На какие объекты недвижимого имущества не требуется выдача разрешения на строительство

Разрешение на строительство не требуется

Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство не требуется (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Разрешение на строительство не требуется

(ред. от 29.07.2017) 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

(ред. от 19.07.2011)

Об архитектурной деятельности в Российской Федерации 2. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Разрешение на строительство не требуется

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017) Разрешение на ввод выдается в случаях, когда требуется разрешение для строительства недвижимости. Это следует из ч. 1 ст. 55 ГрК РФ. В установленных случаях разрешение на строительство не требуется (следовательно, не требуется и разрешение на ввод в эксплуатацию).

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Разрешение на строительство не требуется

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Сам себе юрист

В каких случаях не требуется разрешение на строительство

- подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а в отсутствии градостроительного плана - разрешенному использованию участка,

- дает право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов недвижимости, а также капитальный ремонт.

1) прав на построенный объект, если в правоустанавливающем документе на земельный участок не указано его разрешенное использование либо оно не соответствует целям строительства,

2) прав на объект незавершенного строительства как основание для регистрации (пункт 3 и 4 статьи 25 Закона о регистрации прав),

1) гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу ,

2) на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства ,

3) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы, временные постройки) ,

4) строений и сооружений вспомогательного характера .

Популярные материалы

Ответы на повседневные вопросы, бесплатные консультации.

В каких случаях выдача разрешения на строительство не требуется

Выдача разрешения на строительство не требуется:

Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате, где изображены случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется

  • для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства,
  • для строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов, других),
  • для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования,
  • для изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом,
  • для капитального ремонта объектов капитального строительства,
  • в иных предусмотренных законом случаях.

Категория земель под дачное строительство читайте тут.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —, обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется (с изменениями на 24 октября 2017 года)

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

А всегда ли требуется разрешение на строительство: давайте разберемся

Приветствую, вас, читатели! Кто постоянно читает мой блог уже знают, что строить объект можно только имея на руках разрешение на строительство. А что это такое и как его оформить я писал в статье «,Что такое разрешение на строительство и как его оформить, продлить, внести изменения»,.

Но всегда ли нужно оформлять разрешение на строительство, а в каких случаях можно обойтись без него? Думаю, многие задают этот вопрос и не могут на него правильно ответить. Так вот, сейчас я постараюсь вам разъяснить.

Вообще строительство и реконструкцию разрешается вести только на основании разрешения, но есть исключения, а написано это в ч. 2 ст. 51 ГрК РФ:

Когда не требуется разрешение на строительство указано уже в ч. 17 ст. 51 ГрК РФ:

Вроде бы все понятно, но скажем в п. 2 где написано «,строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства», возникает вопрос: «,А как определить является ли наша стройка объектом капитального строительства?»,. Скажу честно не всегда удается на это правильно ответить. Ну а для начала обратимся к ч. 10 ст. 1 ГрК РФ:

Еще не запутались? Тогда идем дальше.

Также необходимо определить является ли ваш объект недвижимым имуществом (недвижимостью), если да то его можно отнести к объекту капитального строительства. В статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации 51-ФЗ сказано:

Резюмируя можно сказать, что разрешение не требуется:

  • если вы строите гараж для собственных нужд и на земельном участке, предоставленном не для предпринимательской деятельности, либо для садоводства и дачного хозяйства. При этом являетесь физическим лицом,
  • если ваш объект строительства, реконструкции не является объектом капитального строительства (навесом, киоском, временной постройкой, движимым имуществом). А как это определить читайте ч. 10 ст. 1 ГрК РФ и статью 130 ГК РФ,
  • если строите сооружение или строение для вспомогательного пользования. То есть ваш объект является вспомогательным по отношению к основному зданию,
  • если ваша работа не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры. По сути капитальный ремонт,

Также при строительстве индивидуального жилого дома (ИЖС) есть возможность оформить его в собственность без оформления разрешения на строительство (по дачной амнистии). Но при этом надо знать, что вы можете быть привлечены за это к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ.

Без разрешения на строительство ИЖС строить нельзя хоть в деревне, хоть в городе, но в собственность оформить пока еще можно. Вот такой парадокс!

До скорых встреч, не забываем делиться статьей в социальных сетях &mdash, для этого нажмите на одну из кнопок чуть ниже. Спасибо!

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(6 голосов, в среднем: 4 из 5)

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Спасибо! Вы успешно подписаны на нашу рассылку.

Вам так же может быть интересно:

Сколько интересных фактов о которых я и не знала, спасибо, ща дам мужу почитать.

Пожалуйста, Татьяна. Рад что понравилась статья.

Подскажите, пож, если участок имеет следующее назначение «,Земли сельскохозяйственного назначения Под дачное строительство», требуется ли разрешение на строительство двухэтажного дома из керамоблоков?

Осуществление строительства (реконструкции) без разрешения на строительство (реконструкцию)

Как уже было отмечено, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Также ранее отмечалось, что для производства капитального ремонта объекта капитального строительства разрешение на строительство требуется лишь в случаях, если при проведении такого ремонта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

разрешение на строительство

Таким образом, разрешение на строительство требуется в строго определенных законом случаях, а именно при осуществлении:

  • строительства нового объекта капитального строительства,
  • реконструкции объекта капитального строительства,
  • капитального ремонта, в результате которого затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства.

Исходя из ГСК РФ:

  • строительство капитального объекта создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), объектов, строительсво которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек,
  • реконструкция объекта капитального строительства изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Виды работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства, в результате которых затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности таких объектов, в ГСК не поименованы.

Таким образом, для выяснения вопроса о необходимости получения разрешения на строительство (особенно при реконструкции и капитальном ремонте) необходимо точно определить виды работ на объекте. Выяснение указанного вопроса играет немаловажную роль при определении временных затрат для осуществления проведения работ (в частности, затрат на получение разрешения на строительство).

Из общего правила ГСК РФ о необходимости получения разрешения на строительство предусмотрены исключения, в частности, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

  1. строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства,
  2. строительства реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других),
  3. строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования,
  4. изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом,
  5. строительства жилых домов на участках, предоставленных для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства.

По всем вопросам, связанным с предоставлением услуг, просьба связываться по телефонам:

Понравилась статья? Поделить с друзьями: