Документы для госрегистрация прав на недвижимое имущество

Какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации прав на недвижимое имущество?

Для государственной регистрации необходимо предоставить определенный пакет документов.

  • Заявление, которое пишется либо в свободной форме, либо на бланке регистрирующего органа. При составлении заявления в свободной форме необходимо указать сведения содержащие: фамилию, имя, отчество, гражданство, место и дату рождения, пол, адрес места пребывания или жительства, а также название и данные документа, который удостоверяет личность. Если регистрация сделки и перехода права происходит на основании договора, то заявление на регистрацию подают все участники договора. Также данное заявление должно содержать примечание о возникшей на основании закона ипотеки и о наличии, либо отсутствии желания лица, подающего заявление, получить свидетельство о государственной регистрации.
  • Документ об оплате пошлины за государственную регистрацию. Данный документ подается в виде оригинала и копии. Оригинал после проверки возвращается заявителю, а копия приобщается к делу. Этот документ предоставляется в виде: извещения, либо квитанции об уплате, либо платежного поручения. Величина государственной пошлины и порядок ее уплаты регулируется Налоговым кодексом РФ.
  • Документы о субъекте права. При регистрации прав физическими лицами предъявляется документ удостоверяющий личность. Все данные, которые указаны в документе проверяются и фиксируются в Едином государственном реестре прав совместно с данными отмеченными в документах, которые поданы на государственную регистрацию, а именно в заявлении и правоустанавливающем документе. Если в документе, удостоверяющем личность, нет информации о месте жительства или пребывания заявителя, то данный факт не может служить причиной для предоставления дополнительных документов и принятия отрицательного решения для государственной регистрации. Для юридических лиц существует следующий список документов: копия, заверенная нотариусом, свидетельства либо иного документа удостоверяющего государственную регистрацию юридического лица, нотариально удостоверенную копию учредительного документа с дополнениями и изменениями в виде свидетельств об их регистрации, копии документов, удостоверяющие полномочия лица, которое представляет организацию (такими документами могут быть копии протоколов решений совета директоров или общих собраний юридических лиц), о назначении или избрании директора, генерального директора и т.п., либо выписки из таких документов заверенная подписью руководителя и печатью организации, а также, в случае, если организация проходит процедуру банкротства , то представляется определение арбитражного суда о назначении арбитражного управляющего.
  • Доверенность подается в виде оригинала и копии или нотариально удостоверенной копии. Оригинал после проверки возвращается предъявителю. В случаях представительства основанного на законе, то доверенность с полномочиями представителя выдается органами опеки и попечительства на основании их решения.
  • Документы об объекте права. Если регистрируются права на земельный участок, то предоставляется его кадастровый план. При регистрации объекта недвижимости в регистрирующий орган подаются документы с описанием данного объекта.
  • Документы-основания это документы содержащие суть сделки, которые оформляются в простой письменной форме. Такие документы подаются в двух экземплярах подлинниках. Акты органов государственной власти или органов местного самоуправления в копиях с отметкой копия верна.
  • Также существуют иные документы, которые необходимы для государственной регистрации в определенных случаях: разрешения органов опеки и попечительства, согласие супруга на совершение сделки заверенное нотариусом, в случае регистрации прав на долю в общей долевой собственности документы о соблюдении прав преимущественной покупки, при регистрации сделок и прав с объектами федеральной и муниципальной собственности согласие собственника на отчуждение оформленное в письменной форме, переход права на недвижимое имущество, ограничение либо обременение его, а также сделки с недвижимостью с участием организаций документ обосновывающий, что имущество, которое на данный момент реализуется, приобретено за счет доходов организации.

Метлицкий Андрей Евгеньевич

Уважаемый Иван Михайлович, я благодарен коллективу вашего адвокатского бюро за то, что удалось решить мою жилищную проблему и выписать граждан, которые волею жизненных обстоятельств оказались прописаны в моей квартире. >>

Хочу выразить благодарность адвокату Кузнецову Алексею Александровичу за чёткую и профессиональную консультацию по разъяснению мне всех аспектов возникшей у меня проблемы по расторжению договора аренды. Он помог мне найти наилучший вариант в моей ситуации, оказал помощь в составлении необходимых документов, в результате чего я освободилась от тяжёлого бремени неопределённости. Искренне рекомендую адвоката Кузнецова А.А. всем, кто хочет получить квалифицированную юридическую помощь. В дополнении хочу отметить его личные качества такие как доброжелательность, открытость и коммуникабельность. Спасибо. >>

Перечень документов для регистрации права собственности

Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень документов для регистрации права собственности (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Перечень документов для регистрации права собственности

(ред. от 29.07.2018)

О государственной регистрации недвижимости Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

(ред. от 30.08.2018)

Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2018 N 37039) 9. Государственная регистрация права собственности

Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники - 24 часа)

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Перечень документов для регистрации права собственности

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

(Электронный журнал Азбука права, 2018) Шаг 3. Подготовьте заявление и необходимые документы для регистрации права собственности на долю в общем имуществе

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Перечень документов для регистрации права собственности

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Перечень документов для регистрации недвижимости

Согласно с нормами российского законодательства, государственной регистрации подлежат абсолютно все без исключения объекты недвижимости. Без официального получения прав собственности, которые фиксирует Росреестр и куда подаётся необходимый перечень документов, владелец не может распоряжаться своим имуществом. То есть, продать, подарить, обменять, сдать в аренду или наём, завещать недвижимость будет невозможно. Кроме того, после смерти владельца имущества его родственники не смогут унаследовать такую квартиру, поскольку не будут иметь на это прав.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →,

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Жилая квартира

Для получения по закону права собственности на недвижимость, например, при приобретении квартиры или иного жилого имущества, и её государственной регистрации, в ответственное учреждение нужно подать перечень необходимых документов. К ним относится:

  • Собственноручно написанное заявление от имени владельца квартиры,
  • Документы, которые устанавливают право собственности: договор приобретения, ренты или долевого участия в завершённом строительстве жилого дома, обмена, завещание, акт приёма-передачи в новостройке, дарственная, прочее,
  • Копии и оригиналы кадастрового паспорта и плана с полным описанием объекта недвижимости,
  • Личный паспорт владельца квартиры,
  • Выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах, выданная за неделю до подачи в Росреестр,
  • Выписка из лицевого счёта,
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Когда обязательной регистрации права собственности подлежит жилой дом, построенный на земельном участке, который предназначен под индивидуальное жилищное строительство, требуются следующие документы:

Нежилой дом

Для нежилой недвижимости, построенной на земле, целевое назначение которой исключает индивидуально-жилищное строительство, процедура государственной регистрации требует следующий перечень документов:

Земельный участок

Процедура государственной регистрации земельного участка и оформление законных прав на него, требует подачи перечня следующих документов на недвижимость:

  • Заявление с просьбой о государственной регистрации,
  • Оригинал и копия паспорта владельца земли или же оформленная нотариусом доверенность, если вместо него действует доверенное лицо,
  • Квитанция об уплате государственной пошлины за услугу в Росреестр,
  • Правоустанавливающие документы на участок: дарственная, договор купли-продажи, вступление в наследство, акт предоставления территории муниципалитетом, свидетельство права, выданное местными органами самоуправления, прочие бумаги,
  • Кадастровый план территории,
  • План межевания.

Варианты подачи заявления

Государственной регистрации права собственности подвергается вся недвижимость, которая имеется в России: жилые и нежилые квартиры, земельные участки, дома, прочие помещения. Заявление и перечень документов на объект недвижимого имущества, подаётся в отделение кадастрового органа (Росреестр) или Многофункциональный центр по месту нахождения недвижимости.

Куда подавать заявление и перечень необходимых бумаг принципиального значения не имеет, однако Многофункциональный центр справляется с этой задачей немного дольше, поскольку в обязательном порядке направляется запрос в Росреестр и оттуда ожидают ответ. Также у владельца имущества есть возможность отправить документы и заявление о государственной регистрации своих прав по почте. В данном случае заказным письмом в Росреестр отправляются только заверенные нотариусом копии. Также потребуется уведомление о получении и опись вложений.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Регистрация недвижимости в Росреестре. Документы

Регистрация недвижимости в Росреестре является необходимым и обязательным этапом при оформлении права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Алгоритм регистрации недвижимости в Росреестре:

Компания «Юс Либерум» готова предоставить высококвалифицированные юридические услуги на каждом этапе регистрации недвижимости в Росреестре в Москве. Вам не придется тратить время на очереди в госорганах, изучать нюансы закона о государственной регистрации недвижимого имущества и требования Росреестра. Все это сделают специалисты «Юс Либерум», которые оформят ваши права, получат все необходимые документы и в заключении передадут выписку из ЕГРН о государственной регистрации права собственности.

Регистрация недвижимости в Росреестре. Стоимость и сроки

Заказать услугу

Регистрация недвижимости в Росреестре при обременении Регистрация недвижимости на основании сделок Какие документы необходимы при регистрации недвижимости в Росреестре

Примерный перечень документов, представляемых при государственной регистрации договоров купли-продажи квартиры:

  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию (подлинник).
  • Подлинники документов-оснований сделки (например, договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство).
  • Акт приема-передачи недвижимого имущества.
  • Кадастровый паспорт квартиры из БТИ (в случае необходимости).
  • От сторон сделки:
    • для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, протоколы решений уполномоченных органов об одобрении сделки (при необходимости),
    • для физических лиц: нотариально удостоверенное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что в браке на момент заключения договора не состоит.
  • Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Росреестре.
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, выписка из ЕГРН (оригинал).

Госпошлина за регистрацию недвижимости в Росреестре:

  • 22 000 руб. для юридических лиц,
  • 2000 руб. для физических лиц.

За более подробной информацией об услугах по регистрации недвижимого имущества обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: 7 (926) 011-50-75, 7 (495) 642-45-97.

Сертификаты и рекомендации

Последние новости

ул. Большая Ордынка, д. 8/1

2007-2018 ООО «Юс Либерум». Все права защищены.

Порядок регистрации прав на недвижимость в РФ

Регистрация права собственности на недвижимое имущество -это юридический акт признания государством прав физического или юридического лица на объект недвижимости.

Собственность на недвижимое имущество —, это наиболее полный комплекс прав на распоряжение, владение и пользование объектом недвижимости.

Распоряжение имуществом в гражданском праве одно из правомочийсобственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам, осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом.( под контролем и с разрешения органов Опеки и попечительства)

Владение (фактическое обладание) расположение вещи, затрудняющее пользование ею всеми людьми, кроме одного или нескольких лиц, называемых владельцами.

Пользование одно из основных правомочий собственника. Заключается в праве потребления вещи в зависимости от её назначения.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Прежде чем зарегистрировать права собственности необходимо:

  • зарегистрировать сам объект недвижимости, признать факт его физического существования, описать его характеристики и расположение на земельном участке —, то есть осуществить кадастровый учет
  • установить права на объект недвижимости и описатьих в право устанавливающем документе

  • зарегистрировать права в государственной регистрационной службе —, Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая подтвердить законное наличие права, внесет запись о праве в ЕГРН —, Единый государственный реестр недвижимости и будет сохранять эти данные

Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество

Государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество в Российской Федерации осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии -РОСРЕЕСТР.

-первичную регистрацию прав на вновь образованные объекты недвижимости( дома, земельные участки, нежилые объекты) на основании кадастрового учета и по заявлению правообладателя, с приложением документов, подтверждающих права на земельный участок

-вторичную регистрацию прав, на основании заявления о регистрации права нового собственника и заявления о переходе праваот бывшего правообладателя. Обязательно к заявлению прикладывается документ:

  • выражающий условия сделки —, договор отчуждения, кредитный договор, закладная
  • подтверждающий что права и законные интересы членов семь не нарушены —, согласие супруга на продажу
  • разрешение органов Опеки и попечительства на продажу недвижимости несовершеннолетним и недееспособным
  • подтверждающий что право первоочередной покупки не нарушено, в случае отчуждения доли в праве общей долевой собственности или комнаты в коммунальной квартире

    Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

    Регистрация перехода права к новому собственнику осуществляется Росреестром на основании заявления собственника или по решению суда.

    Поэтому важно покупателю вместе с продавцом подать заявления в Росреестр одновременно.

    Если договор отчуждения удостоверен нотариусом, для регистрации права собственности на на приобретателя достаточно только его заявления о регистрации права собственности.

    Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

    Сроки регистрации права собственности уменьшились с 02.01.2018 года и составляют:

    • одновременный кадастровый учет и регистрация права —, 10 рабочих дней
    • регистрация права —, 7 рабочих дней
    • регистрация права с одновременной регистрацией ипотеки —, 5 рабочих дней
    • регистрация права на основании нотариального договора —, 3 рабочих дня
    • при подаче заявления в электронном виде -не позднее следующего рабочего дня

    При подаче документов на регистрацию права собственности через МФЦ плюс 3 рабочих дня

    Госпошлина за регистрация права собственности на недвижимое имущество

    Читайте специальную статью тут

    Закон регистрации права собственности на недвижимое имущество

    Закон 218-фз «,О государственной регистрации недвижимости», вступил в силу с 02.01.2018

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Разъяснение других сложных моментов Порядок регистрации прав на недвижимость в РФ : 2 комментария

    Спасибо огромное за понятные разъяснения! Благодаря Вам разобралась с работой сайта Росреестра онлайн. С уважением, Ирина .

    Ответ для Ирины.

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Добавить комментарий Отменить ответ Содержание сайта по рубрикам/темам Пособие для покупателя недвижимости: Читайте свежие статьи 2018 года: Пособие для продавца недвижимости: Достоверные выписки из ЕГРН/ЕГРП Сделки с недвижимостью 2018-2018

    Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

    Регистрация недвижимости. Регистрация прав на недвижимость. Порядок регистрации недвижимости

    Регистрация недвижимости это замысловатый процесс, который подтверждает факт законного оформления прав на недвижимое имущество, в случаях возникновения, прекращения, обременения или перехода прав на недвижимость.

    Такие права на недвижимость, как право собственности, ипотека, хозяйственное пользование, пожизненно наследуемого владения, постоянного пользования, сервитуты подлежат государственной регистрации прав на недвижимость.

    Также регистрация прав на недвижимость и регистрация объектов недвижимости официально регистрируются на основании договоров: дарения, мены, купли продажи, наследства, залога на земли для нежилых помещений, зданий, сооружений, помещений, внесённых в уставной капитал.

    Регистрация недвижимости - виды регистрируемых прав собственности:

    Регистрация недвижимости - виды регистрируемых прав на недвижимость, связанных с обременением:

    Регистрация недвижимости - виды регистрируемых прав на недвижимость, связанных с отчуждением недвижимости:

    Регистрация недвижимости сопровождается сложностями, которые возникают, в основном, на самом первоначальном этапе, у заявителя. Это сбор необходимого пакета документации, грамотное заполнение, составление и оформление документов, согласно требованиям законодательства. От этих факторов зависят все последующие этапы проведения государственной регистрации прав на недвижимость. Документы не должны содержать помарок, подчисток, исправлений, ошибок, юридических противоречий.

    Документы должны содержать только достоверную информацию, справки не должны быть с просроченным сроком действия, а предполагаемые сделки должны проводиться в рамках закона. Т.к. вторым этапом государственной регистрации прав на недвижимость является подача документов заявителем в регистрирующий орган Федеральную регистрационную службу, которая, в свою очередь, проводит правовую экспертизу документов, и проверяет сделку «на законность».

    В лучшем случае, осуществляется регистрация объектов недвижимости, в худшем регистрирующий орган имеет право приостановить регистрацию, или даже вынести решение об отказе в ней (только по обоснованным причинам, установленным законом). Третий этап государственной регистрации прав на недвижимое имущество это внесение сведений в Единый государственный реестр прав, с соответствующей записью о регистрации, выполнение записей на правоустанавливающих документах (на основании которых проводилась сделка с недвижимостью), и выдача свидетельства о гос регистрации прав на недвижимость. Для процесса - регистрация недвижимости, Федеральным законом установлен срок регистрации недвижимого имущества, который не должен превышать 1 месяц, со дня подачи документов заявителем.

    При подаче необходимых документов, для регистрации недвижимости, к основному пакету документов прилагается документ, подтверждающий факт оплаты госпошлины (оригинал и копия). Таким документом может выступать:

    • платёжное поручение с отметкой банка,
    • квитанция об оплате,
    • извещение.

    В зависимости от регистрируемых прав, меняется и размер госпошлины.

    Также, к основному пакету документов, должно быть прикреплено заявление о государственной регистрации прав на имущество. Которое должно быть составлено заявителем по установленному образцу, либо в свободной форме.

    Документы основания, по которым осуществляется сделка, при возникновении, прекращении, переходе или ограничении прав, составляются, как минимум, в двух экземплярах, и подаются в регистрирующую службу только оригиналы документов. Если же документами основаниями являются акты, приказы органов гос власти, органов местного самоуправления, и решения суда, то подаются в орган регистрации, только заверенные нотариусом, копии документов. Любые документы не должны содержать повреждений, не позволяющих правильно разъяснить содержание, зачёркнутых слов и приписок (при необходимости, они заверяются подписями сторон), свободного места (для невозможности приписать лишние пункты, свободное место прочёркивается). Все документы заполняются либо рукописным текстом (шариковой ручкой, чернилами чёрного или синего цвета), либо машинописным. Заполнение карандашом категорически запрещено.

    Общий перечень документов, необходимых для гос регистрации прав на имущество состоит из:

    • заявление о гос регистрации прав,
    • документ, удостоверяющий личность,
    • документ, подтверждающий оплату госпошлины,

    - для юр. лиц (устав, протокол собрания, свидетельство о гос регистрации организации, ИНН, и другие правовые документы организации),

    - соответствующие справки из БТИ, из ЕИРЦ, из земельного комитета, выписка из межевого дела.

    Необходимые справки и выписки:

    • ЕИРЦ справка об отсутствии задолженностей, копия финансового лицевого счёта, выписка из домовой книги,
    • БТИ поэтажный план, экспликация, справка об инвентаризационной стоимости,
    • кадастровый паспорт (земли), выписка из межевого дела, справка из земельного комитета,
    • технический паспорт (земли с постройками на них, квартиры, дома, сооружения).

    Если вы не уверены, что сможете самостоятельно верно составить, заполнить и оформить документы, чтобы регистрация недвижимости и сделки по отчуждению либо приобретению была произведена в установленные законом сроки (1 месяц), то лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут правильно «собрать» необходимый пакет документации, от которого будет зависеть весь дальнейший ход процесса. Документы, заполненные и оформленные, с учётом требований законодательства это уже залог успешного прохождения гос регистрации в Федеральной Регистрационной Службе.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: