Компенсация за стоимость квартиры при разделе

Компенсация за стоимость квартиры при разделе

Добрый день. Может ли претендовать бывшая супруга на раздел имущества, к которому относится сделанный ремонт в квартире (квартира принадлежит мужу и свекрови 50/50), у бывшей супруги имеются чеки на покупку стройматериалов. Есть ли статья, которая позволяет дать право на раздел имущества, если стоимость расходов на ремонт составила более 10 от стоимости квартиры.

10 Сентября 2015, 18:06 Анастасия, г. Новосибирск

Ответы юристов (2)

сделанный ремонт в квартире

Это не является совместно нажитым имуществом в том смысле, как его трактует закон

2.ст.34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу

супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой

деятельности, предпринимательской деятельности и результатов

интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также

иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения

(суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в

связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного

повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются

также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые

вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в

кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое

нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя

кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов

внесены денежные средства.

если стоимость расходов на ремонт составила более 10 от стоимости квартиры

тут есть 2 возможности или взыскать с собственников половину истраченных на ремонт денег или требовать выделения доли в этой квартире (проблематично и то, и другое)

Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть

признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в

период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из

супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения,

значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт,

реконструкция, переоборудование и другие).

Уточнение клиента

Спасибо, Людмила. Можно еще уточнить, является ли значительным увеличением стоимости имущества: ремонт ванны( кафель, и сантехника), замена 1 окна и входной двери, межкомнатная 1 дверь и косметический ремонт 1 комнаты ( и по мелочи). Квартира 2 комнатная. Стоимость квартиры при продаже 6,8 млн. Бывшая супруга утверждает, что у нее чеков на 700 т.р.

10 Сентября 2015, 18:46

является ли значительным увеличением стоимости имущества: ремонт ванны( кафель, и сантехника), замена 1 окна и входной двери, межкомнатная 1 дверь и косметический ремонт 1 комнаты ( и по мелочи)

Нет, вряд ли суд сочтёт это значительным увеличением. К примеру: был у одного из супруга дом площадью 38 кв.м. В время брака супруги провели реконструкцию: надстроили второй этаж, расширили первый, и общая площадь дома стала 280 кв.м. Вот это значительное увеличение стоимости.

А косметический ремонт суд обычно относит к потребляемым вещам (наравне с одеждой, обувью, продуктами питания и т.д.)

Уточнение клиента

Людмила, спасибо Вам большое.

10 Сентября 2015, 19:38

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Раздел имущества: будет ли высчитана стоимость ремонта квартиры?

В,се зависит от режима права собственности на квартиру и от того, кто производит раздел: супруги или просто сособственники, так как:

- затраты на ремонт между супругами делятся пополам, если один из супругов не докажет участие в ремонте за счет его личных денежных средств,

- затраты на ремонт между сособственниками по вкладу каждого из них в ремонт.

При этом доля того собственника, который вложил больше денег или если ремонт был произведен только за счет его личных средств, вправе требовать увеличения своей доли в общем имуществе, тем более, доказательства имеются.

Такие требования можно заявлять при разделе квартиры в судебном порядке.

Желаю удачи! Если имеются еще вопросы или возникли новые &ndash, обращайтесь.

Пожалуйста, оставьте оценку за мой ответ, надеюсь, он стал для вас полезен.

С уважением, 2014_jurist@inbox.ru

Добрый день, Мария.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ,

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В ответе на Ваш вопрос много нюансов, к примеру, в данный момент кто является собственником квартиры? Если Вы намерены выделить 1/2 доли каждому супругу из общего имущества, то оценка квартиры и стоимость ремонта учитываться не будет. Если же намеривается оставить собственником одного из супругов, второй супруг будет обязан выплатить компенсацию в размере одной второй от кадастровой стоимости квартиры. Касательно лица, осуществлявшего ремонт в данной квартире, он может взыскать с супругов стоимость работ/услуг, материалов, однако данное взыскание будет производится с обоих супругов.

Как взыскать компенсацию за имущество при разводе

Взыскание компенсации за имущество при разводе является единственно возможной альтернативой получить деньги за долю в собственности, нажитой общими усилиями. Это современный и действенный метод равноценного распределения имущества, требующий тщательного подхода и исключительного знания законодательной базы. Инициация судебного дела по взысканию денежной компенсации за недвижимое и движимое имущество происходит в тех случаях, когда супруги не смогли обоюдно договориться о долевом соотношении.

Порядок выплат денежных компенсаций при бракоразводном процессе

Законодательные нормы Российской Федерации достаточно понятно объясняют порядок начисления выплат за долю в совместно нажитом имуществе. Однако следует помнить, что собственность каждого из супругов, которая была нажита единолично, не может входить в перечень общего имущества. К денежной компенсации прибегают как раз в тех случаях, когда имеет место так называемое неделимое имущество, то есть вещи или недвижимость, раздел которых априори не может быть равным.

* При наличии соглашения о разделе имущества или в том случае, если был заключен брачный договор, супруги вправе решить вопрос о распределении собственности и денежной компенсации за нее самостоятельно. Соглашение может содержать информацию как о долевом соотношении права на собственность, так и о натуральном например, конкретной денежной сумме за квартиру, автомобиль и т.д.

* При отсутствии документального подтверждения заключенных прежде договоренностей, в судебном порядке имущество супругов может быть признано равным, и в дополнительном судебном порядке будет рассматриваться вопрос о взыскании компенсации за имущество при разводе с одного из супругов.

Денежная компенсация за имущество при разводе это достаточно удобный во всех отношениях инструмент, который помогает равноценно распределить имущество между супругами.

В перечень имущества, подлежащего обязательному разделу после развода, включается:

* Денежные средства, включая банковские счета и наличные сбережения.

* Собственность, находящаяся в наличии у каждого из супругов в период судебного разбирательства.

* Имущество, находящееся в собственности у супругов, но которым распоряжаются третьи лица.

* Движимое и недвижимое имущество, которое было приобретено с момента официального заключения брака.

Взыскать компенсацию за имущество после развода невозможно для следующих случаев:

* Денежные суммы, безналичные и наличные вклады, внесенные из общих средств на имя несовершеннолетнего ребенка.

* Имущество, которое удовлетворяет потребности несовершеннолетних детей.

* Имущество, которое каждый из супругов приобрел до момента заключения брака.

* Собственность принадлежит одному из супругов по единоличному праву владения (договор дарения).

Важно! Взыскание денежной компенсации за имущество невозможно в том случае, если имел место гражданский брак, то есть совместное проживание. Семейный Кодекс Российской Федерации не регламентирует такой брак, соответственно, режим собственности не возникает. Единственной альтернативой, позволяющей получить деньги за имущество при разводе, является доказательство права на индивидуальную собственность в судебном порядке. Также суд не удовлетворяет иски о компенсации при ситуациях, когда выдел определенной суммы затребован на имущество, доля которого была компенсирована в период брака.

Грамотный и профессиональный подход

Юристы компании Правосфера это грамотные профессионалы, на регулярной основе пополняющие свой базис законодательными изменениями, и повышающие свои практические возможности. Мы поможем вам грамотно составить претензию по взысканию компенсации за совместно нажитое имущество при разводе. Мы готовы вас бесплатно проконсультировать, после чего в максимально краткие сроки мы соберем пакет необходимых документов и отстоим ваши права в суде.

Компенсация за стоимость квартиры при разделе

3-ий Павловский пер.

Тел.: 8 (495) 740-55-17

в области недвижимости и строительства

  • Здравствуйте! Мы очередники, 6 человек - я, муж, 3 детей (29,22 и 17 лет) и внук (8 лет). Проживаю в Бутырском районе. Дали смотровую в районе Свиблово - две двушки 54,6 кв.м и 53,5 кв.м. Подскажите, пожалуйста, статью, чтоб остаться в своем районе. И еще хотела спросить, если два человека не являются супругами (дочь внук), не положена ли им 2-х комнатная квартира? Остался ли еще такой закон? Заранее спасибо.
Читать ответ »,

Правовой указатель

Размер компенсации за незначительную долю в квартире

Всего комментариев: 6

1) Изымаемая доля должна быть незначительной,

2) Эта доля не может быть выделена в натуре (то есть должна быть значительно меньше площади любой из комнат в квартире),

3) Ответчик должен быть зарегистрирован по другому месту жительства (то есть иметь самостоятельное право пользования другим жильем),

4) Ответчик не должен иметь существенного интереса в пользовании спорным жильем (не жить в этой квартире, не участвовать в ремонте и содержании этой квартиры, не вносить за квартиру коммунальных платежей),

5) В подтверждение своего намерения выплатить компенсацию за изымаемую долю истец должен ДО принятия судебного решения перевести денежные средства в размере рыночной стоимости спорной доли на депозит суда.

Только при наличии вышеуказанных составляющих суд вправе принять решение о принудительном изъятии доли у ответчика, с выплатой ему денежной компенсации в размере рыночной стоимости его доли.

Делится ли при разделе имущества и стоимость проведенного ремонта?

Кроме 1/2 имущества муж хочет получить 1/2 денег, затраченных на ремонт в квартире-новостройке, являющейся моей собственностью. Квартира покупалась без отделки. Какова вероятность отсудить ему у меня эту сумму с учетом того, что никаких документов и чеков на ремонт у него нет и с учетом того, что ремонт был проведен 5 лет назад и последние 5 лет он проживал со мной в этой квартире, то есть, фактически пользовался результатом этого ремонта.

8 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Семейный кодекс предусматривает

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)

Если супруг докажет стоимость ремонта, вполне возможен раздел..

Татьяна, вероятность существует, но при определённых обстоятельствах, она может быть сведена к минимуму.

С уважением, Яковлева М.Н.

Татьяна, раздел может быть в двух вариантах:

1) За супругом признают право собственности на 1/2 долю спорной квартиры, тогда естественно, ни о какой стоимости ремотна речь не идет,

2) Взыскание с Вас 1/2 рыночной стоимости жилья на сегодняшний день, которая определяется экспертным заключением.

С Уважением, Генеральный директор правового центра Зевс, Степанов Вадим Игоревич.

При описанных Вами обстоятельствах шансов получить 1/2 стоимости ремонта, практически никаких. Если Вы чего-то не утаили.

Делится не стоимость ремонта, а квартира (или ее стоимость) на момент разрешения спора.

Далее, Вы вроде ссылаетесь на брачный договор. Ну и читайте его условия, там все прописано. Если кто-то хочет поразвлекаться - удачи всем, но что б не обстреляли.

Если нет документов, подтверждающих проведение ремонта, то супругу будет невозможно взыскать с вас часть спорных денежных средств за ремонт квартиры.

При чём здесь раздел квартиры. Супруг при разделе намерен просить признать за ним право на произведенные улучшения и капитальный ремонт в квартире, якобы призведённые на совместно нажитые в браке денежные средства и разделить стоимость совместно произведенных улучшений и капитального ремонта в жилом помещении в равной доле ½, . Максимум, что обычно в суде требуют в таких ситуациях, это обязать выплатить денежные средства пропорциональные доли участия. Квартира при этом делиться не будет.

Прще сказать, он будет иметь право на 1/2 стоимости на момент предъявления требований, но часть данных требований он никак подтвердить не сможет.

www.advokat-t.ru тел. 8(495)544-79-59

шанс у него есть но надо сделать контрмеры -наберите меня я вас поспрашиваю и наметим пути

О разделе квартиры речь не идет - существует брачный договор. Вопрос о правомерности взыскания с меня ровно половины стоимости ремонта.

Возможно взыскание при правильной юридической позиции мужа как неотделимые улучшения.

Проиводится раздел имущества, но не услуг, работ и их стоимости. Другое дело, что имущество должно быть оценено с учетом его состояния, проведенных ремонтов и т.д.

Слегка меняю формулировку вопроса. По брачному договору имущество является собственностью того, на кого оно зарегистрировано. Соответственно, квартира, зарегистрированная на меня - моя собственность. Возможен ли в этом случае иск со стороны мужа о возврате его части общих денег, вложенных в ремонт? (Аналогично: по этому же договору машина - принадлежит мужу, возможен ли иск с моей стороны о возврате моей части общих денег, вложенных в ее ремонт и содержание?)

иск заявить можно, но думаю суд придет к выводу, что потрачено из семейного бюджета и значит все поровну и делить нечего (из денежных затрат)

Юридически это возможно, но супруг должен документально докать внесение денежных средств на ремонт картиры (договор на оказание услуг по ремонту квартиры, заключенный между собственником (т.е. Вами) и подрядчиком, чеки по оплате услуг за проведение работ, чеки на при обретение расходных материалов, актыы выполненных работ). Тоже самое касается и Вас ( в отношении авомобиля).

Компенсация за стоимость квартиры при разделе

Компенсация при разделе имущества супругов выплачивается супругу, который в результате раздела получил имущества стоимостью меньшей, чем другой супруг. Как правило, при разделе имущества выплачивается денежная компенсация. Однако это не запрещает договориться и о другой, не денежной компенсации.

Пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ предусмотрено правила раздела судом общего имущества супругов. Суд должен определить, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Как видно из текста правовой нормы, компенсация при разделе имущества супругов может быть как денежная, так и в иной форме. Например, супруги могут договориться, что один из супругом будет пользоваться в течение определенного срока имуществом, перешедшим другому супругу, другой супруг будет оказывать какие-либо услуги или выполнять работы и т.д.

Размер компенсации при разделе имущества супругов определяется следующим образом. Вычисляется стоимость общего имущества. Стоимость общего имущества делится пополам (это общее правило). Затем устанавливается, какое имущество переходит конкретному супругу, а потом определяется соразмерность долей супругов с учетом распределенного имущества. Если передано имущество на сумму превышающую долю, то другому супругу присуждается компенсация при разделе имущества, как правило, денежная.

Записывайтесь на консультацию по телефону: 7(343)361-55-56

Пишите по электронной почте: mail@famlaw.ru

Комментарии: Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: