Договор купли-продажи гаража и земли образец 2015 скачать

Договор купли-продажи гаража: нюансы и образец

11 Февраля 2016 03:39 66715 11

Гараж может быть как движимым, так и недвижимым имуществом. В зависимости от индивидуальных особенностей объекта купли-продажи будут зависеть и форма сделки и ее условия. Рассмотрим два варианта.

Договор 1 гараж движимое имущество

Основные моменты договора

  • Гараж является движимым имуществом в случае, если он не связан с землей и его можно переносить с место на место без ущерба для технических характеристик. Это так называемые гаражи-ракушки .

Основные пункты договора:

  • описание объекта продажи (размер, материал, цвет и так далее),
  • цена,
  • срок передачи,
  • срок и порядок расчетов.
  • Если сумма сделки превышает 1000 рублей, то ее переносят на бумагу, ни продавцу, ни покупателю не стоит рисковать устной договоренностью.

    Какие нюансы надо учесть

    1. Вы покупаете только имущество, земельный участок, на котором стоит переносной гараж никакого отношения к нему не имеет.
    2. Налоги на доход от продажи имущества никто не отменял. Что касается налогового вычета, то в законе указано, что на него имеют право собственники недвижимого и иного имущества в размере не более 250 тыс. рублей. То есть ваш вычет не может превышать 250 тыс. рублей, и вы можете обратиться в налоговую за имущественным вычетом от продажи гаража.

    Договор 2 гараж недвижимое имущество

    Основные моменты

    • Гараж это недвижимость, если он состоит из капитального фундамента и кирпичных стен, прочно связан с землей, перемещение его на другое место повлечет нарушение его эксплуатационных качеств.
    • Покупая гараж-недвижимость , учтите, что на него должны быть документы свидетельство о праве, кадастровый или технический паспорта.
    • Обратите внимание на статус земельного участка под гаражом: он может быть в аренде, тогда вместе с покупкой недвижимости вы приобретаете право аренды или в собственности, в этом случае в стоимость гаража входит стоимость земельного участка.
    • К договору применяются все правила о купле-продажи недвижимого имущества.

    Какие нюансы надо учесть, подписывая договор купли-продажи гаража

    • Владельцы гаражей чаще всего члены гаражных кооперативов. В советское время граждане вступили в кооператив и платили взносы за право на гараж. У такого владельца из документов обычно есть только книжка члена кооператива. Этот документ служит основанием для получения недвижимости в собственность. Со справкой из гаражного кооператива нужно обратиться в БТИ для проведения обмеров и составления технической документации, а потом в Росреестр за регистрацией.

    Внимание: получением документов и оформлением должен заниматься продавец. Покупая гараж без документов, покупатель рискует потратить много денег и времени на такое оформление.

    • Еще один нюанс гараж как самовольная постройка. Собственник или арендатор участка построил капитальный гаражный бокс без разрешений. Такая постройка узаконивается через суд. В противном случае, муниципальные власти могут потребовать ее сноса. При изымании участка для госнужд мнимому собственнику самоволки не будет выплачена компенсация.

    Другие советы

    1. Если вы приобретаете квартиру вместе с гаражом у застройщика, проверьте, чтобы в договоре долевого участия был вписан гараж. Если собственник продает жилое помещение с гаражом, также обратите внимание на наличие описания гаража в договоре.
    2. Перед подписанием, проверьте состояние имущества и его эксплуатационные свойства.
    3. Как в любой сделке с недвижимостью, стоит обращать внимание на наличие собственников, например, гараж может быть общим имуществом супругов, а участок под ним вообще разделен на доли.
    4. Аккуратнее с покупкой железных и железобетонных гаражей, во многих регионах власти посчитали их движимым имуществом и снесли, выплатив законным или не совсем законным собственникам мизерную компенсацию, еще и с опозданием.
    5. Самая большая проблема с землей под гаражом, если она муниципальная, то город может отказать в заключении или продлении договора аренды. Вот если недвижимость зарегистрирована в юстиции, тогда у вас есть все основания пользоваться земельным участком.
    6. Если вместо договора купли-продажа собственник предлагает вам право участия в кооперативе, не соглашайтесь. Вы заплатите деньги за воздух, большой вопрос, удастся ли вам оформить гараж или его снесут власти, не моргнув и глазом.
    Кстати,купить гараж в Москве и посмотреть варианты вы можете здесь.

    Сегодня власти, руководствуясь градостроительными нормативами, медленно, но верно избавляются от старых гаражей. Учитывая такие обстоятельства, членам ГСК стоит озадачиться оформлением, а покупателям гаражей обходить стороной не зарегистрированные объекты, расположенные на муниципальной земле. Пожалуй, в сложившейся ситуации, лучший выход это либо переносной объект, либо новый гараж от застройщика или собственника на его земельном участке.

    Договор купли продажи гаража. Образец заполнения.

    Так как гараж является объектом недвижимости, то согласно нашему законодательству, продажа такого имущества осуществляется по договору купли-продажи в простой письменной форме и обязательной государственной регистрации перехода права собственности по такому договору от продавца к покупателю гаража в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    С заполненным образцом договора купли-продажи гаража Вы можете ознакомиться ниже. Хочется отметить, что представленный договор можно использовать в том случае, когда гараж входит в гаражный комплекс на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу и не является отдельно стоящим строением.

    ДОГОВОР КУПЛИПРОДАЖИ ГАРАЖА

    г. Пенза               04 ноября 2015 года.

    Пупков Александр Сергеевич, дата рождения 27.03.1981 г., проживающий по адресу: г.Пенза, ул. Антонова, дом 24, кв. 12, паспорт серии 5611 456789, выдан Отделом внутренних дел Железнодорожного района г. Пензы 29.02.2003г., именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

    Дудкин Иван Алексеевич, дата рождения 07.04.1979 г., проживающий по адресу: г.Пенза, ул. Добролюбова, дом 12, кв. 2, паспорт серии 5422 987654, выдан Отделом внутренних дел Октябрьского района г. Пензы 15.09.2002г., именуемый в дальнейшем Покупатель, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью 22,4 (Двадцать две целых четыре десятых) кв.м, находящийся в ГСК «,Подшипник», по адресу: г. Пенза, ул. Антонова 1В, гараж №, 341.
    2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: Справки гаражно-строительного кооператива «,Подшипник», от 01.12.2009г. №, 89, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ",15«,ноября 2009 г. серия 58 БА №, 123456, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «,15», февраля 2013 года сделана запись регистрации №, 58-58-01/034/2009-789.
    3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
    4. Указанный в п.1 гараж продан за 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
    5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
    6. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности
    7. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
    8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
    9. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
    10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
    11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
    12. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
    13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
    14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй &mdash, у Покупателя, третий &mdash, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Пупков Александр Сергеевич (Подпись)_______________________________________________

    Дудкин Иван Алексеевич (Подпись)___________________________________________________

    Подписи сторон. Каждый участник сделки полностью пишет своей рукой фамилию, имя, отчество и ставит подпись.

    Вы можете приложить к своему отзыву картинки.

    купли-продажи квартиры по ипотеке

    комнаты в квартире

    квартиры по ипотеке

    Перечень основных документов для гос.регистрации договора купли продажи квартиры в рег. палату

    Трудности при продажи комнаты на общей кухни, доли в квартире. Каким образом их преодалеть

    Порядок оплаты государственной пошлины. Кто, сколько платит. Реквизиты УФРС Пензы

    Образец договора купли-продажи гаража с землей

    Подтверждением совершения покупки и продажи земельного участка с гаражом является договор купли-продажи. После его регистрации право собственности на гараж с земельным наделом переходит на покупателя. Главное по надлежащему составьте и подпишите договор, чтобы впоследствии избежать негативных последствий.

    Если составленный договор оформить неправильно, сделка не состоится, и новому владельцу откажут в перерегистрации права собственности. Это повлечет за собой невозможность распорядиться приобретенным имуществом посредством продажи, дарения или завещания.

    Образец типового договора купли-продажи гаража с землей

    Оформите договор на основании приведенного ниже образца, в который корректируйте в соответствии с конкретными условиями сделки.

    Соблюдение определенного алгоритма поможет грамотно составить бумагу. Следуйте следующим пунктам:

    1. Заполните данные об участниках соглашения: ФИО, даты рождения, адреса прописки и проживания, контакты, сведения о паспорте,
    2. Укажите характеристики отчуждаемого имущества, которые найдете в техническом паспорте. Детально опишите все особенности построек (данные содержатся в акте приемки-передачи),
    3. Включите пункт о добровольном согласии сторон на совершение сделки это во многом снизит риск последующий притязаний от противоположной стороны и других лиц,
    4. Согласуйте и четко пропишите цену предметов и механизм денежных расчетов,
    5. В виде отдельного пункта внесите сведения об оспаривании действий сторон в различных спорных ситуациях или при форс-мажоре.

    Как правильно составить договор купли-продажи на гараж с землей?

    Если совместно с покупкой гаража вы приобретаете какие-то правомочия, лучше составьте разные договора. В одном договоре закрепите передачу полномочий по владению гаражом, а в другом земельным участком.

    Так вы значительно уменьшите риск потери правомочий по владению и распоряжению земельным наделом, на котором расположен приобретаемый гараж. Кроме того, вы сохраните права на владение гаражом, если городские власти будут претендовать на неправильно оформленную землю.

    В случае, если земельный надел не переходит в вашу собственность, обязательно укажите форму пользования и владения землей. Основным акцентом является гараж.

    При оформлении недвижимости, принадлежащей ГСК, указывается форма права на территорию кооператива. Земельный надел в такой ситуации может находиться только в собственности или аренде.

    Про образец предварительного договора купли-продажи квартиры с авансом смотрите тут.

    Ниже определите участников договора, которые в обоих бумагах будут одинаковыми:

    • продавцом гаража и земельного надела,
    • покупателем гаража и земельного участка.

    В случае отсутствия почтового адреса сличите месторасположение гаража и земельного надела с данными, указанными в кадастровом паспорте.

    Ниже отразите главное содержание договора, пропишите наиболее важные и существенные условия:

    • опишите механизм перехода права собственности на объекты: для гаража и земельного надела эти условия обязательно совпадают,
    • закрепите права сторон договора: продавец имеет право получить деньги за отчуждаемый предмет, а покупатель вступить во владение и распоряжение имуществом,
    • оговорите взаимную ответственность участников сделки, укажите штрафные санкции и пени за нарушение договора,
    • определить условия, при которых возможно расторжение соглашения по обоюдному желанию или в судебном порядке,
    • включите механизм расчетов и сроки его проведения,
    • согласуйте цену отчуждаемого гаража и стоимость земельного надела.

    СПРАВКА: Оба соглашения, составляемые с целью отчуждения гаража и земельного надела, могут быть неравноценны по юридическому статус. Это можно понять в сравнении с договором купли-продажи жилого строения, по которому земельный участок всегда следует за отчуждаемым жилым домом. Поэтому в таком случае составляется единый договор.

    Исключением является малая стоимость земельного надела, тогда вы составляйте совместное соглашение, отдельно определяйте стоимость объектов и их характеристики. А остальные пункты указывайте одинаковую.

    Где составлять и куда подавать договор купли-продажи гаража с землей?

    Место совершения сделки пропишите в вводном абзаце бумаги. Определите его по обоюдному желанию участников договора. Таким местом выбирайте:

    • офис кооператива, в котором расположен гараж,
    • юридическую компанию,
    • нотариальную контору.

    Если есть желание и время, составьте договор лично. После подписания соглашения, соберите сопутствующие документа. Далее все сведения о сделке передаются для регистрации в Росреестр.

    Регулируют такие сделки следующие федеральные законы:

    СПРАВКА: При отсутствии регистрации право собственности на отчуждаемое имущество не перейдет к покупателю, и сделка будет недействительной, соответственно сведения о ней не внесут в реестр сделок с недвижимостью.

    Комментарии к статье Образец договора купли-продажи гаража с землей

    Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

    Договор купли продажи гаража с земельным участком

    Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража с земельным участком за 2017 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

    Новый образец 2017 года

    ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

    Мы, гр. ______________________________________________________________________

    проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

    паспорт серии ____ _________, выдан __________________________________________

    именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

    проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

    паспорт серии ____ _________, выдан _________________________________________

    именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью 31 кв.м., кадастровый 26:12:777777:777, - Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью 28 кв.м., этажность &ndash, 1, условный 26-26-01/077/2020-777. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: 165, гаражно-строительный кооператив «Строй», город Люберцы, Московская область.
    2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 777 от 07.07.1992г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-12/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ 555555.
    3. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 384 от 15.12.1992г, Декларации об объекте недвижимого имущества от 10.02.2009г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-01/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ 777777.
    4. Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за 400000 (четыреста тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
    5. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
    6. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
    7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
    8. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
    9. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю оплачиваются Покупателем.
    10. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

    2011-2017 Право На Дом - персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области:

    Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное,

    Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

    Поделиться ссылкой на выделенное

    Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

    Договор купли-продажи гаража с земельным участком

    (скачать в doc- договор купли-продажи гаража с земельным участком)

    «__» _____ 200__ г

    Мы, гр. ______________________________________________________________________

    проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

    паспорт серии ____ _________, выдан __________________________________________

    именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

    проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

    паспорт серии ____ _________, выдан _________________________________________

    именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью 31 кв.м., кадастровый 26:12:777777:777, - Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью 28 кв.м., этажность 1, условный 26-26-01/077/2020-777. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: 165, гаражно-строительный кооператив «Строй», город Люберцы, Московская область.
    2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 777 от 07.07.1992г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-12/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ 555555.
    3. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 384 от 15.12.1992г, Декларации об объекте недвижимого имущества от 10.02.2009г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-01/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ 777777.
    4. Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за 400000 (четыреста тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
    5. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
    6. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
    7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
    8. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________________________.
    9. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________________ оплачиваются Покупателем.
    10. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

    Договор купли продажи гаража

    Только на первый взгляд покупка гаража кажется простой процедурой. Этот вид собственности может относиться как к недвижимому, так к движимому имуществу. Договор купли продажи гаража составляется так, чтобы объект и цена были определены точно. От этого зависит форма и условия сделки.

    Если гараж относится к движимому имуществу

    К этой категории относятся «ракушки», которые просто переносятся с одного места на другое. При оформлении сделки необходимо указать материал, габариты, цвет, цену, порядок и срок расчетов, дату передачи.

    Земля, на которой стоит «ракушка», к сделке отношения не имеет. Перед тем, как совершать подобную покупку, необходимо найти такой участок для размещения, на который никто не претендует.

    Продавцу не стоит забывать, что необходимо заплатить налог на доход, полученный от продажи. Но он может получить вычет от суммы, не превышающей 250 тысяч рублей.

    Если гараж —, недвижимое имущество

    К это категории относятся строения с фундаментом, прочно связанные с землей. Перед оформлением сделки необходимо узнать, есть ли у продавца кадастровый (технический) паспорт и документы на право собственности. Важно так же, какой статус у участка. Если он принадлежит продавцу, то за него придется платить. Если земля арендована, то строение продается без права собственности на участок под ним.

    Большинство гаражей расположены в гаражных кооперативах, поэтому эти строения без документов на право собственности. Их заменяет членская книжка. В подобной ситуации сначала нужно оформить недвижимость надлежащим образом. Для этого из ГСК берется справка, по которой Бюро технической инвентаризации производит обмеры и составляет технический паспорт. По этому документу Росреестр зарегистрирует недвижимость.

    Перед оформлением сделки важно выяснить, не ликвидирован ли кооператив и не является ли гараж постройкой без разрешения. Оформить право собственности в подобных ситуациях можно только через суд.

    Оформить и получить недостающие документы должен продавец.

    Оформление договора купли-продажи и сопутствующих документов

    Подобные сделки совершаются между юридическими и физическими лицами. Типовой договор на можно скачать с интернета.

    Этот документ оформляется только письменно, в трех экземплярах, подписывается продавцом и покупателем. Обязательное приложение кадастровый паспорт с описанием характеристик и схематическим планом. Можно обратиться к нотариусу, чтобы заверить документ, но это не обязательно, если деньги передавать по расписке.

    Если гараж покупается в рассрочку, условия по оплате должны быть точно описаны в договоре. Совершать покупку по доверенности не стоит, так как сделки этого рода редко оказываются благополучными.

    Дополнительно нужно составить акт приема-передачи. Он оформляется в произвольной форме в двух экземплярах. Обязательно указываются реквизиты договора и основные признаки строения, дата передачи прав собственности. Кроме основных данных желательно описать дефекты, обнаруженные при осмотре. Это не даст возможности покупателю потребовать расторжения договора или возмещения убытков.

    Регистрация сделки

    При сделках с гаражами регистрируют переход прав собственности, а не договор.

    Продавец должен предоставить:

    • 3 экземпляра договора, подтверждающего куплю-продажу,
    • акт приема-передачи,
    • квитанцию, подтверждающую факт оплаты госпошлины,
    • документ, удостоверяющий права собственности,
    • заявление с просьбой оформить переход прав,
    • согласие супруги (если в браке не состоит, то нотариус должен заверить соответствующее заявление).

    Покупатель предоставляет заявление с просьбой передать права и согласие супруги, заверенное у нотариуса (если в браке не состоит, то нотариус должен заверить соответствующее заявление).

    Продажа и покупка гаражных строений требуют знания целого ряда особенностей, зависящих от конкретной ситуации. Необходимо установить, является ли строение частью ГСК, как оформлена недвижимость и участок. Требуется целый список документов, помощь нотариуса. Чтобы избежать ошибок, лучше обратиться к специалисту по недвижимости.

  • Понравилась статья? Поделить с друзьями: