Договор купли продажи гаража и земельного участка под ним по доверенности

Договор купли продажи гаража с земельным участком

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража с земельным участком за 2017 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2017 года

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Мы, гр. ______________________________________________________________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ _________, выдан __________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ _________, выдан _________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью 31 кв.м., кадастровый 26:12:777777:777, - Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью 28 кв.м., этажность &ndash, 1, условный 26-26-01/077/2020-777. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: 165, гаражно-строительный кооператив «Строй», город Люберцы, Московская область.
  2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 777 от 07.07.1992г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-12/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ 555555.
  3. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 384 от 15.12.1992г, Декларации об объекте недвижимого имущества от 10.02.2009г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-01/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ 777777.
  4. Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за 400000 (четыреста тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
  5. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  6. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
  8. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
  9. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю оплачиваются Покупателем.
  10. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

2011-2017 Право На Дом - персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области:

Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное,

Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

Поделиться ссылкой на выделенное

Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

Особенности заключения договора купли-продажи гаража

Покупка гаража вызывает у большинства потенциальных приобретателей массу вопросов. В первую очередь, встает вопрос: как стать законным собственником гаража? Стоит сказать, что порядок оформления данного вида недвижимости в собственность не представляет собой особой сложности. Дело в том, что гараж считается объектом недвижимости, а значит, и его покупка будет проходить по той же процедуре, что и покупка любого другого недвижимого имущества.

Сделка купли-продажи гаража оформляется в виде письменного договора сторон. При этом допускается простая письменная форма договора, но если стороны пожелают удостоверить сделку нотариально, они могут обратиться к нотариусу. После подписания договора купли-продажи покупатель должен будет обратиться в регистрационный орган Росреестра для дальнейшей регистрации права собственности на объект.

Скачать образец договора купли-продажи гаража можно внизу статьи.

Также на нашем сайте вы можете скачать договора о купле-продажи иных видов недвижимых объектов:

Содержание и условия

В тексте договора купли-продажи обязательно должны быть указаны:

  • сведения о продавце и покупателе данные паспорта, адреса места проживания или места регистрации,
  • адрес местонахождения гаража,
  • площадь помещения,
  • сумма договора купли-продажи.

Денежную сумму за предмет покупки можно передать продавцу, как в момент заключения договора купли-продажи, так и до его подписания (при этом важно оговорить этот нюанс в тексте договора купли-продажи). А сам момент передачи объекта недвижимости можно зафиксировать, оформив акт приема-передачи.

Для оформления договора понадобиться:

  • паспорта сторон,
  • документ, подтверждающий право собственности на гараж,
  • кадастровый паспорт,
  • нотариальное разрешение второго супруга на продажу (покупку), если продавец (покупатель) состоит в браке.

Как происходит покупка гаража?

В большинстве случаев гараж является недвижимым объектом, что означает невозможность его перемещения в пространстве. Тем не менее, существуют так называемые переносные гаражи, которые не привязаны к участку земли и которые можно перемещать без ущерба для их технического состояния. Это могут быть гаражи-ракушки, гаражи-пеналы или металлические гаражи. В этом случае покупатель приобретает только гараж, а земля, на которой он расположен не имеет отношения к договору купли-продажи, поскольку местонахождение гаража можно изменить. Но в любом случае, прежде чем купить такой объект, нужно подумать, где он будет в дальнейшем размещен и законно ли будет такое размещение. При продаже переносного гаража применяются общие правила купли-продажи.

Если же идет речь о покупке обыкновенного гаража, тут следует учитывать, что у продавца должны быть в наличии все документы на него: правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт. Кроме того, стоит обратить внимание, что на землю под гаражом также должен быть оформлен соответствующий документ, подтверждающий право собственности или право пользования.

Перед тем, как осуществить покупку стоит поинтересоваться у продавца, какие документы он имеет на предмет купли-продажи. Не секрет, что очень много гаражей возводиться людьми самостоятельно. Как известно, для того, чтобы построить тот или иной объект, необходимо получить разрешение органов власти. Не имея специального разрешения, запрещено самовольно осуществлять строительство новых объектов, в том числе и гаражей. Важно понимать, что покупая гараж без документов, покупатель рискует приобрести дополнительные проблемы, вплоть до того, что органы власти могут потребовать снести самовольно построенные объект, находящийся на земле государства.

Также покупатель должен понимать: для того, чтобы быть полноправным и законным владельцем гаража, нужно оформить сделку по всем предписаниям закона, заключив договор и зарегистрировав право собственности.

Скачать образец

Договор купли-продажи гаража образец скачать по ссылке.

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Приложения к договору

Договор к/п гаража может сопровождаться следующими документами и приложениями:

  • Акт приема-передачи гаража,
  • Дополнительное соглашение,
  • Протокол разногласий и согласования таковых,
  • Описание гаража,
  • Кадастровый паспорт объекта сделки и земельного участка,
  • Описание гаража,
  • Правоустанавливающие док-ты на з/у,
  • Свидетельство о госрегистрации права,
  • График платежей.

Бланк договора купли-продажи гаража

Образец договора купли-продажи гаража (заполненный бланк)

Скачать Договор купли-продажи гаража

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
  • Договор купли-продажи недвижимости: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «,Договор купли-продажи недвижимости», по всему сайту
  • «,Договор купли-продажи гаража»,.pdf
  • Скачано документов
  • Налоговые каникулы в 2017 году новое
  • Календарь выходных и праздников 2017 года
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Прожиточный минимум и потребительская корзина в России
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Минимальный размер оплаты труда: размеры, таблицы, пояснения
  • Договоры
  • Все документы

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Договор купли-продажи гаража

При продаже гаража следует оформлять договор купли- продажи, который позволит закрепить в письменном виде обязательства и ответственность продавца и покупателя гаража. Договор необходим также для того, чтобы обосновать сделку при регистрации права собственности на гараж.

Если гараж находится на участке земли, с которым неразрывно связан и который также переходит к покупателю в собственность, нужно в одном бланке договора указать в качестве предмета договора купли-продажи и гараж, и землю. Типовой бланк договора купли-продажи гаража можно скачать по ссылке в конце статьи бесплатно.

Для исключения обмана со стороны продавца покупателю следует проверить документы продавца на гараж и земельный участок, если он также подлежит передаче. У покупателя должно быть свидетельство о праве собственности, а также документ, на основании которого гараж поступил в собственность к продавцу.

Скачать образец договора купли-продажи:

Условия договора купли-продажи гаража

Любой договор должен обязательно содержать существенные условия, к которым, в случае купли-продажи, относится предмет договора и цена.

Следует указать адрес нахождения гаража, наименование гаражного кооператива, к которому относится гараж, материал, из которого он сделан, площадь земельного участка и гаража и другие отличительные черты предмета купли-продажи.

Также нужны реквизиты свидетельства о праве собственности и документа, на основании которого гараж был получен продавцом (договор купли-продажи, дарственная и др.).

Прописывается отдельным пунктом, цифрами, прописью. Если покупатель передает задаток за гараж, нужно это указать. Все особенности оплаты, сроки нужно прописать в договоре.

Отдельным пунктом пишется подтверждение тому, что гараж не находится в залоге, под арестом, не передан в аренду.

Если продавец продает гараж, являющийся совместной собственностью, то нужно письменное согласие на продажу от второй половины, заверенное у нотариуса.

Другие условия могу быть включены в текст договора купли-продажи при необходимости.

Обязательны —, дата, место заключения, фио, паспортные данные продавца и покупателя, подписи сторон.

Купля-продажа гаража по доверенности

Доверенность на представление интересов потребуется, если продавец или покупатель по какой-либо причине не могут лично присутствовать при подписании договора. Эту функцию за него выполнит доверенное лицо, при этом доверенность должна быть оформлена правильно, с заверением подписи

Скачать образец договора

Образец заполнения договора купли-продажи гаража —, скачать.

Предварительный договор купли-продажи гаража

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Г. ___________________ «___»_______________2017 год

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: с. Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.0, кв.0, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и

Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.0, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны обязуются заключить основной договор купли —, продажи на следующих условиях:

2. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу:________ (далее именуемое «имущество»).

3. Гараж, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: ___________принадлежит Продавцу на основании разрешения 67 от 30.07.2002 года, выданного Администрацией Ивановского района Московской области, акта разбивки строений и выноса их в натуре от _____2009 года.

Земельный участок под гаражом находится в ведении Администрации Ивановского района Московской области.

4. Указанное имущество оценивается по соглашению сторон и продается за 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

5. Оплата по договору производится в следующем порядке:

Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п. 4 настоящего предварительного договора до подписания настоящего договора в полном объеме наличным платежом.

6. Продавец обязан:

1) Передать Покупателю в собственность указанное в п. 2 недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора.

2) Предоставить Покупателю все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности.

7. Покупатель обязан:

1) Оплатить приобретаемое имущество в порядке, установленном в п. 5 настоящего предварительного договора.

2) Принять недвижимое имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

8. После государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе имущество переходит в собственность Покупателю.

9. Продавец обязуется передать отчуждаемое имущество Покупателю по передаточному акту в день заключения основного договора купли-продажи.

10. Расходы по заключению основного договора купли-продажи Покупатель и Продавец несут в равных долях.

11. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим договором обязательно заключение основного договора купли продажи, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить основной договор купли-продажи.

12. В отношениях, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

13. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия Договора купли-продажи, который будет заключен в будущем.

14. Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 05 ноября 2017 года. До указанной даты Продавец обязуется оформить надлежащим образом документы на гараж, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на гараж, а также не совершать с другими лицами сделок в отношении вышеуказанного Имущества.

15. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до заключения Договора купли-продажи.

17. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, один у Покупателя.

Договор купли продажи гаража по доверенности образец

Типовой договор купли-продажи гаража

В законодательных актах РФ прописаны принципы урегулирования различных типов юридических отношений, разработан типовой договор купли-продажи. Главное полностью, наиболее точно привести описание передаваемого объекта и цену. Сведения, характеризующие гаражное строение, обязательно должны быть указаны. Стоимость оговаривается заранее.

Если стороны не пришли к единому мнению о размере суммы, то подписание документа отменяется.

Для того чтобы купить гаражное сооружение, необходимо распечатать бланк купли-продажи гаража, скачать который можно по ссылке выше. Всего понадобится три экземпляра, которые остаются у участников и в регистрационной палате.

Процедура передачи объекта между участниками сделки не регламентируется, однако рекомендуется оформить и подписать акт приема-передачи. К договору прилагаются: графики платежей, кадастровые паспорта постройки и участка, регистрационное свидетельство, документы на участок.

Продажа гаража по доверенности включает в себя достаточно большой список действий, включающий оценку гаража, заключение и подписание договора купли-продажи, оплату всех необходимых платежей, пошлин и сбор, предоставление для регистрации весь необходимый пакет документов и получение на руки всех зарегистрированных документов.

Основными положениями договора являются описание передаваемого гаража и цена гаража.

Совет 1: Как оформить договор купли-продажи по доверенности

  1. —, оригиналы и ксерокопии паспортов покупателя, продавца и доверенного лица,
  2. —, копия финансово-лицевого счета продаваемой недвижимости,
  3. —, бланк заявления о государственной регистрации права на объект жилого фонда и сделок с ним,
  4. —, подробная справка из домовой книги (при купле-продаже квартиры),
  5. —, подписанный обеими сторонами акт о передаче недвижимости,
  6. —, документы о собственности на недвижимость,
  7. —, экспликация и поэтажный чертеж (при купле-продаже квартиры),
  8. —, оригинал и копия квитанции об оплате госпошлины.
  9. —, нотариально заверенная доверенность на совершение действий по купле-продаже с жильем, указанным в документах о собственности,

Оформите доверенность на проведение сделок с недвижимостью у нотариуса.

Скачать договор купли-продажи гаража по доверенности: образец-бланк договора купли-продажи гаража 2017

К часто встречающимся ситуациям можно отнести куплю-продажу гаража по доверенности.

Собственник меняет место жительства и не успевает продать все имущество, и чтобы не задерживаться: назначает доверенное лицо, которое и совершает сделку от его имени.

С помощью нашего Конструктора договоров ProstoDOCS Вы получите возможность самостоятельно составить необходимый Вам образец договора купли-продажи гаража по доверенности .

Доверенность на продажу гаража

Согласно п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

«,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

, государственная регистрация прав проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Такой доверенностью является доверенность на продажу гаража.

Продажа гаража по доверенности включает в себя достаточно большой список действий, включающий оценку гаража, заключение и подписание договора купли-продажи, оплату всех необходимых платежей, пошлин и сбор, предоставление для регистрации весь необходимый пакет документов и получение на руки всех зарегистрированных документов.

Договор купли продажи гаража по доверенности образец

Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые.

Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи.

Договор купли-продажи гаража по доверенности между физическими лицами

Договоренность, связанная с реализацией гаража, должна быть оформлена между сторонами в виде единого документа договора купли-продажи. Последний письменно закрепляет в себе список обязательств и случаи возникновения у покупателя и продавца гаража ответственности.

Если реализуемый гараж располагается на земельном участке, нераздельно связанном с ним, право собственности на который одновременно приобретает покупатель, следует в едином бланке договора обозначить в качестве предмета соглашения купли-продажи сразу два объекта: земельный участок и.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: