Договор дарения жилой дом и земля в одном договоре

Договор дарения жилого дома

Человек имеет право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, в том числе и дарить его. Для того чтобы дарение недвижимости было официальным, необходимо составить соответствующий договор. Договор дарения жилого дома, является обязательным документом, на основании которого имущество одного человека переходит в собственность другому.

Процедура заполнения договора дарения

Для того чтобы договор дарения недвижимости имел юридическую силу и считался официальным, необходимо придерживаться следующих правил при его заполнении:

  • внести паспортные данные и реквизиты обеих сторон,
  • контролировать достоверность предоставляемой информации,
  • указать всю необходимую информацию,
  • закрепить документ подписями обеих сторон,
  • заверить документ нотариально.

Что нужно внести в договор дарения

Для заполнения такого договора необходимо в первую очередь указать данные обеих сторон соглашения. Помимо этого необходимо указать информацию о передаваемом имуществе, в частности адрес, жилую и нежилую площадь, наличие земельного участка и номер государственной регистрации. Также даритель должен предоставить документы, подтверждающие его права собственности на передаваемую недвижимость. Сторонам необходимо определиться с тем, кто именно будет оплачивать регистрационные услуги, и указать свое решение в документе.

Бланк договора дарения жилого дома

Образец договора дарения жилого дома (заполненный бланк)

Скачать Договор дарения жилого дома

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ жилого дома АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  • Договор дарения: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «,Договор дарения», по всему сайту
  • «,Договор дарения жилого дома»,.pdf
  • Скачано документов
  • Налоговые каникулы в 2017 году новое
  • Календарь выходных и праздников 2017 года
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Прожиточный минимум и потребительская корзина в России
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Минимальный размер оплаты труда: размеры, таблицы, пояснения
  • Договоры
  • Все документы

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Договор дарения дома с землей

Жилой дом, расположенный на земельном участке, может быть подарен другому лицу в постоянную собственность —, владение и пользование. Между участниками такой сделки заключается договор дарения, стороны при этом именуются даритель (собственник дома и земли) и одаряемый (получатель недвижимых объектов).

Сделка по дарению проще, чем при купле-продаже. Обязательства по договору есть только у собственника объектов недвижимости —, нужно передать в оговоренный срок жилой дом и земельный участок. Одаряемый никаких обязательств не имеет. Он может принять или не принять дар, это его право. Денежных взаиморасчетов сделка не предполагает. Сам договор дарения также меньше по объему, содержит меньше условий.

Однако сделка по дарению дома с землей усложняется тем, что передать в дар нужно два объекта недвижимости. Смена собственника на любой недвижимый объект влечет за собой необходимость прохождения государственной процедуры регистрации прав собственности нового владельца на имущество. В данном случае потребуется зарегистрировать данное право и на дом и на участок. Не обязательно для этого оформлять два договора дарения, можно в одном бланке указать условия дарения обоих видов недвижимого имущества.

В данной статье предлагаем скачать образец договора дарения земельного участка с жилым домом, ссылка для бесплатного скачивания находится внизу статьи.

Другие образцы договора дарения недвижимости:

Условия и содержания договора дарения земли и дома

Основное условие, которое должно быть включено в договор дарения —, это описание предмета договора. В данной сделке нужно указать подробные характеристики обоих имущественных объектов, подлежащих передаче в безвозмездную собственность.

В отношении жилого дома нужно указать:

  • его адрес,
  • площадь,
  • число комнат,
  • внешние значимые характеристики, например, материал изготовления, количество этажей.

В отношении земли приводятся данные:

  • о категории земель, назначении,
  • кадастровый номер,
  • площадь земли,
  • адрес нахождения,
  • другие данные, можно указать постройки и помещения, возведенные на участке, помимо жилого дома.

В отношении обоих имущественных объектов приводятся реквизиты правоустанавливающих документов —, реквизиты бумаг, на основании которых дарителем были получены данные объекты. Также приводятся реквизиты документов, подтверждающих наличие права собственности, зарегистрированного в государственном порядке.

Дополнительно указывают особенности передаточной процедуры —, сроки, оформление акта приема-передачи.

При желании можно обозначить стоимость обоих имущественных объектов, однако это не обязательно, их уплаты договор не предусматривает. Однако данные цифры помогут рассчитывать налог к уплате с полученного дохода, который должен заплатить одаряемый. Если это близкий родственник дарителя, то он получает по закону освобождение от налоговой нагрузки —, не нужно платить НДФЛ и заполнять 3-НДФЛ. Такое правило действует только по сделкам дарения, заключенным между членами одной семьи.

В договоре дарения прописывают сведения о каждой стороне, указывают день, когда заключена сделка, а также населенный пункт.

Составленный в трех экземплярах договор заверяется каждой стороной, после чего с одним экземпляром сторонам нужно явиться в регистрирующий орган, уплатив предварительно госпошлину.

Договор дарения жилого дома с землей образец —, скачать.

Юридический блог Татьяны Скворцовой

Договор дарения жилого дома с земельным участком (образец)

жилого дома с земельным участком

г. Челябинск «___» ______ 201__г.

Гр. РФ ______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «,Даритель»,, с одной стороны, и

гр. РФ _____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «,Одаряемый»,, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает Одаряемому следующее имущество, именуемое далее, Имущество:

1.1.1.Жилой дом (наименование объекта в соответствии со свидетельством) общей площадью _________ кв.м., расположенный по адресу: _______________________________________________________, Лит _____________ (указать, если есть) кадастровый (или условный) номер: ____________________________, далее Жилой дом.

Отчуждаемый Жилой дом принадлежит Дарителю на основании следующих документов (указать полностью реквизиты документов-оснований, указанных в свидетельстве о праве собственности Дарителя, верхняя строчка свидетельства):

Право Дарителя на ___________ (наименование объекта) удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права от ________________ серия ____ _____________ (см. в самом низу свидетельства), а так же записью регистрации ______________________________ (см. в свидетельстве).

1.1.2.Земельный участок площадью ___________ кв.м., кадастровый номер ___________________, категория земель: ___________________, разрешенное использование ____________________________, расположенный по адресу: _______________ _____________________.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Дарителю на основании следующих документов:

Право Дарителя на земельный участок удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от ____________. серия ______ ________________, а так же записью регистрации _________________________.

2. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

2.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

2.2.При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1.Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента подписания.

3.2.Право собственности на Имущество переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации.

3.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Одаряемого, распределяются между сторонами в соответствии с законодательством.

3.4. Имущество осмотрено и принято Одаряемым, документом о передаче является настоящий договор. Акт приема-передачи сторонами не составляется.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора отчуждаемое Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Даритель сохраняет право пользования объектом, указанным в п.1.1. Договора, после перехода Одаряемому права собственности. ( Если не сохраняет, то этот пункт нужно убрать)

4.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй —, у Одаряемого, третий —, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

АДРЕСА И ДАННЫЕ СТОРОН:

ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрирован по адресу: ________________________, паспорт __________ _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .

ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрирован по адресу: ________________________, паспорт __________ _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .

О моих юридических услугах и услугах моих коллег в области земельного права см. ЗДЕСЬ

Договор дарения на дом и землю

Договор дарения жилого дома

236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

Договор дарения жилого дома и земельного участка

в данном случае имеются свои определенные риски. В данной публикации мы поставили цель разобраться с тем: что представляет собой в юридическом плане договор дарения, какими именно документами обязан обладать собственник для того, чтобы совершить данный акт, в какую стоимость может вылиться юридическое оформление данной процедуры, что необходимо обязательно учитывать при составлении подобного документа, чтобы передача была юридически надежной, кому и сколько доведется уплачивать в виде налогов. Законодательные нормы договора дарения РФ В современном российском законодательстве имеется возможность заключать, как реальный договор дарения, так и консенсуальный его аналог (подразумевается передача дара в будущем). Определяет на сегодняшний день договор дарения статья 572 ГК РФ довольно в непростой формулировке.

Как без рисков оформить договор дарения земельного участка с домом?

Неюристу, конечно, сложно разобраться в этой трактовке. Впрочем, если вы решили, например, подарить дом с земельным участком, то лучше использовать вот такой шаблон для заключения договора (см. в конце статьи). После оформления и подписания, необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Документы для регистрации Но одного договора недостаточно.

Как подарить дом и земельный участок

Поэтому подписывая документы на дарение недвижимости, убедитесь, что это ваше осознанное решение.

Давайте разберёмся, как происходит дарение земельного участка в 2017 году.

Договор дарения на дом и землю

Неюристу, конечно, сложно разобраться в этой трактовке. Впрочем, если вы решили, например, подарить дом с земельным участком, то лучше использовать вот такой шаблон для заключения договора (см. в конце статьи). После оформления и подписания, необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Документы для регистрации Но одного договора недостаточно.

вписать ФИО дарителя . пол. (далее Даритель), паспорт .

Как дарить землю: составляем договор

В него входит, прежде всего, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Некоторые граждане по-прежнему считают, что основным правоустанавливающим документом является книжка садовода. Но, как подчеркивает заместитель генерального директора АН «Итака» Маргарита Дагаева, на основании этого документа подарить участок невозможно.

Максимум, что можно сделать, оформить переуступку прав от одного члена товарищества к другому.

Составим и оформим договор дарения на дом, квартиру и землю

е. даритель получает вещь непосредственно после подписания соглашения, либо отложенным на будущее. А в роли дарителей могут выступать совершеннолетние и только дееспособные лица.

Но несмотря на то, что договор безвозмездный, одаряемый может быть обременен какими-либо обязанностями в отношении принимаемого им дара. Допустим, передавая в дар жилое помещение, даритель может выдвинуть условия, которые необходимо будет соблюдать при пользовании полученным имуществом. Вторая сторона имеет право отказаться принимать передаваемое ей имущество, если не согласна выполнять условия, на которых этот дар ей достается.

Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

Обязательность письменной формы установлена законом и является презумпцией.

Текст договора должен содержать определенные данные: обязательные существенные условия, необязательные дополнительные условия, предусмотренные законодательством, случайные, включаемые по желанию сторон. К обязательным существенным условиям дарения относятся условия о предмете дарения .

Проекты и строительство частных домов и коттеджей

Также тщательно проверяется наложение арестов и наличие залоговых операций, связанных с недвижимостью. Для правильного оформления документа можно воспользоваться специальным подготовленным образцом, который установлен законодательством.

Дарение земельного участка

Ими являются даритель и одаряемый. Даритель в свою очередь передает в собственность одаряемого земельный участок на безвозмездной (бесплатной) основе и отказывается от всех своих прав на него в пользу второй стороны (ч. 1 ст. 572 ГК РФ ). Участок является недвижимым имуществом, соответственно дарственная должна быть заключена в простой письменной форме. (п. 3 ст. 574 ГК РФ и ст. 131 ГК РФ).

Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?

Земельным участком в случае разговора о дарении называют часть земли (ее поверхности, почвенного слоя), которая имеет определенные границы, месторасположение, площадь, правовой статус и другие характеристики, зафиксированные в документах, выдаваемых регистрационными государственными органами. Так, например, к земельным участкам относятся: участки сельхозназначения, садовые, дачные и т. п. Такой договор заключается в письменной форме, при этом обязательного заверения его нотариусом не требуется.

Договор дарения нескольких объектов

Услуга ",дарение под ключ", в 2017 г. (составление договора, помощь у нотариуса, подготовка документов для сделки, помощь в регистрации перехода права собственности) - от 12 тыс. руб. за объект (см. ниже).

Должна быть соблюдена законность. Договор дарения представляет собой соглашение сторон (дарителя и одаряемого) по поводу безвозмездной передачи и получения имущества. Другими словами, взамен переданного имущества одаряемый дарителю ничего в ответ передавать не должен. Если передача произошла, но не в рамках договорных отношений, то такой договор называется притворным (например, вместо договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире) . И в случае возникновения спора и перехода его на судебные тяжбы, у сторон могут возникнуть серьёзные проблемы.

Должен быть достаточный для регистрации пакет документов. В последние годы появилось ",послабление",, что ряд необходимых документов (кадастровый паспорт и пр.) Росреестр может запросить сам, и их предоставлять не надо. Но, как показывает практика, в этом случае процесс затягивается и документы в указанный в расписке срок готовы не будут. Для ускорения регистрации будет разумным подать полный пакет документов.

Можно ли в одном договоре дарения указать несколько объектов?

В данном случае, всё зависит от вида передаваемой собственности. Другими словами, если по договору дарения в собственность другого лица передаётся движимое имущество, то такое имущество не нужно регистрировать, а, следовательно, можно в соглашении указывать целый список-перечень передаваемых вещей.

В случае, если предметом договора является недвижимое имущество, то регистрация необходима. А, раз нужно каждый объект недвижимости, который даритель желает передать одаряемому, регистрировать отдельно, то лучше оформлять и несколько договоров, по количеству передаваемого недвижимого имущества. И каждый такой договор в количестве экземпляров - по количеству сторон сделки плюс для предоставления в регистрирующий орган.

С другой стороны, закон не запрещает в одном договоре писать несколько объектов. Но в регистрирующий орган дарение каждого объекта все же будет подаваться отдельными пакетами повторяющихся документов, с самостоятельными заявлениями и оплатой государственных пошлин. Это неудобно не только для специалистов приема, но и для юристов Росреестра, перегружаемых таким образом лишней информацией. Да и ошибок после регистрации по таким договорам может быть больше.

Выгодно ли одаряемому получить все объекты в одном договоре?

Например, дарит отец сыну все свои загородные земельные участки и дома в нескольких районах Ленинградской области. А сын потом хочет одну из дач продать. Покупателю придется показывать договор со всеми подаренными объектами? Это не очень, на наш взгляд, разумно. Хотя есть и обратная ",сторона медали",, когда третье лицо настаивает на едином договоре, и это - единственный вариант решения каких-то ситуаций.

Наши специалисты помогут правильно решить задачу и составить договоры дарения. Приходите, звоните!

Ещё по теме: Где мы находимся? : Сертификаты

Наша компания - одна из немногих, заслуживших сертификат ",Петербургская марка качества",

СПб, пр. Просвещения, дом 21

©, СПб 2007-2017, ООО Юридический центр &lsquo,Адвекон&rsquo,.

Копирование запрещено, и мы умеем себя защитить.

Информация не является публичной офертой и не может рассматриваться как публичное предложение к заключению договора.

Персональные данные обрабатываются в соответствии с действующим законодательством РФ (Федеральный закон РФ от 27 июля 2006 года 152-ФЗ«,О персональных данных»,).

Договор дарения жилого дома и земельного участка

7 812 627 17 35

7 499 350 44 79

8 (800) 333-45-16 доб. 100

Скачать Договор дарения жилого дома и земельного участка

Помимо типового бланка Договор дарения жилого дома и земельного участка на нашем сайте вы можете бесплатно скачать примеры и образцы других документов. Составить готовый документ очень просто откройте скачанную форму в MS Word (*doc) или Adobe Reader (*pdf), поменяйте нужный текст и распечатайте. Надеемся, скачанный на нашем сайте бланк Договор дарения жилого дома и земельного участка пригодится Вам в работе.

  • Рубрикатор
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Налоговый учет
  • Бухгалтерский учет
  • Кадровое делопроизводство
  • Производственный календарь 2017
  • Образец договора дарения
  • Сервисы
  • Формы документов
  • Юридический словарь
  • Cоглашение о разделе имущества супругов
  • План счетов
  • Курсы, ставки, индекс
  • Правила бух. учета
  • Как оформить загранпаспорт
  • Навигация и возможности
  • Помощь
  • Поиск
  • Вступление в наследство по завещанию
  • Как получить материнский капитал
  • Как получить паспорт на квартиру
  • Как оформить развод
  • Образец нового полиса ОМС
  • О сайте
  • О системе
  • Условия использования сайта
  • Технические требования
  • Реклама на сайте
  • Статьи и обзоры
  • Документы для открытия ИП
  • Регистрация граждан

Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

20102017. Справочно-правовая система «ЗаконПрост».

Понравилась статья? Поделить с друзьями: