Может ли супруг после развода продать совместно нажитое имущество

Может ли супруг после развода продать совместно нажитое имущество

Ярославль ул. Б.Октябрьская, 67

Недвижимость- Прайс ИНФО

Продажа имущества приобретенного в браке после развода

ВКонтакте с Недвижимостью:

regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

Росреестр - Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним: Сделки с земельными участками

Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле

( купить квартиру, дом, коттедж, сдать/снять жильё, оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )

Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, 79023332532 ,

Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),

а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,

то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис

Может ли супруг после развода продать совместно нажитое имущество

юриста по телефону:

Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста онлайн

  • Работаем без выходных 24/7
  • Наши филиалы расположены во всех регионах России
  • Консультации юристов по всем

отраслям права

  • Юридическая помощь по телефону,

    в режиме онлайн и на форуме

    Может ли муж продать совместно нажитое имущество?

    Попробуйте посмотреть здесь:

    Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию:

    Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

    Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

    Это касается квартиры.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

    Химки (Московская область)

    Юрист, кадровый консалтинг

    Усть-Лабинск (Краснодарский край)

    Хотите участвовать в рейтинге юристов?

    Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!

    Copyright ©,2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot

    Может ли супруг после развода продать совместно нажитое имущество

    Что делать в этой ситуации, ведь, скорее всего, были фальсифицированы мои подпись и паспортные данные?

    Но меня до сих пор мучает вопрос: как нотариус, оформляя документы, мог обойти тот факт, что земля-совместно нажитое имущество? Это могло произойти случайно или намеренно?

    Есть ли смысл тогда начинать судебные тяжбы или это будет бесполезная трата сил, средств и времени?

    и то, что у мамы занимали на это, сможете?

    разве для раздела имущества после развода не существует трех летнего срока? Действует, поэтому, в принципе и можно оспаривать эту сделку, либо требовать часть денег.

    ст. 35 Семейного кодекса

    Так что мне остается думать, что сделка оформлена как раз-таки через нотариуса

    Без ведома жены продал совместно нажитое имущества

    Добрый день! Подать иск о разделе совместно нажитого имущества Вы вправе в течение 3 лет с момента, когда узнали о нарушенном праве, то есть с момента, когда узнали о продаже авто. Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 15 «,О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», определено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

    Таким образом, Вам необходимо определиться с ценой иска, то есть стоимостью того имущества, на которое Вы претендуете либо той компенсации, на которую Вы претендуете. При этом, если цена иска превышает 50 000 рублей, следует обращаться в районный суд по месту жительства ответчика, если меньше - к мировому судье.

    Если необходима помощь в составлении иска, обращайтесь.

    Общий срок исковой давности 3 года и исчисляется от с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права, то есть когда узнали, что автомобиль продан без Вашего ведома. К исковому заявлению признании договора купли-продажи автомобиля недействительным приложите все имеющиеся у Вас документы на автомобиль(копии) или попросите суд их истребовать у Вашего супруга или из ГИБДД. Однако признать такую сделку недействительной возможно лишь в том случае, если на суде будет установлено, что покупатель знал или должен был знать, что согласия от Вас не было.

    В данном случае лучше подать на раздел имущества и получить денежную компенсацию за автомобиль, который в настоящее время находится у супруга.

    Уважаемый Аноним. Вам для сведения полный текст ст.35 СК РФ. Если вы не собираетесь произвести раздел совместно нажитого имущества, который может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, то будет действовать абзац первый ч.2 данной статьи. Ваш муж под защитой этого абзаца. Ваше оружие, чтобы оспорить договоры купли-продажи - абзац второй. Но это достаточно хлопотное дело, поэтому лучше разделите имущество. Даже если договоры купли-продажи признают недействительными, автомобили ведь в фактическом владении других лиц. На судебных приставов-исполнителей надежды мало. вся Россия жалуется на их бездействия.

    1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

    2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

    Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

    3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

    Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

    Удачи. Мой ответ - ваш отзыв.

    Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2018. Все права защищены.

    При копировании информации ссылка обязательна.

    Бывший суд без срока давности

    Казалось бы, в подобном вопросе не должно остаться ",белых пятен", - все общее имущество, вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено, в случае развода делится пополам. Но реальная жизнь всегда оказывается сложнее простых схем. Поэтому вывод Верховного суда о том, что расторжение брака между супругами не меняет режим совместной собственности, купленной за годы супружества, может оказаться полезен не только юристам, но и простым гражданам.

    Итак, в суд обратился мужчина с несколько странным заявлением. Он попросил суд обязать его бывшую супругу отдать ему половину стоимости квартиры, которую они когда-то купили, будучи еще мужем и женой. Пикантность ситуации заключалась в том, что супруги состояли в зарегистрированном браке почти 10 лет, и после развода бывший ушел, оставив жену в их общей двухкомнатной квартире. И ни о каком разделе этого имущества даже не заикнулся. После этого прошло несколько лет.

    Если быть совсем точным, то через три года после развода женщина продала двухкомнатную квартиру.

    В иске в суд мужчина написал, что бывшая не поставила его в известность о желании самой распорядиться квартирой, не спросила на это его согласия. А квартира, как ни крути, их совместно нажитое имущество. Но раз гражданка квартиру продала, заявил истец в суде, то пусть отдаст ему половину стоимости квартиры, так как он имеет право на часть некогда общего имущества. А то для бывшей супруги получить все деньги за недвижимость - необоснованное обогащение.

    Районный суд, выслушав доводы бывшего мужа, ему в иске отказал. Суд исходил из того, что после развода квартира не стала предметом раздела, не требовал истец и выделения ему доли в праве собственности на квартиру. Так что право собственности на квартиру сохранено за бывшей супругой и она может распоряжаться своей собственностью так, как ей заблагорассудится. Да и сделку купли-продажи истец не оспаривал. Суд апелляционной инстанции с таким выводом согласился.

    В итоге дело в кассационном порядке дошло до Верховного суда. Изучив материалы местных судов, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда нашла ",существенные нарушения норм материального права",.

    Вот в чем они, по мнению Верховного суда, выразились. По Семейному кодексу (статья 34) все имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи и любое другое имущество, нажитое супругами, вне зависимости, на чье имя оно приобретено или кем из супругов были внесены за покупку деньги.

    По другой статье Семейного кодекса - 39-й при разделе общего имущества и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если другого не сказано в договоре между ними.

    По постановлению Пленума Верховного суда ",О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", ( N 15 от 5 ноября 1998 года) общей собственностью, подлежащей разделу, является любое нажитое в браке недвижимое имущество, которое может быть объектом собственности. Причем вне зависимости от того, на чье имя его купили или кто платил деньги.

    Это правило может не соблюдаться, если между супругами был заключен брачный договор и в нем предусмотрен другой порядок распоряжения недвижимостью.

    Раздел имущества между разведенными регулируется статьями 38 и 39 Семейного кодекса и статьей 254 Гражданского кодекса. А стоимость имущества, которое подлежит разделу, определяется на время рассмотрения дела.

    В нашем случае спорную квартиру семья купила в период брака. По закону и по разъяснениям Пленума ВС это совместно нажитое имущество и общая собственность.

    Районный суд, когда сделал вывод, что необоснованного обогащения у ответчицы не было, исходил из того, что сделку купли-продажи жилья мужчина в свое время не оспорил, да и прошла она уже после расторжения брака.

    Верховный суд подчеркнул очень важную мысль - нижестоящие суды не учли, что расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности пары на имущество, приобретенное ими в браке. Именно поэтому, подчеркивает Верховный суд, бывший супруг имеет право требовать получения денежной компенсации за отчужденное после развода имущество.

    А размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся ему доли в праве собственности на это имущество.

    По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, после продажи спорной квартиры женщина должна была выплатить бывшему супругу его долю от полученной по договору купли-продажи суммы, как супружеской доли. Но это сделано не было. Вот такие важные обстоятельства местные суды, которые рассматривали спор, и не исследовали. Поэтому дело придется пересмотреть заново.

    Разводы и алименты

    Популярное на сайте

    Главное сегодня

    «Редакция «Российской газеты»

    Рубрикатор: Тематические проекты: Совместные проекты:

    Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

    Имущество супругов. Печальные последствия развода.

    Имущество супругов. Печальные последствия развода.

    Как правильно оформить недвижимость в браке и после него.

    Всем известно, что все имущество супругов, приобретенное в период брака считается совместно нажитым и при разводе делится пополам, в случае если супругами не заключен брачный договор (контракт).

    Однако, в настоящий момент сложилась интересная судебная практика по имуществу, не разделенному после расторжения брака. Мы хотим Вам рассказать о судебном решении, которое вызывает дискуссии в юридических кругах и о котором необходимо знать каждому, кто приобрел в собственность недвижимость в период брака.

    В первом квартале 2018 года Волгоградский суд представил обзор своей судебной практики. Одно из интереснейших дел касается имущества супругов.

    Муж с женой в период брака приобрели квартиру на имя жены, после чего через несколько лет развелись. Брачного контракта они не заключали и квартиру в судебном порядке после брака не делили.

    Через несколько лет после развода жена продает квартиру без согласия мужа. Муж обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, о разделе имущества и выделе себе доли (50) в квартире.

    Суд 1-ой инстанции (Михайловский районный суд Волгоградской области) исковые требования мужа удовлетворил. В решении суд основывался на том, что поскольку жена не получила нотариально удостоверенного согласия мужа на продажу квартиры, которая являлась их совместной собственностью, то квартира выбыла из его владения против его воли и договор купли-продажи квартиры является недействительным, а имущество подлежит справедливому разделу между супругами.

    Жена подала жалобу в апелляционную инстанцию и ОСПОРИЛА решение суда.

    Какие же доводы привел суд, обосновывая такое, по сути, несправедливое для второго бывшего супруга решение?

    Суд указал, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов ( п.1. и 3 статьи 38 Семейного кодекса), а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов. При разделе имущества доли супругов считаются равными (по 50) и распоряжаются им супруги только по взаимному согласию.

    Суд указал, что в период брака на отношения между супругами распространяется действие Семейного кодекса ( статья 35 в частности). Однако, после развода, статья 35 СК РФ уже применяться не может, поскольку с момента расторжения брака муж с женой утрачивают статус супругов и становятся обычными участниками гражданского оборота, имеющими общую собственность, а к сделкам с недвижимостью ( в данном случае) применяется статья 253 Гражданского кодекса, пункт 3.

    В соответствии с указанной статьей, в случае, если между бывшими мужем и женой не заключено специальное соглашение в период после расторжения брака, каждый из участников общей совместной собственности (т.е. без выделения долей) имеет право заключить сделку по продаже этого имущества. Т.е. сделка, совершенная бывшей женой единолично без согласия бывшего мужа может быть признана недействительной в случае отсутствия у нее полномочий на совершение, но доказывать отсутствие таких полномочий, доказывать, что бывшая жена знала о несогласии мужа на совершение сделки обязан бывший муж.

    Таким образом, после развода, продажа имущества, даже если оно было приобретено супругами в период законного брака, не требует получения от бывшего супруга нотариально удостоверенного согласия на совершение сделок по распоряжению недвижимостью, а супруг, который не участвовал в сделке ОБЯЗАН ДОКАЗАТЬ, что он был против ее совершения и уведомлял об этом супруга, на чье имя оформлена недвижимость и покупателя квартиры.

    Таким образом бремя доказывания лежит на супруге, чье право ущемлено.

    Чтобы избежать подобных ситуаций, мы дадим Вам ряд рекомендаций, которые Вы можете использовать на выбор при покупке квартиры или иной недвижимости в период брака:

    1. В период брака оформляйте недвижимость в долевую собственность, т.е. получайте каждый свое свидетельство о праве, поскольку если возникнет спорная ситуация, раздел общего имущества и определение долей производятся в судебном порядке.
    2. В период брака заключите брачный договор и определите, какое имущество кому принадлежит и будет принадлежать в случае его приобретения в браке и последующем разводе. Этот договор оформляется у нотариуса и Вам придется заплатить гос. пошлину и за его подготовку.
    3. В случае, если Вы не сделали ничего по п.1 и 2, после развода подавайте исковое заявление в суд с требованием раздела имущества и выделения своей доли в праве на это имущество.
    4. Но если все вышеизложенное Вы не сделали, не отчаивайтесь, направляйте в Росреестр заявление о Ваших правах на имущество и несогласие на его отчуждение, а также направляйте официальное письмо бывшему супругу и заключайте нотариально удостоверенный договор о совместном использовании и распоряжении имуществом.

    Надеемся, что Ваш брак будет крепким и долгим и Вам не придется столкнуться с неприятными вопросами по разделу имущества.

    ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОЖАЛУЙСТА, ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ ИМ ТОЖЕ БУДЕТ ПОЛЕЗНО!

  • Понравилась статья? Поделить с друзьями: