Как оформить завещание на квартиру и когда

Порядок оформления завещания на квартиру

Человек, имеющий хоть какую-то собственность, рано или поздно задумывается об оформлении завещания. Этот документ будет являться не только последним волеизъявлением гражданина, но сможет пресечь возможные распри между ближайшими родственниками.

Порядок оформления завещания

Нужно отметить, что завещание может быть написано в любом возрасте. Главное, чтобы оно было оформлено надлежащим образом. Порядок оформления завещания на квартиру выглядит следующим образом.

  1. Определиться с наследником или наследниками и распределить доли между ними,
  2. Собрать необходимый пакет документов,
  3. Прийти к нотариусу и написать текст завещания,
  4. Оплатить расходы.

Кто может завещать квартиру и кому

Прежде чем обращаться к нотариусу, нужно решить, кому квартира перейдет по наследству. Это может быть ближайшие родственники (дети, братья и сестры, племянники и пр.) либо иные люди, с которыми нет родственных связей.

Также квартиру можно завещать какой-либо организации или государству. Решение, отраженное в завещании для правопреемника будет основанием для законного владения квартирой. Его оспорить можно в очень редком случае.

Завещатель на момент написания данного документа должен быть совершеннолетним и являться гражданином Российской Федерации. В исключительных случаях человек, решивший оформить завещание может быть более младшего возраста, но при этом состоять в зарегистрированном браке. Возраст, статус и гражданство наследника значения не имеют.

Документы для оформления завещания

Для избегания проволочек и лишней траты времени необходимо заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов. В пакет документов для оформления наследства должны входить:

  • Свидетельство собственника на квартиру,
  • Паспорт, для удостоверения личности,
  • Справка об отсутствии психических и нервных расстройств (требуется для людей старше 55 лет).

Также необходимо будет сообщить нотариусу информацию о наследнике, по которой его можно будет инициализировать: ФИО, дату рождения, адреса проживания и прописки, номера телефонов. Поэтому эти данные целесообразно выписать на листок заранее.

Кто может удостоверить завещание

Написание завещания происходит в нотариальной конторе в присутствии самого нотариуса. Если явится лично в нотариальную контору нет возможности, например, по состоянию здоровья, то возможна выездная процедура оформления волеизъявления. Она платная.

Иногда случаются ситуации, когда человек не имеет возможности обратиться к нотариусу. При его отсутствии завещание могут удостоверить следующие категории граждан:

  • Главврач и его заместитель больницы и госпиталя,
  • Руководитель дома престарелых,
  • Начальник места лишения свободы,
  • Капитан корабля или командир военной части.

Также допускается написание завещания без удостоверения его подлинности уполномоченным лицом. Это происходит, если человеку угрожает смертельная опасность. В данном случае волеизъявление фиксируется при наличии 2-х свидетелей, которые вместе с завещателем ставят свои подписи на документе. Юридическая сила такого документа теряется, если человек, написавший его, остался жив.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру

Изменения стоимости нотариальных услуг регулируются на законодательном уровне. Информация о стоимости, как правило, доступна всем посетителям нотариальной конторы прайс всегда висит на видном месте.

Цена удостоверения завещания на собственность, в том числе и на квартиру, регулируется Налоговым кодексом. В 2018 году она составляет 1000 рублей. В эту сумму входит составление текста 900 рублей и непосредственное удостоверение 100 рублей.

Оплата производится у самого нотариуса. Никуда дополнительно ходить не придется.

Написание завещания

Есть несколько правил, как написать завещание у нотариуса

  1. Данный документ пишется собственноручно разборчивым почерком,
  2. Завещатель должен быть в «здравом уме и трезвой памяти»,
  3. На человека запрещается оказывать какое-либо давление и тем более шантажировать,
  4. Если у завещателя нет физической возможности писать, то волеизъявление фиксируется нотариусом под диктовку в присутствии двух свидетелей,
  5. Нельзя завещать квартиру нотариусу, который непосредственно занимается оформлением завещания,
  6. Подпись нотариуса является удостоверением завещательного документа, подписи свидетелей при их необходимости также удостоверяют правдивость и правильность документа.

Немаловажным моментом является дата составления документа. Она должна присутствовать на завещании в обязательном порядке, иначе завещание можно будет оспорить.

Написание завещания является важным шагом. Надеемся, что знания, полученные из статьи помогут вам сделать этот шаг без проблем и особых трудностей.

Как самостоятельно оформить завещание на квартиру

Не каждый человек способен решать самостоятельно юридические вопросы, а потому в таких делах необходим компетентный специалист. Но существуют базовые положения, которые нужно знать каждому гражданину РФ.

В этой статье пойдет речь о нюансах оформления и составления такого документа, как завещание на квартиру.

Назначение завещания на недвижимость (квартиру)

Составление этого документа необходимо для того, чтобы распорядиться своим имуществом уже посмертно. Другими словамиэто право гражданина на выбор будущего наследника (лица, которому передается не только собственность, но и права и обязанности, относящиеся к этой собственности).

Составить завещание можно в любой момент, а также в любом возрасте, это не повлечет каких-либо ограничений, касающихся пользования имущества. Кроме того, его текст можно корректировать по желанию. Необходимость этого документа объясняется следующими факторами:

  • отсутствие родственников и нежелание передавать квартиру в собственность государству (выморочное наследство),
  • случай, когда наследодатель желает завещать имущество одному родственнику или поровну разделить его между ними по собственному усмотрению,

  • для разрешения споров между родственниками по поводу имущества,
  • желание завещать квартиру лицу, не являющимся его родственником.

Требования, предъявляемые наследникам и наследодателю

  • на момент подписания завещания наследодатель должен быть дееспособным (т.е. он должен понимать всю значимость проводимой процедуры),
  • оформить квартиру можно как на физическое, так и на юридическое лицо,
  • завещатель может самостоятельно распределять доли между наследниками. Однако существует ряд лиц, которые относятся к «,обязательным», наследникам. В их число входят дети, не достигшие совершеннолетия, родственники, потерявшие трудоспособность и родители,
  • текст завещания можно в любое время изменить (как и круг наследников, указанных в нем),
  • наследник может вступить в свои права только по истечению 6 месяцев с установленного факта смерти наследодателя,
  • заявление о принятии наследства нужно подать до того, как с момента смерти лица пройдет 6 месяцев.

Для того, чтобы оформить завещание, нужно иметь 2 документа: паспорт гражданина и документы, подтверждающие право владения имуществом.

Правила составления завещания

Форма этого документа должна быть письменной (документ должен быть написан от руки или напечатан). Обязательно его наличие в 2-х экземплярах: один должен храниться у нотариуса, а другойу наследодателя. Оно может быть записано самим нотариусом со слов завещателя, а также может быть составлено распорядителем.

Чтобы завещание не имело статус недействительного (присваивается в суде), его подписание должно происходить в присутствии 1-го свидетеля.

Наследодатель-распорядитель имеет право составить завещание на квартиру, которое носит закрытый характер ( о содержании документа не знает никто, кроме завещателя). Оно отдается нотариусу в плотном конверте. Необходимо наличие 2-х свидетелей, которые удостоверяют факт его составления подписями. Завещание такого вида может быть вскрыто в течение пятнадцати дней с того момента, как нотариусу будет предоставлено свидетельство о смерти гражданина. При его оглашении также обязательно присутствие двух свидетелей.

Оформить этот документ можно как у себя дома, так и в конторе нотариуса. Текст можно составить как самостоятельно, так и с его помощью. Цена вопроса варьируется от 1000 рублей.

Завещание можно оспорить

Существует ряд случаев, когда посредством судебного разбирательства можно добиться отмены завещания. Чтобы не произошло подобного, необходимо соблюдать следующие пункты:

  • оформить документ нужно в соответствии с указанными выше требованиями,
  • свидетель должен быть дееспособным гражданином,
  • чтобы оформить текст завещания правильно, то при его составлении и подписании не должно присутствовать лиц, заинтересованных в наследстве,

Важно! волеизъявление гражданина (завещание на квартиру) может быть оспорено только после того, как наследство будет считаться открытым. До этого момента все поданные иски будут считать недействительными.

Положения, касающиеся наследования по завещанию, в полной мере отражены в 62 главе Гражданского кодекса РФ.

Основные нюансы при оформлении завещания на квартиру: какие документы нужны, как и где правильно оформить

Задуматься о завещании (например собственной недвижимости) никогда не рано. Если конечно эта самая недвижимость у вас уже есть.

А вот поздно —, вполне может быть. Ведь человек может оказаться настолько слаб, что даже не удержит ручку…,

О том, как правильно оформить завещание на квартиру, как сделать завещание на квартиру, а также о многом другом вы узнаете в данной статье.

Как оформить завещание на квартиру? Что нужно для завещания квартиры

Условий для этого нужно выполнить немного.

Во-первых, чтобы завещать что-то, нужно иметь это что-то в собственности.

Соответственно, жилье должно быть приватизировано, а если речь идет не об одном собственнике, то понадобится еще и соглашение о распределении долей.

И, разумеется, собственник должен действовать добровольно и осознанно.

Завещание он должен написать и подписать собственноручно, а затем заверить у нотариуса.

Более подробно о том, как составить завещание на квартиру вы можете узнать на видео ниже:

Где оформить завещание на квартиру?

Понятно, что в жизни случается всякое и прибегнуть к услугам юриста не всегда возможно. В чрезвычайных случаях право заверения есть у представителей администрации лечебно-профилактического или исправительного учреждения, дежурного медика, капитана судна, общевойсковых командиров.

Что должно содержаться в бумаге?
  • кого назначают наследниками и поднаследниками,
  • кому какая часть квартиры причитается,
  • завещательные отказы и возложения (например, после получения квартиры племянник обязуется пустить в нее жить свою сестру до конца ее жизни),
  • дата, подпись.

При этом, заверение —, вовсе не «,точка невозврата»,. Его можно переписать —, сколько угодно раз, при этом действительным будет считаться тот вариант, который ближе всего был к смерти собственника. Юрист сам подскажет, что и как написать, укажет, какие моменты недопустимы с точки зрения закона, а после —, заверит.

Документы для завещания на квартиру

Нотариусу нужно будет предоставить само завещание, а помимо него —, паспорт и документы на квартиру.

Какие документы нужны для завещания на квартиру:

  • выписка из ЕГРП,
  • договор о приватизации,
  • соглашение о распределении долей,
  • выписка из домовой книги,
  • акт ввода в эксплуатацию.

По поводу того, кому все передать, собственник решает сам и не спрашивает согласия ни у кого. Вписать можно любое имя, это может быть родственник, близкий или дальний, а может быть и вовсе посторонний человек, или даже государство.

Единственное, о чем должен помнить владелец —, это те, кому положена обязательная доля (ст. 1148, 1149 ГК). К этой категории относятся все, находящиеся под его опекой —, муж или жена, несовершеннолетние отпрыски, престарелые родители, инвалиды, другие иждивенцы.

Если окажется, что их обделили, они смогут потребовать не менее половины того, что им предназначалось бы по закону.

Где хранится завещание на квартиру

Один экземпляр у собственника, второй у нотариуса. Можно сделать его и вообще закрытым, тогда даже юрист не будет в курсе того, о чем сказано в документе.

Последний будет храниться в нотариальной конторе и вскроется только тогда, когда на стол нотариуса ляжет свидетельство о смерти завещателя.

Завещание квартиры не родственнику

Разницы с точки зрения налогов никакой. Современное законодательство не предусматривает налог на квартиру по завещанию не родственнику (ст. 217 НК). Однако если речь идет об авторских правах, научных трудах, изобретениях, произведениях искусства —, налог все-таки придется заплатить

Полезное видео

Узнайте больше о том, что предпочтительнее дарственная или договор дарения:

Также предлагаем ознакомиться с возможными вариантами оспаривания завещания на видео ниже:

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

7 (499) 703-47-72 Москва 7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:

Или задайте интересующий вопрос нашим

юристам прямо на сайте

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: