Как оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса

Нотариус Гаврилова Ольга Юрьевна

опыт ведения наследственных дел - 20 лет

г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д.3. работаем с 10.00-18.00, обед с 13-14. Возможно обслуживание в субботу или воскресенье по предварительной записи.

Договор или соглашение о разделе имущества

Соглашение или договор о разделе имущества - это гражданско-правовая сделка, в результате которой общее совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них. Соглашение о разделе имущества имеет единственную цель &ndash, это раздел имущества, нажитого супругами в браке. Заключение соглашения о разделе имущества происходит при согласии супругов, но при возникновении споров возможно и обращение за помощью в суд. Раздел имущества происходит в связи с расторжением брака, будущим или уже наступившим. Форма соглашения о разделе имущества - письменная. Желательно соглашение о разделе оформить у нотариуса. При нотариальном удостоверении соглашения о разделе имущества граждане получают гарантию защиты своих прав и законных интересов, надежности исполнения обязательств друг перед другом, если такие обязательства есть. Нотариально удостоверенный документ является хорошим доказательством и в судебном разбирательстве. Однако супруги могут обойтись и без нотариального удостоверения. Заключение соглашения о разделе имущества происходит в соответствии с действующим семейным и гражданским законодательством. В Семейном Кодексе РФ сказано, что супруги вправе произвести раздел нажитого в браке имущества по общему согласию, заключив соглашение (договор) о разделе общего имущества. Такое соглашение не требует нотариального удостоверения (пункт 2 статья 38 Семейный Кодекс РФ). Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов. При оформлении соглашения о разделе имущества должны быть указаны обязательные реквизиты, к которым относятся: - место составления документа, - дата подписания, - Ф.И.О. супругов полностью, - место жительства супругов, - паспортные реквизиты, - сама суть договора, - перечисляется имущество, которое будет передаваться одному и другому супругу (указываются признаки, качество вещей, по которым можно узнать делимую вещь). В некоторых случаях в соглашении могут фиксироваться: год выпуска вещи, заводской или серийный номер, проба и т.д., - приводится оценка имущества (прилагаются чеки, отчет, полученный от оценщика). По соглашению о разделе имущества может быть предусмотрено и такое условие, как переход права собственности на все имущество, принадлежащее обоим супругам на праве совместной собственности, к одному из супругов. Так, например, муж, уходя из семьи, не должен ни на что претендовать, так как супруги оформили это документально при составлении договора. Что касается состава имущества, которое подлежит разделу, то им могут быть вещи (одежда, квартира) или права (банковский вклад). Еще соглашением о разделе совместно нажитого имущества можно решить вопрос о том, кому будет принадлежать жилое помещение на праве собственности, и там же можно указать, что за другим супругом временно сохраняется право пользования разделенным помещением, пока, например, последний не подыщет себе другое жилье. То есть здесь один супруг владеет жильем, а другой временно пользуется. Соглашением о разделе имущества супругов можно определить доли в общем имуществе супругов и распределить их между супругами. При наличии такого условия в договоре, соглашение подлежит нотариальному удостоверению, после которого должно выдаваться свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Законом разрешается заключать соглашение о разделе имущества не только супругам, находящимся в браке или уже разведенным, но и тем, кто успел вступить в новый брак. Здесь необходимо только не забывать о сроке исковой давности, установленной для раздела имущества, который составляет три года. Соглашение (договор) о разделе имущества заключается и расторгается по обоюдному согласию супругов. Если же один из супругов против его расторжения, другому супругу необходимо обратиться в суд.

Раздел имущества

Раздел имущества при разводе может производиться несколькими способами:

  • в судебном порядке согласно нормам семейного права,
  • в соответствии с брачным контрактом или соглашением, заключенным между супругами.

Подача иска в суд &mdash, это крайняя мера, к которой стоит прибегать только при отсутствии возможностей мирного решения проблемы. Дело в том, что при вынесении решения судья обязан руководствоваться законом и произвести раздел совместно нажитого имущества согласно принципу равенства материальных прав супругов. Общей собственностью признается имущество и доходы, полученные в браке, за исключением вещей, переданных по безвозмездным сделкам (по наследству и договорам дарения). Личная собственность может быть признана судом совместной, если она была существенно улучшена за время брака (производился капитальный ремонт, реконструкция и т.д.).

Такой порядок раздела имущества после развода часто не устраивает обоих супругов. Отрегулировать материальные права по собственному усмотрению можно при помощи брачного контракта. Этот договор заключается до регистрации отношений или в период брака. Стороны вправе предусмотреть в нем условия владения и распоряжения как совместной, так и личной собственностью, которая имеется в данный момент или будет приобретена в будущем. Однако задумываться о вероятных имущественных спорах хотят далеко не все супруги. По этой причине проблему часто приходится решать уже после расторжения брака.

Раздел имущества после развода путем соглашения

Соглашение о разделе имущества, нажитого в совместном браке, также позволяет изменить порядок, предусмотренный законом, и распределить совместно нажитые активы по своему усмотрению. Личная собственность предметом этого договора являться не может.

Соглашение о разделе имущества заключается в период брака или в трехгодичный срок после развода. Необходимо отметить, что оно может быть подписано также и во время судебного разбирательства до того момента, как по делу будет вынесено решение. Раздел имущества, соглашение о котором будет составлено до суда,&mdash, оптимальный вариант, который позволяет избежать денежных и временных затрат.

Как оформить соглашение о разделе имущества супругов?

Согласно закону, этот документ может составляться в обычной письменной форме. Чтобы в дальнейшем не возникло конфликтных ситуаций, важно составить исчерпывающий перечень вещей и четко определить принадлежность каждой из них. Для этого стоит обратиться за помощью к опытному юристу.

Нотариальная удостоверение соглашения о разделе имущества послужит гарантией законности и снижает риск того, что его признают недействительным. Нотариус разъясняет сторонам юридический смысл договора и последствия его заключения, а также определяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям супругов. Исполнив эти обязанности, он делает на каждом экземпляре документа удостоверительную надпись. Необходимо отметить, что если предметом договора является недвижимость, он подлежит регистрации в Росреестре.

Чтобы оформить нотариальное соглашение о разделе имущества, нужно предоставить:
  • паспорта сторон,
  • свидетельства о браке, о разводе,
  • правоустанавливающие документы на совместную собственность,
  • проект договора (при наличии).

Изменение условий соглашения или его расторжение требует заверения у нотариуса, если первичный документ был удостоверен в нотариальной конторе. В иных случаях оно производится по желанию сторон. Необходимо отметить, что нотариус изменяет (расторгает) мировые соглашения при наличии договоренности супругов по всем условиям. Если между ними возник имущественный спор, для его разрешения нужно обращаться в суд.

Составление мировых соглашений имеет и другие важные нюансы. Получить подробную информацию можно на консультации с нотариусом.

Часто наследники считают, что банковские долги умершего платить.

Кредиты стали неотъемлемой частью современной жизни. Нередко родственники.

Отношения между членами семьи часто бывают сложными и запутанными. В.

2007 - 2018 ©, Бахтадзе Эльмира Юрьевна, нотариус Москвы

Составление соглашения о разделе имущества: состав документа

Уже давно расторжение брака является обычным процессом, причём разводов происходит практически столько же, сколько и появляется новых браков, поэтому стоит разобрать актуальный вопрос о том, нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса.

К сожалению, составить обоюдовыгодное соглашение удаётся далеко не всегда, в подобных ситуациях один из супругов всегда обращается в суд с просьбой о разделе совместного имущества. Такой процесс имеет массу важных моментов, но в данном материале они разобраны не будут, а подробнее про обращение в суд вы можете узнать из других разделов нашего сайта.

Что должно быть в соглашении?

Как уже было упомянуто ранее, составление подобного соглашения —, довольно сложный процесс, требующий внимательного изучения и тщательной проработки документа. Лучше всего доверить его составление после устной договорённости опытному юристу, но если такой возможности нет или же вы уверены в своих силах, то можно сделать это самостоятельно.

Упомянем и то, что супругам даже не обязательно присутствовать при составлении такого соглашения, а заниматься этим могут не только юристы, но и, например, обыкновенные друзья семьи, особой разницы в этом нет. Вот основные моменты, которые в обязательном порядке должны присутствовать в готовом соглашении:

  1. Краткая информация о составлении документа (речь идёт про написание даты составления, а также места).
  2. Полная информация, касающаяся супругов (важно указать их ФИО, а также место и дату рождения, данные о регистрации, место текущего проживания, паспортные данные).
  3. Дату, когда брак был расторгнут.
  4. Подробный перечень совместного имущества, которое, согласно договору, супруги решили разделить, подобная часть соглашения наиболее значима, от её точности зависит многое, поэтому уделите особое внимание составлению её и проверке. Обязательно указывать точное наименование и краткую информацию (рассмотрим пример, связанный с разделом квартиры: нужно не просто указать «,квартира 50 квадратных метров»,, а написать полный адрес, точный метраж и прочие важные сведения). Обратите внимание на то, что любые номерные вещи (например, автомобиль) требуют указание не только номера и марки, но и характерных признаков, позволяющих различить её, также всё должно иметь свою стоимость, причём она может даже устанавливаться и самими супругами, но обязательно нужно учитывать среднерыночную цену.
  5. Долевое распределение имущества.
  6. Список вещей (имущества), по праву переходящих к первому супругу (обязательно пометьте важные моменты, например, то, что другой супруг больше не сможет воспользоваться этим, а также укажите стоимость).
  7. Список вещей (имущества), по праву переходящих ко второму супругу.
  8. Подтверждение того, что всё имущество находится у супругов, то есть оно не заложено, не продано и не арестовано.
  9. Подтверждение добровольного заключения данного соглашения (отметим, что супруги для этого должны быть дееспособны, не иметь серьёзных заболеваний, а главное —, действовать только в своих интересах).
  10. Дата и время, когда данный документ вступит в силу.
  11. Точное количество экземпляров данного соглашения, а также указание мета хранения. Это необходимо, так как при разделе некоторого имущества один экземпляр точно потребует ГИБДД.
  12. Подписи, которые должны поставить бывшие супруги (подписи должны проставляться не только в конце документа, но и на каждой его странице, а расшифровка требуется только в конце).

Требуется ли заверение нотариуса?

Что касается такой вещи, как нотариальное удостоверение, то про её необходимость многие спорят. Давайте подробно разберём данную проблему и проясним ситуацию, описав все возможные варианты. Сразу стоит упомянуть, что соглашение, с которым ознакомились супруги и, что очень важно, подписали его, но не заверили у нотариуса, имеет полную юридическую силу, то есть он является официальным документом, которые заключает в себе явные права обеих сторон и их обязанности.

Но, к сожалению, бывают ситуации, когда суд занимает совершенно другую сторону и вообще отменяет соглашение, то есть рассматривает его в качестве уже недействительной сделки. Такое может произойти только в тех ситуациях, когда при составлении данного договора были нарушены правила, предусматриваемые законодательством.

Согласно описанным ранее доводом, можно сделать простой вывод о том, что заверение соглашения нотариусом —, это необязательный процесс. Да, это правда, но многие бывшие супруги всё равно желают провести подобное заверение с целью обретение каких-либо дополнительных гарантий о том, что документ действует.

Отметим и то, что существуют особые соглашения, требующие обязательного заверения, речь идёт про ситуации, когда требуется обязательно заверить доли в каком-либо имуществе. А вот дополнительные услуги, которые могут быть предложены нотариусом при обращении к нему с просьбой заверения без особой необходимости:

  • предоставление особых форм для написания соглашения по правилам (они практически не оспариваются без значимых аргументов),
  • подробное объяснение смысла различных пунктов, имеющихся в готовом варианте соглашения,
  • подтверждение третьей стороны о том, что составление прошло без угроз или обмана.

Когда делиться имущество через суд,то суд у читывает,есть ли не совершено летние дети,если да,то такие веще первой необходимости холодильник,кровать ,личные вещи,остаются с тем где будут проживать дети

2018 Налоги и право для физических лиц

Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Как оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса

Принятие решения об обращении в суд

Всегда можно договориться

Правила написания искового заявления.

В Москве 35 районных суда и более 300 мировых судей! Какой из них нужен Вам?

За правосудие тоже надо платить

Подать заявление тоже нужно правильно!

Подготовка дела к суду и предварительное судебное заседание.

Основное судебное заседание.

Решение еще надо получить

Работа с судебными приставами-исполнителями

Запись на консультацию: 8 (495) 585-82-43

Адрес: г. Москва, Варшавское ш. Д.132 стр. 9, оф. 589

3 минуты от м.Южная, 15 минут от м.Пражская

Нотариальное соглашение о разделе имущества

В разделе чаще всего заинтересованы обе стороны по разным причинам:

  • имущественная ответственность намного меньше, чем у второй стороны,
  • желание продать, передать в дар, обменять часть положенного имущества,
  • необходимость возврата общих долгов.

Раздел имущества, согласно Семейного кодекса может быть осуществлено как в период брака, так и после расторжения. После оформления соглашения между супругами, общее имущество становиться собственностью одного из них.Делить имущество можно как во время совместной жизни, так и после бракоразводного процесса. К общему имуществу относится все: машина, дом, дача, квартира, счет в банке. Спорный момент кредит или ипотека

Как оформить нотариальное соглашение о разделе имущества

По обоюдному согласию супругов документ оформляется нотариально. Удостоверяя раздел имущества, гарантируется защита прав и интересов, надежность исполнения правового документа.

Данная процедура заключается лично или доверенным представителем. Кредиторов извещать не надо, так как этот пункт не входит в действующее законодательство.

Раздел имущества приобретенного в совместном браке предусматривает равные доли между участниками соглашения.

Для нотариального соглашения о разделе имущества среди супругов, необходимо иметь следующие документы:

  • паспорта, предоставляющие действительное гражданство,
  • для иностранцев паспорт иностранного гражданина,
  • свидетельство о расторжении брака,
  • оригинал брачного свидетельства,
  • документы на имущество (оригиналы),
  • выписка из домовой книги,
  • выписка из ЕГРП,
  • документы БТИ.

Ст. 38 СК. гласит, что супруги могут разделить согласно соглашению только часть конкретного совместного имущества. В спорной ситуации, раздел осуществляется в судебном порядке. Определение доли невозможно, так как не предусмотрено законодательством. Но согласно ст. 4 СК лицам, не урегулировавшим имущественные отношения, могут применяться гражданское законодательство. Таким образом, супруги согласно семейным отношениям, могут заключать между собой гражданско-правовые сделки. После определения долей выдается нотариальное соглашение о разделе имущества и праве собственности.

Удостоверять соглашение могут:

  • государственные нотариусы,
  • частные нотариусы,
  • юрисконсульты.

Нотариус должен удостовериться, что на совместное имущество нет третьих претендентов, отсутствие залога и ареста.

Вклады и счета в банке на имя несовершеннолетних детей, внесенные супругами, принадлежат только детям и не учитываются при разделе. Товары, приобретенные для нужд ребенка: библиотека, спортивный инвентарь, одежда, музыкальные инструменты, компьютерная техника и т. д., не делятся. Все детское имущество передается родителю, с которым будут проживать дети и компенсацией не налагаются.

Раздел квартиры (если возникла необходимость) осуществляется с учетом интересов всех собственников. В случае дарственного документа на жилье, квадратные метры остаются у собственника.

Нотариальное соглашение о разделе имущества удостоверяется в письменной форме, так как включает в себя много сложных юридических моментов. Разъяснить бывшим супругам значение документа, может только квалифицированный специалист.

Задать вопрос юристу, либо записаться на косультацию Вы можете по телефону:

7 (495) 585-82-43 (в будние дни с 9:00 до 20:00).

Предварительная консультация по телефону бесплатна!

Заключается соглашение о разделе имущества. Квартира приобреталась за 850 тыс. руб. Сколько будет стоить соглашение?

Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В соответствии со ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины по ставкам, установленным законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.24. Налогового кодекса РФ за удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов нотариус взыскивает 0,5 суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., как за прочий договор, предмет которого подлежит оценке.

При исчислении размера нотариального тарифа за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже кадастровой или рыночной стоимости. Вам принимать решение: на какую стоимость должен ориентироваться нотариус &mdash, на кадастровую или рыночную. Сведения о кадастровой стоимости нотариус может получить самостоятельно. В случае если вы настаиваете на рыночной, вы должны представить отчет о рыночной стоимости объекта.

Помимо нотариального тарифа нотариус взимает плату за работу правового и технического характера, размер которой определяется нотариальной палатой в каждом субъекте индивидуально. С информацией о размерах платы за работу правового и технического характера вы можете ознакомиться на сайте интересующего вас субъекта РФ либо путем непосредственного обращения в нотариальную палату.

Представление документов нотариусом в Росреестр на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество осуществляется в рамках отдельного нотариального действия по вашей просьбе.

Книга рассказывает обо всех значимых изменениях в законодательстве о материнском (семейном) капитале. Ее основная цель помочь разобраться в нововведениях, разъяснить права тех, кто уже имеет сертификат, и тех, кто только собирается его оформить.

Раздел квартиры после развода без суда

Раздел квартиры после развода можно оформить по договоренности сторон. Но Соглашение о разделе имущества подлежит обязательному удостоверению нотариусом и конечно необходимо зарегистрировать возникшее право собственности в Росреестре.

Раздел квартиры после развода

Раздел квартиры после развода возможно провести без обращения в суд

Если вам повезло и вы с бывшим супругом можете адекватно общаться —, можно разделить недвижимость соглашением о разделе квартиры и на основании этого документа зарегистрировать свои новые права в Росреестре.

-В каких случаях можно применить соглашение о разделе имущества?

-Если в период законных брачных отношений была приобретена квартира и оформлена в общую совместную собственность или на одного из супругов в единоличную собственность.

Если право на недвижимость было зарегистрировано в долевую собственность, например по 1\2 —, тогда вам и делить ни чего не надо, уже поделено.

Иногда, супруг единолично владеющий квартирой, купленной в период брака, ошибочно считает, что квартира только его.

НО! Согласно Семейного кодекса РФ:

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

То есть, если бывшие супруги не заключали брачный договор до покупки недвижимости, квартира считается совместно нажитым имуществом.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Раздел квартиры после развода. Документ -основание

Соглашение о разделе имущества в обязательном порядке удостоверяется нотариусом. По договоренности бывших супругов определяется размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Допустимо разделить квартир (вернее права на нее) равными долями —, по 1\2 доли в праве собственности.

Или не равными долями. Например 1\4 и 3\4 доли.

Так же возможен вариант отказа одного из супругов от своей доли в праве.

Нотариус изготовит два экземпляра соглашения о разделе имущества и его заверенную копию для Росреестра.

Соглашение о разделе квартиры будет являться документом-основанием для внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о изменениях в праве на квартиру

Раздел квартиры после развода. Регистрация права в Росреесте

Передать документы для регистрации изменений в праве на квартиру в электронном виде может нотариус.

Но это дорогая услуга.

Поэтому супруг, у которого возникло право на долю или целую квартиру, может обратиться в Росреестр самостоятельно, подав заявление о регистрации права собственности через МФЦ.

Срок регистрации —, 3 рабочих дня.

За регистрацию права собственности необходимо оплатить государственную пошлину.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Раздел квартиры после развода. Стоимость оформления

Оформление соглашения о разделе квартиры у нотариуса стоит дорого. И состоит из оплаты работы по составлению соглашения, изготовлении копии для Росреестра и оплаты государственной пошлины.

Размер госпошлины единый на всей территории РФ, а цена услуг юридического и технического характера рекомендуются региональной нотариальной палатой.

Раздел квартиры после развода. Итоговые документы

В результате мирного раздела недвижимости у супругов на руках остаются следующие документы:

  • Нотариально удостоверенное Соглашение о разделе имущества
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации долевой собственности.

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов Добавить комментарий Отменить ответ Содержание сайта по рубрикам/темам Пособие для покупателя недвижимости: Читайте свежие статьи 2018 года: Пособие для продавца недвижимости: Достоверные выписки из ЕГРН/ЕГРП Сделки с недвижимостью 2018-2018

Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

Понравилась статья? Поделить с друзьями: