приобретательной давности может быть приобретено право собственности вне зависимости от того, проводилась ли процедура приобретения права собственности на бесхозяйную вещь или нет. При таких обстоятельствах абз. 3 п. 4 ст. 225 ГК РФ, согласно которому бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности, не должен рассматриваться как содержащий обязательную процедуру, предшествующую приобретению права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Поскольку и решение о признании права собственности в силу приобретательной давности, и решение об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности: 1) являются обязательными к исполнению актами, 2) констатируют наличие права собственности за истцом (заявителем) - они являются основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Запись о зарегистрированном на основании решения суда праве может быть преодолена лицом, не участвовавшим в таком деле, если есть основания считать, что именно оно является действительным собственником имущества.

Образец исковое заявление приобретательская давность на земельный участок

Юридические услуги в курске

Однако бывают ситуации, когда имущество не имеет собственника и другое лицо владеет им как своим в течение продолжительного периода времени. Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Признание права собственности на земельный участок

Однако судебная практика свидетельствует о наличии нерешенных проблем в гражданско-правовых отношениях по приобретению земельных участков гражданами в порядке бесплатной приватизации. Из-за нерешенных проблем в процессе бесплатной приватизации земельных участков из земель населенных пунктов возникают споры между гражданами и органами местного самоуправления в связи с отказами в предоставлении таких земельных участков. Как показало изучение дел данной категории, подобные споры возникают в основном на стадии принятия соответствующего решения местной администрацией в соответствии с нормой п.

Приобретательная давность —, основание приобретения права на земельный участок

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Оформление собственности на земельный участок по праву приобретательной давности

Образец искового заявления «Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности»

Этот примерный образец искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона » .

которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления. В ___________________________________ (наименование суда) _____________________________________ Истец: _______________________________ (ФИО) _____________________________________ (место жительства и регистрации) _____________________________________ Цена иска: ___________________________ (сумма в рублях) Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в силу приобретательной давности Истец в соответствии с ________________________________________ (указать основания) от «___» __________ _____ г.

Образец исковое заявление приобретательская давность на земельный участок

Строением он стал пользоваться по назначению —, для хранения транспортного средства и иного движимого имущества. Право собственности на строение гараж истец зарегистрировал в установленном законом порядке, доказав свое право в суде (копия решения суда от 20.12.20. года и свидетельства о гос. регистрации приложены к исковому заявлению). В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Заявление по давности владения

В Артинский районный суд Свердловской области Заявитель: Шаповалов Иван Александрович 623340, п. Арти, ул. Красноармейская, д. 596, Администрация Комаровского сельского поселения с. Комарово, ул. Ломоносова, д. 45 ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ У меня, Шаповалова Ивана Александровича, в селе Комарово Свердловской области имеется земельный участок с расположенным на нем домом и гаражом, которыми я пользуюсь с 1995 г. Ранее земельный участок с домом был предоставлен моей матери, Шаповаловой В.И.

Признание права собственности по давности владения

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

судебные расходы и время на рассмотрения такого заявления значительно меньше, чем при разрешении исков. Но это невозможно сделать, когда предыдущий собственник вещи известен, на имущество претендуют другие лица, т.е. налицо спор о праве. Тогда и пригодится составление искового заявления о праве собственности по приобретательной давности. Пример искового заявления о праве собственности по приобретательной давности В Чернянский районный суд

Проблемы признания частной собственности на земельные участки в силу приобретательной давности

VI Студенческая международная заочная научно-практическая конференция «Молодежный научный форум: гуманитарные науки» ПРОБЛЕМЫ ПРИЗНАНИЯ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ Гасанова Альбина Кудратовна студент, Южный федеральный университет, г. Таганрог Кулик Вера Степановна научный руководитель, научный руководитель, доцент, Южный федеральный университет, г.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: