Корова это движимое или недвижимое имущество

Какой скот относится к недвижимости?

BizLog.ru - Деловое общение, бизнес-форумы, поиск инвесторов и партнеров по бизнесу

Какой скот относится к недвижимости?

. Основные фонды (без машин и оборудования) - составная часть недвижимости

скот - это часть основных фондов

основные фонды - это часть недвижимости

следовательно, скот входит в понятие недвижимость

// скот - это часть основных фондов

// следовательно, скот входит в понятие ",недвижимость",

не ",основные фонды - это часть недвижимости ",

а ",недвижимость - часть основных средств",, впрочем как и скот .

Сложные ситуации с различными видами имущества

Настоящий комментарий не носит официального характера и может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Вопрос: Организация не учла корову, находящуюся у нее на балансе в качестве основных средств, при обложении своего имущества налогом на имущество организаций на основании пп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ. Правомерно ли данное действие? (Консультация эксперта, 2010)

Ответ: На основании п. 1 ст. 373 Налогового кодекса РФ плательщиками налога на имущество признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 374 НК РФ.

Согласно п. 1 ст. 374 НК РФ объектами налогообложения для российских организаций по общему правилу признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

В силу п. 5 Положения по бухгалтерскому учету Учет основных средств ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, рабочий, продуктивный и племенной скот относится к основным средствам для целей данного Положения.

Как следует из Введения Общероссийского классификатора основных фондов ОК 013-94, утвержденного Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359, к продуктивному скоту относятся, в частности, коровы.

Также п. 150 Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств в сельскохозяйственных организациях, утвержденных Приказом Минсельхоза России от 19.06.2002 N 559, установлено, что каждому животному основного стада при зачислении в состав основных средств присваивается соответствующий инвентарный номер, а крупным животным (коровам, быкам-производителям и т.п.) дается и кличка. На каждое животное основного стада открывается инвентарная карточка (форма N ОС-6), в которую заносятся все данные, характеризующие животное.

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ не признаются объектами налогообложения земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы).

Статьей 1 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ Об охране окружающей среды установлено, что к природным ресурсам относятся компоненты природной среды, природные объекты и природно-антропогенные объекты, которые используются или могут быть использованы при осуществлении хозяйственной и иной деятельности в качестве источников энергии, продуктов производства и предметов потребления и имеют потребительскую ценность.

При этом к компонентам природной среды относится, в частности, животный мир.

Согласно преамбуле Федерального закона от 24.04.1995 N 52-ФЗ О животном мире (далее - Закон N 52-ФЗ) животный мир является возобновляемым природным ресурсом.

Однако, как указывает ст. 1 Закона N 52-ФЗ, животный мир - это совокупность живых организмов всех видов диких животных, постоянно или временно населяющих территорию Российской Федерации и находящихся в состоянии естественной свободы, а также относящихся к природным ресурсам континентального шельфа и исключительной экономической зоны Российской Федерации.

Данная статья также характеризует объект животного мира как организм животного происхождения (дикое животное).

Из положений ч. 3 ст. 3, ч. 2 ст. 22, ч. 1 ст. 27 Закона N 52-ФЗ следует, что сельскохозяйственные и домашние животные не относятся к диким.

Следовательно, корова не может быть отнесена к животному миру и природному ресурсу и подлежит обложению налогом на имущество организаций.

Таким образом, пп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ в данном случае не может быть применен, и действие организации является неправомерным.

Мобильное здание не соответствует понятию «недвижимости» и относится к движимому имуществу

Конкретный перечень объектов, относящихся к объектам недвижимости, гражданским законодательством не установлен

Мобильное здание было принято на учет в качестве основного средства в июне 2013 года. Стоимость здания &ndash, 886 949 руб.

Надо ли с 2013 года включать в облагаемую базу по налогу на имущество организаций данное мобильное здание?

Порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций (далее &ndash, Налог) установлен главой 30 НК РФ.

Согласно п. 1 ст. 374 НК РФ объектами налогообложения по Налогу для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. 378 и ст. 378.1 НК РФ.

При этом согласно подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ не признается объектом налогообложения движимое имущество, принятое с 01.01.2013 на учет в качестве основных средств.

Нормы НК РФ не раскрывают понятия «,движимое имущество»,, поэтому следует обратиться к нормам гражданского законодательства (п. 1 ст. 11 НК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Кроме того, предусмотрено, что законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Понятие недвижимого имущества, с точки зрения гражданского законодательства, неразрывно связано с необходимостью государственной регистрации прав на такое имущество (ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ и другие).

В силу п. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Под мобильным зданием в общеупотребительном смысле понимается конструкция, предназначенная для жизнедеятельности людей и обеспечивающая возможность ее многократной передислокации. То есть отличительной чертой мобильного здания является именно возможность перемещения без ущерба его назначению.

С учетом изложенного, полагаем, что определению «,недвижимое имущество», мобильное здание не соответствует и, следовательно, является движимым имуществом.

В то же время считаем необходимым отметить следующее.

Конкретный перечень объектов, относящихся к объектам недвижимости, гражданским законодательством не установлен.

Например, из письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.02.2012 г. 14-910-ГЕ следует, что мобильные здания могут относиться к объектам вспомогательного использования, т.е. объектам недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдачи разрешения и подлежащим государственной регистрации в упрощенном порядке.

Судами при определении капитального характера сооружения (и, соответственно, при отнесении его к объектам недвижимого имущества) учитываются следующие факторы (постановления ФАС Дальневосточного округа от 10.09.2009 г. Ф03-4475/2009, ФАС Московского округа от 13.02.2008 г. КГ-А41/159-08, ФАС Уральского округа от 15.01.2008 г. Ф09-4441/07-С6, ФАС Дальневосточного округа от 05.12.2006 по делу Ф03-А51/06-1/4367, ФАС Волго-Вятского округа от 17.05.2006 г. A11-6035/2005-К2-27/225):

1) Характеристики фундамента, на котором размещен объект (капитальный или облегченный),

2) Наличие подведенных коммуникаций,

3) Конструктивные характеристики (возможность разбора без нарушения целостности и функционального назначения),

4) Создание и проектирование объекта на временный срок,

5) Предварительное получение документов для строительства.

Таким образом, понятие «,объект недвижимого имущества»,, по своей сути, является оценочным. Следовательно, несмотря на то, что мобильное здание в общем случае не соответствует приведенному в п. 1 ст. 130 ГК РФ определению этого понятия, вопрос отнесения конкретного мобильного здания к объектам движимого имущества необходимо рассматривать с учетом характеристик данного здания и особенностей его возведения.

Соответственно, учитывая тот факт, что данный актив был принят на учет в качестве основного средства после 01.01.2013, объектом налогообложения налогом на имущество организаций он не является при условии отнесения его к объектам движимого имущества. При этом учитывая, что мобильное здание, исходя из приведенных выше документов разъясняющего характера, подлежит государственной регистрации в упрощенном порядке, вопрос его отнесения к объектам движимого или недвижимого имущества не является однозначным и очевидным.

Напоминаем, что во избежание налоговых рисков организация может воспользоваться правом, предоставленным подп. 2 п. 1 ст. 21 НК РФ, и обратиться за разъяснениями в Минфин России по рассматриваемому вопросу. В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 111 НК РФ одним из обстоятельств, исключающих вину лица в совершении налогового правонарушения, признается выполнение налогоплательщиком письменных разъяснений о порядке исчисления, уплаты налога (сбора) или по иным вопросам применения законодательства о налогах и сборах, данных ему либо неопределенному кругу лиц финансовым или налоговым органом.

Автомобиль это недвижимость?

Сегодня мне на сайт пришло письмо: —, «Здравствуйте. Может я немного не в тему, но у меня такой вопрос, подскажите, пожалуйста, автомобиль это недвижимость или нет?» Да, тут, скорее всего, нужен юридический подход, однако тема интересная, давайте действительно подумаем, автомобиль хоть как то относится к недвижимости? Читайте дальше…,…,.

Автомобиль, это недвижимость

Спешу вас обрадовать или огорчить, не знаю, но автомобиль —, это не недвижимость. По словам юристов, автомобиль это имущество или собственность, и к недвижимости не имеет никакого отношения. Автомобиль, это не недвижимое имущество (обязательной государственной регистрации не требуется, как на недвижимость). Автомобиль имеет ПТС (паспорт технического средства), а также договор купли продажи и чек продавца (если автомобиль новый). Больше никаких операций, никто от вас не потребует. Но автомобиль можно заложить, на уровне с недвижимым имуществом. Однако встречаются редкие случаи, когда автомобили превращают в роскошные апартаменты. У нас в России их единицы, а вот на западе довольно много. Берется, например большой двух ярусный автобус и из него делают дом, со спальнями, кухней, ванной и т.д., по словам юристов, такой объект можно приравнять к недвижимости, однако если такой объект имеет под собой участок земли, и не передвигается с места. То есть если вы разъезжаете на таком автобусе по городу, то это уже собственность или имущество, а не недвижимость.

Постарался по максимуму вам ответить на ваш вопрос. Проконсультировался перед написанием статьи с юристами.

Относится ли автомобиль к недвижимому имуществу

Бесплатная консультация юриста

Если Вам необходима помощь в решении какой-либо возникшей юридической проблемы (возврат водительского удостоверения, помощь при ДТП, защита прав потребителей или любые другие вопросы), Вы можете обратиться к юристам и адвокатам за бесплатной помощью, заполнив и отправив заявку на консультацию.

Заявка на бесплатную консультацию

Напоминаем, что если заявка заполнена правильно, в ближайшее время Вам перезвонит юрист и постарается помочь в решении возникшей проблемы.

ОСАГО и КАСКО Повреждения автомобиля из-за плохих дорог

Часто к юристам обращаются водители, спрашивая, можно ли предъявить претензии дорожным службам за порчу автомобилей. Согласно ГК РФ возмещение материального ущерба возможно.

Автокредитование: о чем следует помнить

Многие банки с удовольствием выдают кредиты на покупку автомобиля. Однако некоторые люди затем обнаруживают, что попали практически в кабалу. Что же сделано неправильно?

Порядок и тонкости наследования автомобиля

Важным моментом наследования автомобиля является то, что получая авто по наследству, наследник обязан погасить любые задолженности предыдущего владельца. Есть и другие тонкости.

Общение с инспектором после аварии

Различные ДТП в Москве, к сожалению, случаются ежедневно. При этом даже самому опытному и ответственному сотруднику ГИБДД порой трудно объективно разобраться в ситуации.

Некоторые ошибки при покупке автомобиля

Многие водители расценивают покупку автомобиля как увлекательное занятие. Между тем специалисты выявили семь наиболее часто совершаемых ошибок при оформлении покупки.

Как выбрать автомобильный регистратор

Определить преступника, доказать свою невиновность в случае с ДТП и многое другое позволит сделать автомобильный регистратор. Как же следует его выбирать, на что обратить внимание?

Понравилась статья? Поделить с друзьями: