Бланк договора купли-продажи гаража и земли под ним скачать

Договор купли-продажи гаража с земельным участком

(скачать в doc- договор купли-продажи гаража с земельным участком)

«__» _____ 200__ г

Мы, гр. ______________________________________________________________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ _________, выдан __________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ _________, выдан _________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью 31 кв.м., кадастровый 26:12:777777:777, - Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью 28 кв.м., этажность 1, условный 26-26-01/077/2020-777. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: 165, гаражно-строительный кооператив «Строй», город Люберцы, Московская область.
  2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 777 от 07.07.1992г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-12/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ 555555.
  3. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 384 от 15.12.1992г, Декларации об объекте недвижимого имущества от 10.02.2009г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-01/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ 777777.
  4. Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за 400000 (четыреста тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
  5. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  6. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
  8. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________________________.
  9. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________________ оплачиваются Покупателем.
  10. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

Составить правильно договор купли-продажи гаража с землей 2018: скачать образец-бланк договора купли-продажи гаража с земельным участком

Любой владелец машины рано или поздно задумывается о приобретении гаража для хранения (а может быть и ремонта) своего авто. Но не у каждого он есть. Чтобы приобрести гараж, да ещё и оформить в собственность земельный участок, на котором он расположен, важно правильно составить договор купли-продажи гаража с земельным участком. При помощи конструктора договоров Вы имеете превосходную возможность подготовить онлайн юридически выверенный договор купли-продажи гаража с землей.

Преамбула к договору купли-продажи гаража с участком

В первую очередь стоит указать стороны договора: Продавца и Покупателя. Сторонами договора могут быть как физические, так и юридические лица. Для граждан право заключать договор подтверждается их личной право- и дееспособностью, а в отношении юридических лиц право подписи есть у руководителя организации, а также у уполномоченных лиц. Последнее проверяется наличием действующей доверенности или выписки из ЕГРЮЛ от свежей даты.

Для граждан, состоящих в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга/супруги на отчуждение/приобретение имущества, если это имущество является общей совместной собственностью. Для продавца это правило не действует в случае, если на гараж и земельный участок не распространяется режим совместного имущества супругов (например, имущество, полученное по договору дарения).

Объект договора купли-продажи гаража с участком

В предмете договора стоит детально указать описание и гаража, и земельного участка. В отношении гаража стоит указать размеры и площадь, месторасположение относительно ориентиров, количество этажей, наличие ямы и прочее. Если на гараж есть документ о праве на собственность, то обязательно надо указать кадастровый номер и реквизиты свидетельства или выписки о гос. регистрации права собственности. Аналогично следует поступить и с описанием земельного участка: указать площадь, месторасположение, кадастровую стоимость, кадастровый номер, категорию земель и разрешенный вид использования.

Рекомендуем Вам добавить пункт, в котором будет сказано, что до подписания договора купли-продажи на гараж и земельный участок нет прав и претензий третьих лиц (согласно 460 ГК РФ).

Права и обязанности сторон по договору купли продажи гаража и земельного участка

Кроме стандартных прав и обязанностей, предусмотренных гражданским законодательством, советуем Вам прописать право требования государственной регистрации в судебном порядке, в случае уклонения одной из сторон от такой регистрации, а также возмещения убытков, вызванных задержкой такой регистрации.

В отношении Продавца необходимо указать обязанность оплатить все коммунальные услуги, включая услуги за электроэнергию по день фактического освобождения гаража. Соответственно нужно фиксировать, что Покупатель не несет ответственность за долги Продавца по эксплуатационным и коммунальным услугам, существовавшие до момента заключения договора.

Цена и порядок расчетов в договоре купли-продажи гаража с землей

Обязательным требованием к договорам купли-продажи гаража с землей 2018 является указание цены предмета договора. Цена является существенным условием договора купли-продажи.

Необходимо прописать порядок передачи денежных средств: где, когда и как. Как правило, при наличном расчете деньги передаются в момент заключения (подписания) договора. При безналичном расчете может учитываться дата списания денежных средств со счета Покупателя, либо зачисления на счет Продавца (последнее более распространенный вариант).

Получение наличных средств подтверждается распиской.

Расходы по государственной регистрации делятся пропорционально между сторонами, либо оплачиваются Покупателем.

Ответственность сторон и рассмотрение споров

Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. Конструктор обладает возможностью детализации и конкретизации ответственности сторон, в частности определив основания ответственности и меры, применяемые к лицу, нарушившему или не исполнившему условия договора.

Споры рассматриваются в судебном порядке только по местонахождению недвижимости.

Составляем договор купли-продажи гаража с участком: Заключительные положения

В данном разделе указывается момент перехода права собственности, реквизиты и пр.

Обращаем Ваше внимание, что данный тип контракта отличается сложностью, в связи с различным режимом владения землей. Поэтому мы рекомендуем Вам воспользоваться нашим конструктором договоров для составления бланка купли-продажи гаража с земельным участком. При составлении образца договора купли-продажи гаража с землей были задействованы наши лучшие специалисты в сфере земельного права.

Вы можете перейти на следующие варианты договора купли-продажи - образцы заполнения представлены конструктором и уже заполнены в соответствии с типом выбранного договора:

Все разновидности договоров купли-продажи которые можно подготовить на конструкторе, смотрите в разделе Договоры купли-продажи >,>,.

Расскажите о конструкторе документов - поделитесь ссылкой

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Приложения к договору

Договор к/п гаража может сопровождаться следующими документами и приложениями:

  • Акт приема-передачи гаража,
  • Дополнительное соглашение,
  • Протокол разногласий и согласования таковых,
  • Описание гаража,
  • Кадастровый паспорт объекта сделки и земельного участка,
  • Описание гаража,
  • Правоустанавливающие док-ты на з/у,
  • Свидетельство о госрегистрации права,
  • График платежей.

Бланк договора купли-продажи гаража

Образец договора купли-продажи гаража (заполненный бланк)

Скачать Договор купли-продажи гаража

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
  • Договор купли-продажи недвижимости: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «,Договор купли-продажи недвижимости», по всему сайту
  • «,Договор купли-продажи гаража»,.pdf
  • Скачано документов
  • Налоговые каникулы в 2018 году новое
  • Календарь выходных и праздников 2018 года
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Прожиточный минимум и потребительская корзина в России
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Минимальный размер оплаты труда: размеры, таблицы, пояснения
  • Договоры
  • Все документы

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Договор купли-продажи гаража

По закону, гараж это нежилая недвижимость, следственно сделки по его купле-продаже подлежат регистрации государством в установленном и назначенном порядке. Федеральная регистрационная служба картографий и кадастра по недвижимости регистрирует необходимые договоры купли-продажи.

В данной статье разберемся в особенностях оформления сделки купли-продажи гаража, ниже предлагаем скачать бланк типового договора, а также заполненный образец при купле-продажи гаража бокса.

Итак, согласно договору, одна из сторон (именуемая покупатель) берет на себя обязательство оплатить другой стороне (именуемой продавец) за передачу нежилого помещений, в нашем случае, гаража. Цена, естественно, обговорена двумя сторонами и предопределена договором купли-продажи. Покупая гараж, обе стороны обязаны заключить акт приема-передачи недвижимого имущества. Этот акт прилагается к договору и эти два документа отдаются на регистрацию в государственные органы.

Обратите особое внимание! Что акт, что договор можно регистрировать как вместе, так и отдельно. Покупаемая сторона обязуется различать регистрацию договора и период перехода прав имущества от продавца к покупателю.

Предлагаем также скачать другие образцы договоров купли-продажи: дома с землей скачать образец, нежилого помещения скачать, земли без строений скачать.

Образец оформления договора купли-продажи гаража

Есть несколько важных условий при оформлении договора купли-продажи, один из них, это оплата за покупаемое имущество. После того, как покупатель переводит/отдает всю денежную сумму, продавец обязан написать расписку, в которой указано, что он получил определенную сумму денег, ею же он подтверждает выполнение покупателем своей части договора. Квитанция банка об оплате суммы будет подтверждающим документом о расчете, приложенным к расписке.

В договоре купли-продажи гаража указывается:

  1. ФИО Продавца, он должен быть гражданином РФ.
  2. Перечисляются паспортные данные (номер и серия документа, кем выдан и когда)
  3. Адрес проживания.

Далее указывают такую же информацию о Покупателе, вписывается его ФИО, адрес проживания и, конечно же, паспортные данные.

Эта часть договора заканчивается следующим предложением: Именуемые «стороны» составили и подписали договор на следующих условиях:

В части «Предмет договора» указываются такие пункты:

  1. Продавец продает гараж, Покупатель покупает и выплачивает утвержденную двумя сторонами стоимость, согласно условиям договора на недвижимость. Здесь же указывают номер, адрес и площадь гаража.
  2. Во втором пункте указываются, на каких правах гараж принадлежит Продавцу. Эта информация подтверждена нотариально и заверена свидетельством.
  3. Третий пункт гласит следующее: продавец обязуется передать как право на земельный участок, так и на гараж.
  4. Далее указывается точная площадь земельного участка, отмечается его кадастровый номер. Указывается нотариальный документ, что подтверждает право на пользование земельной площадью и дата ее регистрации.
  5. Далее говорится об инвентаризационной стоимости нежилого помещения, что подтверждена справкой БТИ.
  6. Следующий пункт вмещает информацию об оговоренной двумя сторонами стоимости.
  7. Указывается, в какой сумме Покупатель передал деньги Продавцу.
  8. Покупатель обретает абсолютно то же право собственности на земельный участок, а также гараж, что и Продавец. Указывается информация, что Покупателя устраивает состояние гаража, он осмотрел нежилое имущество перед покупкой. Тем самым Покупатель подтверждает, что не заметил изъянов, о которых его не было оповещено.
  9. Продавец дает гарантию, что гараж находится только в его владении, он никому не продан и не подарен, а также не находится под арестом.
  10. Согласно законодательству, одна и вторая стороны несут ответственность в случае невыполнения обязательств, прописанных договором.
  11. Если возникнут споры или разногласия, они решаться путем обычного переговора между сторонами. Если согласие не будет достигнуто, проблема будет решаться в письменном порядке в течение 14 дней после письменной претензии.
  12. Договор действителен после его подписания.

Составленный бланк должен быть подписан обеими сторонами сделки купли-продажи.

Договор купли продажи гаража с земельным участком

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража с земельным участком за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Мы, гр. ______________________________________________________________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ _________, выдан __________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ _________, выдан _________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью 31 кв.м., кадастровый 26:12:777777:777, - Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью 28 кв.м., этажность &ndash, 1, условный 26-26-01/077/2020-777. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: 165, гаражно-строительный кооператив «Строй», город Люберцы, Московская область.
  2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 777 от 07.07.1992г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-12/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ 555555.
  3. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 384 от 15.12.1992г, Декларации об объекте недвижимого имущества от 10.02.2009г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-01/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ 777777.
  4. Цена объектов недвижимости (земельный участок и индивидуальный гараж) определяется сторонами и продается за 400000 (четыреста тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
  5. Продавец, подтверждает, что до подписания настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  6. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
  8. Право собственности на указанную в настоящем договоре недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
  9. Расходы по государственной регистрации права собственности на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю оплачиваются Покупателем.
  10. Указанный договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

2011-2018 Право На Дом - персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области:

Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное,

Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

Поделиться ссылкой на выделенное

Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

Бланкер.ру

You are here

Договор купли-продажи гаража

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами договора купли продажи гаража выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.

Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.

Договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами.

Кроме обязательной письменной формы Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав по договору купли-продажи гаража. Нужно обратить внимание на то, что государственной регистрации подлежит не сам договор продажи нежилых помещений, а переход права собственности на гараж по такому договору от продавца к покупателю.

Порядок передачи гаража от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи.

Договор купли продажи недвижимого гаража содержит приложения:

  • график платежей,
  • описание гаража,
  • кадастровый паспорт,
  • кадастровый паспорт земельного участка,
  • свидетельство о государственной регистрации права,
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.

Договор купли-продажи гаража может содержать сопутствующие документы:

  • акт приема-передачи недвижимости,
  • дополнительное соглашение,
  • протокол разногласий,
  • протокол согласования разногласий.

Удобная программа для учета договоров. Демосервер и тестовый период. Попробуйте и вам понравится.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: