Можно ли землю сдать в аренду под стоянку и склад

Каким образом можно взять землю в аренду у города?

Если вы проживаете в городе и желаете начать собственный бизнес или же просто построить новый собственный дом, то первое, что вам понадобится сделать это взять землю в аренду у города. Согласно с земельным законодательством, арендатор имеет право застраивать участок, возводить на нем не только частные дома, но и общественные заведения.

Для того чтобы взять в аренду землю на территории города, вам надо будет в первую очередь обратиться к городской администрации. Обязательно ознакомьтесь со списком тех документов, которые вам придется предоставить для того чтобы составить договор об аренде земельного отдела.

Юридическая сторона вопроса

Стоит отметить, что на сегодняшний день участок земли, располагающийся на территории города, можно взять в аренду двумя способами:

  • Без предварительного согласия,
  • По предварительному соглашению.

Без предварительного согласия землю вы можете получить посредством торгов.

А вот по предварительному согласованию взять землю в аренду нужно будет в соответствии со следующим планом:

  1. В первую очередь вам требуется выбрать земельную зону. Для того чтобы это сделать вам необходимо будет обратиться к городской администрации или же в соответствующие органы,
  2. Далее проводятся кадастровые работы,
  3. После проведения кадастровых работ выбранное вами место заносится в кадастровый учет,
  4. Принятие решения о выдаче земельного участка в аренду. На этом же этапе заключается договор на пользование земельной зоной и государственная регистрация данного договора.

Если вы решили взять землю в аренду для того чтобы построить на участке, к примеру, автосервис или же открыть шиномонтаж, автомойку или же автостоянку, то вам в первую очередь потребуется обратиться в комитет по землеустройству. Там проверят, не занят ли снимаемый вами земельный участок и после проведения ряда проверок дадут вам разрешение на аренду.

Стоит помнить, что при выборе места для автомойки или же для автостоянки, снимаемый участок земли должен располагаться не менее чем в 50 метрах от жилых домов. Помимо этого, при желании открыть автомойку или же шиномонтаж вам потребуется обратиться в комитет по градостроительству и архитектуре.

Данная мера необходима для того, чтобы комитет утвердил ваш проект по возведению автостоянки на арендуемой зоне земли.

Предназначение земли

Сейчас большим спросом пользуются земельные части, которые арендаторы планируют использовать для строительства магазинов. Для того чтобы построить магазин или же ларек на пользуемом вами участке, вам потребуется указывать в договоре о предоставлении участка о данном факторе и вашей задумке. Стоит отметить, что взять в аренду определенную земельную зону, для того чтобы открыть на нем магазин, киоск или же ларек это боле выгодный вариант, нежели приобретение даже небольшого клочка земли.

Чтобы оформить договор об аренде земли для строительства таких заведений как магазин, киоск или ларек вам в первую очередь потребуется предоставить в соответствующие учреждения проект будущего строения. Также вам необходимо будет провести геодезический анализ земельной зоны, а далее можно оформлять все необходимые документы на закрепление прав для строительства киоска.

Для строительства частного дома вам также потребуется обращаться в Комитет по землеустройству, но уже при составлении договора указывать о том, что вы планируете возведение частного дома на арендуемой площади.

Обратитесь за помощью!

Как вы уже успели понять, получить в аренду земель на территории города это довольно таки сложный процесс, который требует определенного вложения средств, так как в некоторых инстанциях получить права на аренду без вложений практически невозможно.

Если же вы не уверены в том, что сможете самостоятельно арендовать определенную зону в городе, то вы можете обратиться к специальным агентам, которые точно знают как взять в аренду землю под киоск, автосервис, для строительства частного дома или же для возведения автостоянки. Обратившись к агентам, вы не только сэкономите огромное количество времени и сил, но и в конечном итоге получите желаемый земельный участок.

Можно ли землю сдать в аренду под стоянку и склад

Доброе утро! У меня есть земля ИЖС 16соток ,могу ли я ее сдать в аренду? Человек который хочет взять у меня в аренду землю говорит что хочет сделать там стоянку под грузовые автомобили. Через дорогу от участка четырех этажные дома и детский сад. И несу ли я ответственность за машины которые будут там ставить.

27 Сентября 2016, 08:15 Олеся, г. Санкт-Петербург

Ответы юристов (2)

Здравствуйте! Я так понимаю, что земельный участок для строительства и эксплуатации жилого дома. Стоянку на таком участке размещать нельзя. Конечно Вы несете ответственность за нецелевое использование земельного участка. Можете продать его, а новый собственник пусть хоть нефтяную скважину на нем бурит под свою ответственность.

Ответственность по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению предусмотрена ст. 8.8. КоАП РФ. Так как Вы являетесь собственником земельного участка, то ответственность по надлежащему использованию земельного участка возложена на Вас.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Снять участок под хранение или стоянку.

Без комиссий и залогов сдается база 50 соток правильной формы покрытый асфальтовой крошкой . На участке два склада площадью 250 кв.м. Район Ховрино. Территория в аренду огороженная и охраняемая . Аренда возможна от 5 соток. Возможное использование участка под хранение контейнеров , стоянку мусоровозов , строительной техники , выставки бытовок и домов , прием металлолома, быстровозводимые строения , шатров , автомойка ,склад-база стройматериалов, автосалон , полигон автошколы ,мотошколу, склад и прием поддонов , картинг, каток , пейнтболл , страйкбол , лазертаг . Рассмотрим все варианты ,требующие пространства.

Много вариантов, оставляйте заявку на бесплатный подбор.

Можно ли землю сдать в аренду под стоянку и склад

Интересует аренда открытой площадки под стоянку или под хранение? У нас есть площадки в Москве и в Подмосковье, с хорошими подъездными путями, асфальтированные и насыпные.

Мы рекламируем на нашем сайте только реальные предложения помещений и уделяем огромное вниманию качеству предлагаемой информации

Если вы хотите быстро продать или сдать в аренду открытую площадку, воспользуйтесь нашим богатым опытом работы и обширными рекламными возможностями, для того что бы быстро реализовать ваш объект - разместить объект .

Дополнительная информация

Если вы хотели купить или снять открытую площадку с краном или ж/д веткой, но не нашли подходящего предложения на нашем сайте заполните заявку , и наши специалисты в кратчайшие сроки подберут вам другие варианты.

  • Главная
  • Аренда
  • Открытые площадки

Хотите получать новые объекты раньше всех?

Мы в социальных сетях

Согласие на обработку персональных данных

* Заполняя любую форму на сайте, Клиентдает свое согласие на обработку персональных данных >>

** Информация на данном сайте не является публичной офертой, и предназначена. >>

Как арендовать землю у администрации города Москвы

BBport рассказывает, как получить право на аренду участка в столице.

Практически любой бизнес начинается с аренды готового помещения или земли. Не важно, собираетесь ли Вы открыть ресторан, автосервис или организовать производство: рано или поздно придется изучить все тонкости этого непростого вопроса. В зависимости от субъекта РФ, существуют некоторые различия. Рассмотрим, как получить право на аренду участка в столице.

Аренда земельного участка в Москве у администрации города

По закону любое физическое или юридическое лицо в России может свободно арендовать земельный участок у администрации города. Для этого нужно сначала определиться с выбором места. Очень важно, как Вы планируете использовать арендованную землю: организовать производство, открыть автосервис и тд. Во-первых, каждая сфера предъявляет свои требования. Во-вторых, назначение будущей постройки должно (желательно) соответствовать целевому назначению выбранной земли.

Если Вы, например, планируете открыть автомойку, а участок не отведён под промышленное строительство &ndash, время, скорее всего, будет потрачено зря. Хотя в теории поменять назначение можно, на практике это очень хлопотное и далеко не всегда успешное мероприятие.

Следует также помнить, что не имеет смысла рассматривать площади, отведённые для нужд государства: эта земля в аренду не сдаётся.

Аренда участка под строительство у администрации города

Давайте подробно рассмотрим, как арендовать землю у администрации города Москвы для строительства. В этом случае получение прав предполагает обязательное участие в аукционе. Он всегда проводится на Единой площадке Правительства Москвы.

Узнать об аукционах можно на Официальном сайте для размещения информации о проведении торгов. Объявления публикуются как минимум за один месяц до проведения и включают в себя информацию о:

  • времени, дате и порядке проведения аукциона,
  • площади и расположении выставленного на торги участка,
  • ограничениях по использованию,
  • cтартовой цене и установленном шаге торгов.

Чтобы принять участие в торгах, нужно подать заявку, затем внести задаток и предоставить подтверждающие это документы. Если получить разрешение аренды земли Вам не удастся, то деньги, разумеется, вернут. Если же мероприятие завершится для Вас успешно, то в течение максимум 30 дней можно будет заключить договор.

Аренда земли под зданием

Москва &ndash, город, где ситуация со свободными площадями уже не первый год остаётся сложной. Как же обстоит дело, если на сдаваемом участке есть капитальные строения, которые необходимы для эксплуатации? В этом случае, собственники указанных зданий могут смело рассчитывать на оформление прав без торгов. Он заключается на срок от 25 до 49 лет. По закону сократить срок можно только по договоренности обеих сторон.

Для заключения договора нужно предоставить в администрацию города документы:

  • свидетельство о собственности,
  • договор купли-продажи,
  • кадастровый паспорт,
  • договор, если раньше его уже заключали,
  • копии уставных документов юридического лица/ксерокопия паспорта физического лица.

Отметим, что отказы в заключении или продлении договора в таком случае встречаются крайне редко.

Сроки и стоимость аренды

Как узнать, сколько будет стоить аренда конкретного участка? Если он был выставлен на торги, то цена вопроса напрямую зависит от их результатов. Сумма начальной ставки обычно не превышает 1,5 кадастровой стоимости, если оценка производилась не позднее 5 лет. Если оценка земли ранее не производилась, аукцион проводят по ставке от рыночной стоимости.

Арендовать землю в России можно на срок до 49 лет с возможностью пролонгации договора. При этом он будет зависеть от целей использования. Регионы России имеют право на изменение сроков.

Другие актуальные новости

Сервис по покупке и продаже бизнеса в России АО ГК ББпорт 2017

Можно ли землю сдать в аренду под стоянку и склад

Казалось бы, ничего сложного: подготовить площадку, огородить ее забором, поставить будку и взимать плату с каждого автолюбителя за ночлег для его «ласточки». Но проблемы начинаются ещё на этапе поиска подходящего участка. Свободной земли в городах практически нет. Однако вы, по крайней мере, получите подобный ответ на свой «неподготовленный» вопрос. Его неподготовленность может заключаться во многом. Например, вас никто не знает, вы не подружились с нужными людьми из администрации города и района. Не состоите в одной из многочисленных ассоциаций «любителей автомира», коими кишит практически любой город нашей чиновничье-необъятной и бюрократически непроходимой страны. Выбрали неудачное время для своих вопросов до выборов главы города или сразу после них, когда действующая армия чиновников еще не знает, насколько сильно будет мести новая метла. Много разных способов продлить себе «удовольствие» при прохождении бюрократических лабиринтов. А совет только один: ищите квалифицированного юриста и «несколько сантиметров денег». Хотя, пожалуй, гораздо больше юриста на данном этапе пригодится человек с любым образованием, но с хорошими связями в администрациях, управах, префектурах и прочих авгиевых кабинетах.

Для автостоянки на сотню машиномест вам потребуется 25 ар (ар в просторечьи «сотка») земли. Теоретически такие небольшие наделы можно найти в любом районе города. Но только теоретически. Чем ближе к центру, тем меньше эта вероятность (и намного выше цена аренды, которая напрямую зависит от кадастровой стоимости земли). Однако не следует сильно радоваться своей дальновидности и слишком уж оптимистично присматривать землю в аренду в кварталах новостроек. Да, расчет правильный, и многим новоселам будет по душе наличие места, где они смогут поставить свой автомобиль под бдительное око охранников. Просто есть такая практика в стране: крупный застройщик берет землю впрок, и пока на ней не началось строительство новой многоэтажки, его «дочерние» фирмы используют арендованную под застройку землю в хвост и в гриву, открывая на ней автостоянки, шиномонтажки и прочее быстровозводимое и малозатратное. Деньги за аренду отбивать нужно, тем более что ряд муниципалитетов уже ужесточил арендные правила для долгостроев, и просто так простаивать земле уже никто не даст.

В общем, как вы уже поняли, поиск земли под автостоянку дело хлопотное, накладное и негарантированное. В силу хотя бы изрядной «временности» казённой аренды. Взять землю в аренду в муниципалитете можно максимум на три года (в некоторых городах этот срок составляет пять лет, но таких мало). То есть фактически у вас будет некая относительная гарантия для бизнеса на три года. Но только в случае, если властям вдруг срочно не понадобится именно ваш кусок земли под «муниципальные нужды». Все вышеперечисленное вовсе не означает, что обязательно не повезёт вы не получите землю в аренду на долгие годы. Но надо понимать, что этот фактор никак не зависит от вас, как это ни прискорбно. А значит, и вложения в этот вид деятельности необходимо делать с оглядкой на все составляющие.

Давайте побудем некоторое время умеренными оптимистами и начнём рассуждать, как будто нам уже повезло и мы получили в аренду на ближайшие три года (с возможностью дальнейшей пролонгации договора) необходимый участок поблизости от жилых домов и имеющий технические условия для подключения к электросети. Согласовали своё будущее предприятие сферы услуг во всех инстанциях, начиная с Пожнадзора и заканчивая Градостроительным комитетом. Во сколько это обойдется неофициально история умалчивает. О сроках прохождения всех необходимых инстанций тоже говорить не будем, потому что предсказать скорость движения документов из кабинета в кабинет тоже никто не возьмется. Всё, увы, зависит от толщины барашка и родословной борзых щенков. Печально, но пока, несмотря на категорически декларируемую повсеместную борьбу с коррупцией, это факт.

Давайте рассмотрим вариант, когда асфальтировать будем всё: и площадку, и дорогу к ней. Исходя из площади автостоянки в 2500 кв.м и будем считать. Если делать всё правильно, по технологии, то квадратный метр обойдётся примерно в тысячу рублей. Сюда будут включены: подготовка поверхности, отсыпка щебнем, трамбовка, покрытие асфальтом и обработка его специальным составом, который не даст горюче-смазочным материалам впитываться в землю. Этот вариант будет стоить около 2,5 млн рублей. Дорого

Бюджетный вариант сделать слои покрытия тоньше, выбрать компанию дорожников, которая «гарантирует» дешёвые материалы, но не гарантирует качество (результаты таких работ можно видеть на любой дороге страны). Расходы в этом случае можно сократить вдвое. Собственно, если очень постараться и использовать определённые схемы, то и втрое. Но в любом случае примерно в миллион это мероприятие обойдется. Прибавьте к стоимость подготовки подъездных путей. Они будут значительно меньше (не на голом же пустыре вы землю арендовали), но все же они будут. Просто отсыпать площадку гравием и утрамбовать его стоит от 200 рублей за кв. м, то есть порядка 500 тысяч рублей.

Что ж, вполне прибыльный и быстро окупаемый вид деятельности. Если бы не героическая эпопея с арендой земли, которую необходимо пройти, чтобы открыть автостоянку Но если у вас хватит сил и терпения на это, то вас ждет успешное предприятие сферы услуг, которое к тому же не потребует от вас круглосуточного неусыпного контроля.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: