Куда обратиться по приватизации квартиры в саратове

Как правильно приватизировать квартиру

Проживание по договору социального найма имеет ряд преимуществ, так, например, частично ваши коммунальные расходы будут оплачиваться из муниципального бюджета. Тем не менее, если вы хотите извлечь определенные материальные выгоды из имеющегося жилья, то приватизация необходима.

Приватизация имеет ряд преимуществ,

Прежде всего, благодаря приватизации вы становитесь полноправным собственником, поэтому:

получаете право продать подарить, обменять, сдать в аренду, передать по наследству приватизированную квартиру

можете прописывать/выписывать любого человека по своему усмотрению

можете проводить перепланировку квартиры

можете получить банковский кредит под залог приватизированной квартиры

право участвовать в собраниях членов товарищества собственников жилья, оказывая прямое влияние на то, что происходит в их доме.

Но у приватизации есть и обратная сторона, на вас накладываются следующие обязательства:

необходимость платить налог на недвижимость

обязательства по содержанию дома

Также, учтите, что в отличие от арендуемой квартиры, приватизированная может быть изъята в качестве средства погашения обязательств по выплате задолженности и кредита.

Помните, что приватизация выгодна далеко не всегда, так большое количество прописанных в квартире жильцов приведет к уменьшению количества площади, переходящей в собственность, так как в случае приватизации, каждый прописанный жилец получает 18 кв. метров.

Порядок приватизации квартиры

Если вы собираетесь приватизировать квартиру, то лучше обратиться за помощью к юристу, нежели делать это самостоятельно. Воспользовавшись услугами юриста, вы сэкономите время и нервы. Тем не менее, если вы хотите сделать всё своими силами, нижеприведённая инструкция поможет вам.

Приватизация квартиры проходит в несколько этапов:

1 этап. Получение согласия членов семьи прописанных в квартире.Необходимо получить заверенную нотариусом доверенность от всех жильцов, проживающих в квартире либо их отказ от участия в приватизации. В доверенности должно быть указанно, все прописанные в квартире согласны на приватизацию квартиры.

2 этап. Сбор необходимых документов.

Какие документы необходимы для приватизации

копии паспортов и всех прописанных в жилом помещении,

копии свидетельства о рождении несовершеннолетних, которые прописаны в квартире (если такие имеются)

копии свидетельства о смерти всех граждан, которые на момент смерти были прописаны в квартире

копии документов подтверждающих смену фамилии, имени, отчества (если необходимо)

нотариально заверенные копии документов, подтверждающих участие в приватизации

документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (для иностранцев)

справка о том, что вы ранее не участвовали в приватизации (выдаётся в департаменте жилья по месту жительства)

все документы на квартиру, т. е. ордер, обменный ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения

свидетельство о перепланировке (если она проводилась) Выдаётся в БТИ.

нотариально заверенный отказ несовершеннолетних членов семьи от приватизации.

Популярные вопросы, возникающие в процессе приватизации

Кто может приватизировать квартиру?

Правом приватизации квартиры обладаю лица, прописанные в квартире согласно договору социального найма.

Может ли несовершеннолетний стать владельцем квартиры в ходе приватизации?

-Может, но для этого необходимо согласие всех членов семьи.

Кто не может приватизировать квартиру?

Приватизировать квартиру не могут: лица проживающие в ней по договору безвозмездного пользования, лица временно проживающие в квартире, близкие родственники не прописанные в квартире, лица уже воспользовавшиеся правом приватизации квартиры.

Какие квартиры можно приватизировать, а какие нет?

В жилом фонде можно приватизировать квартиры, относящиеся к государственным. Но если квартира находится в аварийном состоянии, является служебным помещением или же находится в общежитии или доме закрытого военного городка, то она не подлежит приватизации.

Кто имеет право на приватизацию

Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то имеет полное право быть собственником квартиры, но если жилье предоставляется по договору безвозмездного пользования, то никакой речи о приватизации быть не может. Также на жилплощадь в случае приватизации не имеют права лица, имеющие временную прописку, независимо от степени родства с нанимателем.

Приватизация 2018 Саратов наверстывает упущенное

Добавочное время - именно так можно охарактеризовать законопроекты, касающиеся продления жилищной приватизации в России после 1 марта 2018 года. Для желающих получить в собственность квартиру появилась возможность сделать это про упрощенной и бесплатной схеме еще сроком на год, а кто хочет приватизировать участок земли - на целых три. В Саратовской области желающих обзавестись собственным имуществом, которое было получено внаем от муниципальных ведомств или государства, на 2018 год насчитывается более 117 000 человек. В этой статье мы поговорим о том - как необходимо действовать тем, кто решил все-таки провести процедуру приватизации имущества за добавленное правительством время.

Приватизация квартиры в Саратове. Список документов, нужных в 2018 году

Квартиры и земельные участки приватизируются примерно по одной схеме, однако есть существенные различия. Касаются они в первую очередь того факта, что в квартире могут быть прописаны другие люди (кроме вас, если вы решили получить эту квартиру в собственность с прохождением всех процедур) и по закону они имеют полное право на получение доли от этой недвижимости. И в этом случае вам перво-наперво надо решить вопрос - сколько собственников будут указаны в Свидетельстве. Те прописанные лица, которые изъявят желание добровольно (или за финансовое вознаграждение) отказаться от участия в приватизации должны подтвердить свое согласие нотариально заверенным заявлением. В остальном потребуется следующие документы:

- адрес квартиры, которая будет проходить по процессу получения ее в собственность,

- её статус (муниципальная),

- список лиц, участвующих в процессе и список тех, кто будет в числе собственников,

Куда подавать документы

В случае, если документы были приняты без проблем и их комплектность не вызвала вопросов - вам останется подождать 18 дней до вынесения решения и получения Свидетельства о праве собственности. Управление Росреестра по Саратовской области находится по адресу г. Саратов,Театральная пл., 11, а подавать документы по квартире вам придется в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда города Саратова. Свидетельство о праве собственности выдаст УФРС (Управление федеральной регистрационной службы).

Приватизация земли и дачных участков в Саратове

Если на получение в собственности муниципальной квартиры дали еще год, то дачная амнистия (именно так называют продление приватизации участков земли) была разрешена в течение ближайших 3 лет особым указом Президента Владимира Путина. Для проведения задуманного вам потребуются:

2. Документы на имеющиеся строения на участке,

3. Кадастровый план участка (получается все в том же Управлении Росреестра на Театральной д. 11),

4. Выписка о текущих правах на участок (получается в Регистрационной палате),

5. Договор аренды участка, заключенный с администрацией района.

Куда обратиться по приватизации квартиры в саратове

пн-пт с 9:00 до 20:00

сб с 10:00 до 18:00

Наши услуги / Приватизация жилья

Вопрос приватизации жилых помещений сейчас стоит очень остро у всех жителей нашей страны, Саратов и Энгельс не стал исключением. Наше агентство недвижимости в Саратове может помочь вам с приватизацией жилья в Саратове и Энгельсе. Итак, что же такое приватизация, и как ею воспользоваться?

Приватизация жилья &ndash, это бесплатное оформление жилой площади в собственность лицам, которые еще не использовали свое право на данную услугу.

В приватизации могут принимать участие все лица, прописанные в той или иной жилой площади. Данную возможность можно использовать только единожды, кроме лиц, не достигших совершеннолетия. Наконец, любой из прописанных жильцов в квартире может не принимать участие в приватизации &ndash, при этом его возможность на приватизацию за ним сохранится.

Согласно действующему закону, приватизировать жилые площади нельзя, если они:

&ndash, находятся в неудовлетворительном или аварийном состоянии,

&ndash, располагаются в общественных местах проживания (общежитиях),

&ndash, находятся на закрытых военных территориях,

В процедуре приватизации достаточно много плюсов:

&ndash, одним из наиболее значимых можно назвать переход жилья в собственность, что существенно расширяет возможности по его использованию. Вы можете свободно распоряжаться своей жилой площадью: продавать, дарить, сдавать в аренду, делить на доли или включать в завещание,

&ndash, приватизированная недвижимость способствует получению кредита или ипотеки под залог имущества,

&ndash, у вас есть возможность на предварительно согласованную перепланировку,

&ndash, вас не имеют права выселить из приватизированного жилья, даже если у вас имеется какая-либо задолженность,

&ndash, если дом, в котором у вас приватизирована жилплощадь, признали аварийным или его будут сносить, то вас могут переселить только в аналогичную квартиру.

Помимо плюсов есть, конечно, и минусы, но они совершенно незначительные:

&ndash, человек, воспользовавшийся приватизацией однажды, уже не сможет применить ее второй раз на протяжении всей жизни, исключения составляют дети, не достигшие 18-летнего возраста на момент приватизации квартиры,

&ndash, каждый владелец приватизированного жилья уплачивает налог на собственность,

&ndash, за ремонт общедомовых систем придется платить самим,

&ndash, процесс сопровождается бумажной волокитой, на которую порой не хватает времени и сил.

С последним минусом приватизации вам поможет справиться наше агентство недвижимости в Саратове. Специалисты нашей компании возьмут на себя решение всех вопросов, связанных со сбором документов, необходимых для проведения процедуры приватизации жилья не только в Саратове, но и в Энгельсе.

Обратившись к нам, вы получите качественные услуги и избавите себя от многочисленных очередей, траты времени и сил. Звоните, мы с радостью вам поможем!

Здрасти!скажите адрес,где подают документы на приватизацию жилья

1.Техническая документация (справка, выписка) на жилое помещение из БТИ.

3. Ордер или договор социального найма (из Администрации района по месту нахождения жилого помещения)

4.Паспорта всех граждан старше 14 лет, свидетельство о рождении - для несовершеннолетних детей до 14-ти летнего возраста.

- выписку из Единого государственного реестра прав из Управления Росреестра

Саратов, ул. Кутикова, 5

- справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации по прежнему месту жительства за пределами г. Саратова, если гражданин сменил его позже 04 июля 1991г,

- разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения для лиц, над которыми установлены опека, попечительство в соответствии с действующим законодательством,

- нотариально заверенная доверенность, если заявителем выступает законный представитель граждан.

Как приватизировать квартиру - советы специалистов - Ремонт и закон. Полезные материалы

  • оригинал ордера или договор социального найма,

  • финансово-лицевой счет,
  • справку о проверке жилищных условий (для комнат в коммунальных квартирах),
  • справку о дате ввода дома в эксплуатацию.

    Если участники приватизации прописались в квартире после сентября 1991 года, дополнительно потребуются выписки из домовых книг со всех прежних мест жительства.

    - из БТИ, если были зарегистрированы по месту жительства в регионе РФ с сентября 1991 года по декабрь 1997 года,

    - из Управления Федеральной регистрационной службы (бывшее учреждение Юстиции) по региону места жительства с января 1998 года по дату убытия в Москву,

    - оригиналы документов на квартиру, которые хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения),

    - нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения,

  • нотариальная доверенность на представление Ваших интересов сотрудником нашей компании (оформляется после подписания Договора на обслуживание).

    2004, ООО Инфо-Эксперт. Все права зарезервированы.

    Приватизировать квартиру в Саратове и Саратовской области! тел.250-811, 46-81-98

    Приватизация жилых помещений &ndash, это передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе их жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    В соответствии с законом о бесплатной приватизации жилья: каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Вы становитесь собственником квартиры. Именно с момента вступления в собственность вы можете ее продать, поменять, завещать или подарить.

    После приватизации вы становитесь владельцем определенной суммы денег. Той суммы денег, за которую можно продать квартиру. Вы также можете улучшить свои жилищные условия, продав свою приватизированную квартиру и доплатив определенную сумму денег.

    Наше агентство РИАР, оказывая содействие в приватизации квартир, накопило

    опыт в работе с документами, необходимыми для приватизации, что позволяет избегать ошибок и просчетов в работе.

    Записаться на консультацию Вы можете по телефонам:

  • Понравилась статья? Поделить с друзьями: