Договор о разделе имущества супругов после расторжения брака

Как заключить соглашение о разделе имущества супругов

Страница обновлена: 19.01.2018

Соглашение о разделе имущества супругов представляет собой договор между мужем и женой или бывшими супругами. Законом не регламентирована форма договора о разделе супружеского имущества, однако при его составлении необходимо учитывать правила семейного и гражданского законодательства.

В браке и после развода

Понятие соглашения по разделу имущества закреплено в ст.38 СК РФ. Данная сделка может заключаться независимо от того, пребывают ли муж и жена в браке, или они в официальном порядке развелись.

Соглашение о разделении имущества заключается в том случае, если супруги договорились, какое имущество будет закреплено за каждым из них как личная собственность. Главное чтобы сделка заключалась по обоюдному согласию.

Многие ошибочно путают понятие сделки по разделу имущества и брачного контракта. На самом деле, это не одно и то же. Два этих договора имеют такие отличия:

Соглашение по разделению имущества также отличается от мирового соглашения. Последний документ заключается исключительно в суде при рассмотрении дела по распределению общего имущества супругов. То есть, если муж и жена договорились о разделе общенажитых вещей и недвижимости до вынесения судебного решения, они подписывают мировую договоренность, данный факт фиксируется в судебном решении.

Как составить и образец

Сделка по разделу общего супружеского имущества заключается в письменной форме в двух экземплярах. В соглашении должны присутствовать такие реквизиты:

  • Место и дата заключения,
  • ФИО мужа и жены (или бывших супругов), их место рождения, адрес, данные с паспорта,
  • Точный перечень имущества, которые необходимо разделить,
  • Размер долей, в которых разделяется имущество: 1/2,1/3, 2/3 и т.д.,
  • Списки вещей, которые переходят во владение жены и мужа (бывших супругов),
  • Указание о том, что данное имущество не находится в аресте или на него не наложено других обременений,
  • Подтверждение факта, что соглашение между супругами заключено добровольно дееспособными гражданами,
  • Когда вступает в силу,
  • Количество экземпляров договора,
  • Дата и подписи мужа и жены.

При необходимости стороны могут вносить в соглашение и другие пункты, если они не противоречат законодательству. Когда соглашение занимает несколько страниц, подписать дополнительно нужно каждый лист.

Нужно ли заверять у нотариуса

Несмотря на то, что контракт о разделе имущества в обязательном порядке подписывается супругами, в ч.2 ст.38 СК установлено, что документ нужно заверять у нотариуса. Иначе такое соглашение может быть признано через суд недействительным.

Однако нотариус может поставить свою визу на соглашении только в том случае, если оно составлено с соблюдением всех требований закона.

Нужна ли регистрация в Росреестре

Сам договор по разделу имущества не нужно регистрировать в Росреестре. Однако если в составе общего имущества есть недвижимость, факт перехода права владения или доли в праве собственности (например, если общая квартира делится пополам или в других долях) оформляется в Росреестре.

Для регистрации права собственности сотрудникам Росреестра подается:

  1. Паспорта супругов,
  2. Заявление о регистрации права на недвижимость,
  3. Свидетельство о браке,
  4. Свидетельство о разводе (при наличии),
  5. Соглашение о разделе объектов недвижимости,
  6. Квитанция об уплате пошлины (2000 тыс.руб.).

Срок процедуры регистрации занимает до 10 дней с момента подачи заявления. В итоге супругам (бывшим мужу и жене) выдается свидетельство, где отображается, в каких долях и за кем закреплены объекты недвижимости.

Можно ли оспорить соглашение

Контракт о разделе совместного имущества составляется по инициативе супругов по принципу добровольности. Поэтому для оспаривания данного документа нужны веские причины, которые установлены в ГК РФ:

  • Серьезные нарушения положений договора одним из супругов. Значительными считаются нарушения, которые влекут ущерб для мужа или жены,
  • Изменение обстоятельств, о которых ранее не было известно,
  • Неисполнение соглашения одной из сторон.

Чтобы отказаться от соглашения в одностороннем порядке, необходимо обращаться в суд. Бывают также случаи, когда один супруг абсолютно все имущество передает по соглашению другому. Такую сделку можно тоже оспорить, признав ее ничтожной. Однако тут не существует однозначной судебной практики.

С одной стороны, раздел имущества по соглашению проводится по обоюдному согласию на усмотрение бывших супругов, с другой стороны, второй супруг имеет неоспоримое право на получение своей доли или компенсации за нее.

Если суд придет к выводу, что сделка заключена с существенным ущемлением интересов мужа или жены, тогда соглашение о разделе имущества признают недействительным.

Соглашение о разделе имущества супругов

Деление собственности может отнять очень много времени и сил. Но если супруги попытаются договориться и прийти в компромиссу, им достаточно будет составить соглашение о разделе имущества. Так называется договор (сделка), который заключают друг с другом разводящиеся стороны. Документ может быть двух форм.

  1. Соглашение о разделе имущества. Составляется, когда объекты передаются каждой стороне целиком, например, мебель или автомобиль.
  2. Соглашение об определении долей. Такой договор заключается, когда речь идет об имуществе, часть которого переходит одному супругу, часть другому. Например, это могут быть доли в квартире. Важно, что после развода супруги могут пользоваться исключительно определенной сделкой долей. В противном случае ущемленная сторона может обратиться в суд.

В одном документе можно совмещать обе формы раздела: и личную, и общую. Кроме того, при составлении соглашения нет необходимости строго придерживаться правила равенства долей.

Сроки и условия заключения

Соглашение может быть составлено в двух формах: устной (если ценность имущества не превышает 10 тысяч рублей) и письменной.

  • Договор может оформляться на все имущество сразу либо на какую-то его часть. Допускается также заключение нескольких соглашений на разные группы ценностей.
  • Примечательно, что соглашение о разделе имущества можно совмещать с другими. Например, при разводе квартира переходит в пользование одного супруга, за что второй отдает ему свое личное имущество в качестве компенсации (договор мены). Или другая ситуация: автомобиль остается в собственности одной стороны, а вторая получает право пользоваться им (договор аренды, ссуды, найма и так далее, в зависимости от типа ценностей, о которых идет речь).
  • Соглашение может быть составлено во время семейной жизни. Это достаточно разумное решение, так как супруги во время развода находятся во власти отрицательных эмоций, которые обычно сопровождают неприятную процедуру, и не всегда могут адекватно отнестись к этому важному вопросу.
  • Когда речь идет уже о необратимом распаде семьи, договор оформляется и подается вместе с пакетом документов, прикрепленных к заявлению о разводе.

Надо ли обращаться к нотариусу

Заверять соглашение у нотариуса необязательно. Однако не помешает показать бумагу специалисту, так как, при несоответствии договора требованиям, суд может признать его недействительным. Кроме того, заверенный документ сложнее оспорить, а сам нотариус может выступить в качестве свидетеля добровольной сделки, если одна из сторон вдруг решит доказывать обратное.

Если нотариусу поручается полностью составлять договор, необходимо настаивать, чтобы это происходило с учетом ваших данных, а не по типовому образцу, как это нередко бывает.

Отличия добровольного соглашения от мирового

Договоренность о разделе имущества, составленная супругами в добровольном порядке, и мировое соглашение это разные вещи. Последнее является судебным документом и может быть заключено только после подачи иска о разводе, требованиями, изложенными в котором, и определяется.

Чаще всего оно составляется уже в процессе слушаний по делу. Кроме того, мировое соглашение служит полноценным основанием для обращения к судебным приставам. В то время как добровольное такой силы не имеет.

Отличия соглашения о разделе имущества от брачного договора

Главное отличие во времени и целях заключения документов.

  • Брачный договор составляется до или во время брака, и направлен на урегулирование вопросов, связанных, в основном, с будущим семейным имуществом.
  • Соглашение о разделе, как правило, заключается непосредственно при разводе, хотя это можно сделать и во время семейной жизни.

Кроме того, брачный договор обязательно должен содержать подпись и печать нотариуса, в то время как для соглашения это не критичное условие.

Договор при разводе может быть признан заведомо невыгодным для одной стороны и, следовательно, недействительным, если ей приписывается меньшая доля имущества. В случае с соглашением принцип равенства долей соблюдать необязательно.

Содержание соглашения о разделе имущества

В документе обязательно должны быть указаны следующие аспекты.

  • ФИО, паспортные данные и места жительства обеих сторон.
  • Статус (супруги или бывшие супруги).
  • Цель и предмет договора, а именно определение раздела совместного имущества.
  • Наименование ценностей (модель, цвет, год выпуска и т.п.) и сторону, в собственность которой они перейдут. Соглашение будет признано некорректным, если вещи в нем будут указаны обобщенными группами, например, «вся недвижимость». Если указывается стоимость ценностей, то желательно принимать в расчет рыночные цены, актуальные на текущий момент.
  • Способ исполнения сделки, то есть нужно указать, где и у кого находится имущество, подлежащее разделу. Если ценности еще не поделены, нужно определить, как будет осуществляться их передача.
  • Срок заключения договора и срок, когда он вступит в силу.
  • Место заключения сделки.
  • Разборчивые подписи и расшифровки с обеих сторон.

Что же касается самого имущества, то его перечень определяется потребностями конкретных людей. Можно внести в него все до последней мелочи, а можно ограничиться такими ценностями, как недвижимость или автомобиль.

Как правило, в соглашениях прописывают такие пункты:

Образец соглашения о разделе имущества

Ниже приведен образец соглашения о разделе имущества супругов. Вы можете его просмотреть и скачать.

Подробные сведения о соглашении по разделу имущества между супругами

По взаимному согласию между супругами, во время брака, в процессе развода либо уже после прекращения бракоразводного процесса, они могут разделить имущество, которое было нажито совместно. Очень часто у кого-либо из супругов (или сразу у обоих) возникают материальные претензии ко второй стороне. Брачный договор может быть заключён как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Обратите внимание: до и в период брака, но не после него!

Для того, чтобы эта процедура прошла удовлетворительно для обеих сторон, следует заключить соглашение о разделе имущества. К тому же, в случае банкротства одного из супругов, банк-кредитор может потребовать от обанкротившегося должника составить такой договор, чтобы в дальнейшем изъять в счёт погашения кредита принадлежащее должнику имущество.

Консультация для Вас БЫСТРО и БЕСПЛАТНО!

Особенности правового урегулирования данного вопроса

Законом не установлено специальных ограничений или требований к данному типу соглашений. Но в ГК РФ есть требования к составлению любых договоров, распространяющиеся и на этот документ.

Также, в СК РФ есть несколько положений, определяющих понятие супружеской собственности и описывающих диапазон действий, которые можно с ней проводить. Устная форма соглашения допускается только при цене имущества менее 10 000 рублей. После развода имущество теряет статус «супружеского», что несёт юридически значимые последствия в части возможностей распоряжения данной собственностью. Соглашение, определяющее доли владения единицей имущества фиксирует, как в дальнейшем оба собственника смогут использовать данный предмет.

Расторжение договора можно провести по обоюдному согласию супругов, с соблюдением правил о форме соглашения. Если обоюдное согласие отсутствует, расторжение возможно лишь в судебном порядке при детальном рассмотрении дела. Положительное решение о расторжении суд вынесет при наличии таких факторов:

  • Несоответствие договора требованиям закона.
  • Если договор был заключён для целей, противоречащих основам нравственности и правопорядка.
  • Форма соглашения не была соблюдена в полной мере.
  • Договор был заключён не для создания соответствующих правовых последствий.
  • Договор о разделе имущества был заключён для того, чтобы прикрыть какую-либо другую сделку.
  • Одна из сторон соглашения признана недееспособным лицом или лицом, неспособным понимать значение своих действий.
  • Если договор был заключён под влиянием заблуждения, угроз, обмана, насилия или крайне неблагоприятного стечения обстоятельств.
  • Также, если сам брак был признан недействительным.

Правила оформления договора соглашения о разделе имущества

  1. Документ должен быть в письменной форме.
  2. В документе должны быть указаны личные юридически важные данные сторон адрес регистрации проживания, паспортные данные, ИНН, ФИО.
  3. Следует указать статус лиц, заключающих договор бывшие супруги или супруги.
  4. Необходимо указать цель заключения соглашения.
  5. Текст должен быть точным и понятным. Без двусмысленностей. Например, фразы типа «всё недвижимое имущество» —, недопустимы. Каждую отдельную единицу имущества следует назвать с указанием её полного наименования.
  6. Если есть единицы имущества, принадлежащие одновременно обоим супругам, необходимо отдельно перечислить и их, указывая доли принадлежности одной и второй стороне каждой конкретной единицы.
  7. Для каждой единицы имущества в списке следует указать подробное описание характеристик, включающее дату выпуска, полное наименование, реальную рыночную стоимость и визуальное описание предмета.
  8. Обязательно в документе должна быть указана дата и место его составления, а также дата, с которой соглашение вступает в силу.
  9. Местонахождение всех единиц имущества, включенных в договор на момент его составления, а также условия, при которых имущество будет передано, во время передачи имущества необходимо будет составить акт приёма-передачи.
  10. При необходимости, можно включить в соглашение и такие пункты:
    • Порядок и условия одностороннего расторжения договора,
    • Штрафы за просрочку выполнения его условия,
    • Требования конфиденциальности,
    • Любые другие дополнительные пункты, только не в противоречие законам.
  11. Если листов в документе вышло несколько, их сшивают, нумеруют и опломбируют. На кажом листе отдельно должны стоять подписи обеих сторон соглашения.

Несколько советов от юриста

В процессе составления договора не обязательно все делить пополам. По обоюдному согласию сторон, можно, например, недвижимость оформить как общую долевую собственность, а движимое имущество разделить на личные вещи отдельно каждого из супругов. К тому же, можно использовать элементы аренды, ссуды и обмена.

При добровольной передаче всего имущества или значительно большей его части одной из сторон, следует указать это отдельным пунктом и обязательно обозначить, что данные пропорции не ошибка и приняты добровольно, по обоюдному согласию (если не указать этого, соглашение нельзя будет признать законным).

7 (812) 309-68-57 (Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

в семейных спорах

Бесплатная юридическая консультация и помощь по телефону и по интернету в режиме online

Как выглядит образец соглашения о разделе имущества супругов?

Чтобы поделить все то, что приобрели, накопили супруги вместе в браке, чаще всего требуется какая-то официальность. Без документов люди редко готовы все отдать супругу, либо они затрудняются честно распределить доли. Просто в памяти держать правила раздела сложно, чтобы придать четкости, ясности и официальности заключают соглашение, которое помогает разделить собственность.

Что такое соглашение о разделе имущества супругов?

Официальный документ, который определяет правила владения и пользования совместно нажитого хозяйства супругами называется соглашением. Оно юридически слабее брачного договора, однако является важным документом. Соглашение может быть составлено добровольно как самой парой, так и при помощи юристов.

Соглашение может охватывать не все совместные накопления. Разделить вы можете только часть, остальное так и останется в общем пользовании. Также благодаря своему уровню соглашение может регулировать только изменение режима собственности.

В следующем видео довольно подробно рассказано о том, что собой представляет соглашение о разделе общего имущества супругов и каково его содержание:

Форма документа

Четко определена законом форма соглашения о разделе имущества письменная. Исключительно так оно будет иметь силу. Составив документ, оба супруга подписывают свое решение. Форму соглашения определяет статья Семейного кодекса РФ под номером 38.

Как составить?

Отметим, что соглашение может возникнуть в период:

В первом случае пара вправе разделить только то, что уже есть в копилке под названием «совместное имущество». На будущее соглашение свое действие не распространяет. Когда что-то появится в общей собственности, и вы захотите это поделить, придется составлять новое соглашение.

Если пара разводится через суд, то в любом случае выясняется, имеются ли споры об имуществе. Когда супруги не уверены в размере долей или кому достанется тот или иной предмет, то требуют либо составления соглашения, либо суд определяет все сам.

До того, как пройдут три года с официальной даты развода, пара может делить свое имущество. Делается это либо в суде, либо по соглашению. Процесс этот не такой простой, поэтому лучше подумать об этом заранее. Как дополнение отметим, что в суде вам придется оплачивать госпошлину, если решается имущественный вопрос. А ее размер зависит от объема совместной собственности.

Теперь определим внутреннее содержание соглашения. Оно обязательно состоит из:

  1. Вступительной части, где указана дата составления, местоположение (достаточно города), официальное определение обеих сторон (ФИО, дата рождения, паспортные данные, регистрация),
  2. Блока, где описывается текущее состояние брака, документы о его регистрации, расторжении, если такое случилось. Далее перечисляется по пунктам все совместное имущество,
  3. Самого порядка раздела что какой стороне достанется,
  4. Пункт не обязательный условия передачи имущества,
  5. Описания личного имущества, то, что не делится,
  6. Указания, когда вступает в силу соглашение (с текущего момента, с решения о расторжении брака и т.д.),
  7. Заключительных моментов сколько экземпляров у соглашения, как можно изменить что-либо и т.д.,
  8. Подписи обеих сторон.

Заверение у нотариуса

Необязательность заверения у нотариуса —, главное отличие от других документов в данной сфере. Если вы довольны результатом раздела, содержание не вызывает у вас никаких сомнений, то смело подписываем и храним до тех пор, пока соглашение не понадобится.

Если же вас не устраивает что-либо в письменном варианте соглашения, то отправляемся к нотариусу. Он проверит документ, убедится в дееспособности обоих супругов, затем предоставит вам его для подписания. Обратим ваше внимание, при обращении на руках необходимо иметь три копии договора, одна останется у нотариуса. Далее он заверяет все документы и они вступают в силу.

Образцы документов

Ознакомьтесь с пустым и заполненным соглашением (с заверением нотариуса и без) о разделе имущества, а также с образцом решения суда.

Вы можете также скачать такой образец.

Ниже размещен образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов в двух частях

Нотариальное соглашение

Заполненный образец с проверкой у нотариуса размещен ниже и доступен для скачивания.

Нотариальное соглашение о разделе имущества

Мировое соглашение

Мировое соглашение вы можете скачать или посмотреть ниже.

Мировое соглашение о разделе имущества между супругами

Соглашение о разделе имущества после развода

Ниже вы найдете образец соглашения о разделе имущества после развода, который также можно скачать.

Соглашение о разделе имущества после развода

Смотрите также Особенности процедуры раздела имущества после развода Образцы исковых заявлений о разделе имущества после развода в России Как происходит раздел банковских вкладов при разводе? 1 комментарий

Какой первокурсник писал эти образцы? Несерьёзно трудитесь, товарищи, ох как несерьёзно…,

Добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества в 2018 году

Соглашение о разделе имущества позволяет заранее договориться и определить порядок деления совместно нажитого имущества. Данный договор можно составить в любое время, как во время брака, так и после развода.

Соглашение о разделе нажитого имущества

Cоглашение между супругами на раздел совместно нажитого имущества становится актуальным не только после развода, но также и во время брака. В отечественной практике составление таких соглашений только начинает использоваться, но она имеет ряд преимуществ по решению имущественных проблем. Одно из главных преимуществ составления соглашения о разделе нажитого имущества - это возможность самостоятельно разделить имущество после развода без обращения в суд. Договор такого типа возможно составить и самостоятельно в произвольной форме, заверят у нотариуса не обязательно.

Супруги могут заключить следующие виды соглашений о разделе имущества:

Срок исковой давности по соглашению составляет 3 года после расторжения брака, когда супруги могут подать исковое заявление о разделе общей собственности.

Раздел имущества и брачный договор

Можно заметить, что соглашение о разделе имущества походит на брачный договор, но это не так. Часто появляется путаница между юридическими документами: соглашением о разделе имущества и брачным договором (контрактом). Оформленный брачный договор значительно отличается от заключенного соглашения о процессе раздела имущества:

  1. в брачном контракте есть вопросы о совместно нажитом имуществе, а также отношение к имуществу нажитому в будущем,
  2. брачный контракт оформляться до брака или в нем, но только не развода,
  3. брачный договор обязательно заверяется у нотариуса,
  4. брачный контракт приобретен законную силу лишь с момента вступления в брачные отношения, а не с момента подписания,
  5. брачный контракт регулирует отношения между супругами и раздел общего имущества только после его подписания, а не при разводе.

Читайте более подробно статью: Как признать брачный договор не действительным. В таблице ниже разобраны различия между данными документами.

Имущество супругом может быть поделено на основе мирового соглашения, данное соглашение выдается судом и устанавливает требования о разделе нажитого имущества. Мировое соглашение может быть использовано для обращения к судебным приставам, получения исполнительного листа.

Составление основного текста соглашения

Соглашение будет иметь юридическую силу если оно не нарушает действующих законов. Ключевыми моментами написания соглашения являются:

  1. название документа,
  2. указание достоверной информация о супругах (его ФИО, все данные паспорта, место проживания),
  3. данные регистрации / расторжении брака (указать заключался ли брачный контракт),
  4. составить список купленного имущества с датой приобретения,
  5. дата подписания и подпись участников соглашения.

Договор позволяет разделить имущество между супругами, например, можно указать, что автомобиль в случае развода будет принадлежать мужу, а дача жене. В договоре можно разделить право собственности как дорогих вещей: квартира, автомобиль, земельных участок, процентов в бизнесе, банковских вкладов, ценных сбережений, так и дешевых: кухонная утварь, видео техника и т.д.

Преимущества нотариального заверения

Соглашение не требует обязательного нотариального заверения, но составление договора у нотариуса обладает рядом преимуществ:

  • достоверность подлинности документа и невозможность его оспаривания, т.к каждая сторона при юристе выразила свое согласие о разделе совместно нажитого имущества и поставила подпись, согласившись с каждым из пунктов ,
  • правильно составления соглашения, формулирования текста и подпунктов с учетом требований и запросов мужа и жены.

Заключения договора у нотариуса позволяет правильно оформить соглашение и удовлетворить требования сторон. Оспорить такой документ в суде в дальнейшем будет достаточного сложно, даже если один из супругов не согласен с текущими условиями. Необходимо внимательно прочитать список имущества и прав на них, т.к. в дальнейшем необходимо будет выполнять подписанный документ. Соглашение о разделе имущества может быть фактом для завершения судебного процесса по делению имущества.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: