Бизнес план недвижимого имущества

Форум бизнес-идей: Бизнес идея - оценка недвижимости

Есть несколько тысяч USD - уже можно начинать!

Бизнес идея - оценка недвижимости

Нижний уровень - 3000

Верхний уровень - 10000 (включая офис, автомобиль, затраты на рекламу).

Срок возмещения начальных расходов - от двух до 5 месяцев.

- АДВОКАТЫ: когда они ведут дела по разделу имущества или представляют клиентов при расторжении делового партнерства или супружеских пар, когда необходим раздел имущества.

- ПОКУПАТЕЛИ и ПРОДАВЦЫ: перед продажей и покупкой дома люди должны узнать точную стоимость их имущества.

- СТРАХОВЫЕ компании и агенты: прежде чем установить величину ущерба при повреждении имущества, страховые агенты нуждаются в сведениях о текущей цене на страхуемое имущество.

- БАНКИ: прежде чем ссудить человеку или организации требуемую сумму, необходимо определить стоимость представленного залогового имущества.

Верхний уровень 20000 (открытие посреднической фирмы, аренда и прочее).

Бизнес идея - оценка недвижимости Re: Бизнес идея - оценка недвижимости Re: Бизнес идея - оценка недвижимости Re: Бизнес идея - оценка недвижимости Re: Бизнес идея - оценка недвижимости Re: Бизнес идея - оценка недвижимости Re: Бизнес идея - оценка недвижимости Re: Бизнес идея - оценка недвижимости Re: Бизнес идея - оценка недвижимости Re: Бизнес идея - оценка недвижимости Re: Бизнес идея - оценка недвижимости Re: Бизнес идея - оценка недвижимости

Надо не только пройти профессиональную подготовку, но ещё и получить соответствующие сертификаты и разрешения на проведение оценки, что требуют и времени и вложений. На рынке работает достаточно много субъектов оценочной деятельности, которые уже имеют высокую репутацию и постоянный сегмент клиентов. Например, оценочные компании, которые сотрудничают с банками. Для начала деятельности необходимо немного поработать в оценочной компании, набраться опыта, получить сертификаты, и только после этого можно начинать собственный бизнес.

Лиза Начинающий Сообщения: 20 Зарегистрирован: 01 окт 2013, 22:22 Откуда: Украина

  • Похожие темы Ответы Просмотры Последнее сообщение
  • Бизнес идея - оценка бизнеса предприятия

    admin », 25 янв 2011, 22:16 6 Ответы 3647 Просмотры Последнее сообщение IGOR

    1 , 2 , 3 admin », 25 янв 2011, 22:14 24 Ответы 13409 Просмотры Последнее сообщение adianon

    1 , 2 admin », 25 янв 2011, 22:08 12 Ответы 23032 Просмотры Последнее сообщение Romanov

    Кто сейчас на конференции

    Зарегистрированные пользователи: BarryTaist, Bing Bot , Callunafe, CarlosONED, Google Bot , Google Adsense Bot , MailRu Bot , Majestic-12 Bot , SherShorma, utumbaAlitlyarcalay, Yahoo Bot , Yandex Bot

    Бизнес-план агентства недвижимости

    Магазин готовых бизнес-планов - то, что вы ищете, уже здесь!

    Гарантия качества. Все регионы. Более 3000 вариантов в одном месте. Мгновенное скачивание.

    На этой странице вы можете бесплатно скачать или прочитать готовый типовой бизнес-план агентства недвижимости. Используя приведенный готовый образец бизнес-плана в качестве исходного шаблона , вы сможете составить свой бизнес-план агентства недвижимости (риэлтерского агентства).

    Огромный спрос на услуги риэлтеров (от англ. real estate недвижимость), невысокий стартовый капитал для открытия агентства недвижимости, привели к тому, что в большинстве городов таких агентств существует огромное количество. Спрос на услуги агентства недвижимости (риэлтерского агентства) всегда высок, и даже в условиях глобального экономического кризиса продолжает неуклонно расти.

    Если Вы хотите открыть свое агентство недвижимости, приносящее хороший доход и имеющее долгосрочные перспективы развития, то прежде всего следует разработать стратегию своего дела и составить грамотный, продуманный бизнес-план своей риэлтерской фирмы, который станет надёжной основой стабильного и рентабельного бизнеса.

    Бизнес-план агентства недвижимости (риэлтерского агентства). Организационные вопросы.

    Целью создания фирмы по оказанию риэлторских услуг (агентства недвижимости) является покупка-продажа, аренда, обмен объектов недвижимости различного назначения, а также юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

    Лицензирование и сертификация риэлторской деятельности. Согласно Закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» деятельность риэлторских организаций лицензированию не подлежит. Вместе с тем, Российской гильдией риэлторов разработаны национальные стандарты профессиональной риэлторской деятельности, которые были зарегистрированы в Госстандарте РФ, поэтому агентству недвижимости необходимо сертифицировать брокерские услуги.

    Маркетинг и сбыт. Количество совершаемых сделок, а следовательно и прибыль, во многом зависят от актуальной информации с рынка недвижимости, которую ваши агенты смогут получить, именно поэтому в этом бизнесе огромную роль играют личные связи и возможности. Риэлторские компании, обычно, размещают свою рекламу в местных газетах бесплатных объявлений и специализированных изданиях. Во многих городах существуют интернет-сайты о недвижимости в данном городе (области, республике), где также можно размещать информацию о своих услугах. Крупные агентства недвижимости, как правило, имеют собственные сайты, где представлены все актуальные на данный момент предложения по недвижимости.

    Помещение. Что касается выбора месторасположения офиса агентства недвижимости, то здесь возможны самые разные варанты. Кто-то считает, что для успешного бизнеса необходимо помещение только в центральной части города, другие отдают предпочтение спальным районам. В принципе, основная часть работы риэлтора проходит, что называется «в поле».

    В большинстве своем, риэлторские фирмы арендуют помещения в офисных и торгово-офисных центрах. Площадь офиса - от 20 кв.м., при этом желательно выделить отдельную комнату для общения с клиентами и кабинет руководителя.

    Персонал. На начальном этапе работы агентства вам потребуется штат, численностью от 5 человек. Обычно, в среднем агентстве недвижимости штат составляет 8-12 человек. При этом часть риэлторов работает в агентстве недвижимости по договору. Опыт работы в сфере риэлторской деятельности и недвижимости для руководителя и, хотя бы, части персонала обязателен.

    Оборудование. Для нормальной деятельности агентства недвижимости потребуется приобрести компьютеры, принтер, факс, ксерокс, кассовый аппарат, сейф. Желательно иметь несколько прямых телефонных номеров или многоканальный городской телефон.

    Финансовая часть.

    Аренда помещения от 14-15 тыс. руб.

    Оборудование от 60-80 тыс. руб.

    Программное обеспечение (1С и т.п.) - 30 тыс. руб.

    Реклама от 4-15 тыс. руб. в месяц.

    Оплата труда для агентов устанавливается сдельная. Сумма вознаграждения обычно составляет 30-60 от комиссии за проведенную сделку.

    Оплата труда руководителя, бухгалтера, уборщицы фиксированный оклад.

    Коммунальные платежи, оплата за телефон и иные расходы от 6 тыс. руб.

    Средняя цена за риэлторские услуги 3 - 6 от суммы сделки. Прибыль фирмы с численностью 5 человек может составлять порядка 200 тыс. руб. в месяц.

    Рентабельность агентства недвижимости во многом зависит от суммы вложений, мвсштаба бизнеса, активности и квалификации агентов-риэлторов, средний показатель около 25.

    Скачать готовый бизнес план агентства недвижимости вы можете тут

    Поделитесь этой страничкой с друзьями! Спасибо!

    Обратите внимание !

    Мультимедийные обучающие видеокурсы для риэлтора:

    100 актуальной информации. Обучение через практические ситуации.

    Быстрый поиск идей здесь:

    Получите бесплатно!

    Популярное

    Лучший бизнес план - тот, который вы составите самостоятельно. Большим помощником вам будут специальные программы для составления бизнес-плана.

    Хотите открыть авиакассу прямо у себя дома или в офисе? Для продажи авиабилетов понадобится только доступ в интернет. Прибыльный и актуальный бизнес без вложений!

    Чтобы изготовить современную мебель любой конфигурации, будь то кухня, шкаф-купе или стенка, не требуется никаких станков - только компьютер, дрель и небольшое количество ручного инструмента.

    Чтобы установить спутниковое оборудование и пользоваться великолепными сервисами совсем необязательно иметь специальное образование.

    Чтобы открыть ИП за счёт государства, вам потребуется.

    Быстрый доступ

    Ждем Ваших идей !

    Использование материалов возможно только с применением активной ссылки на сайт!

    Бизнес-план компании по управлению недвижимостью

    Бизнес-план компании по управлению недвижимостью

    В этом бизнес плане речь идёт о создание компании специализирующейся на управление недвижимостью. Обращаем особое внимание, что это западный бизнес-план, а значит все цифры и советы должны корректирвоаться с учетом российской действительности.

    Как следует из бизнес-плана, основная деятельность компании заключается в предоставление жилых помещений в аренду. Согласно бизнес-плану главной целью компании является поддержание высокого уровня удовлетворённости клиентов, безопасность и комфорт, а так же удержание конкурентных рыночных цен.

    Компания по управлению недвижимостью будет осуществлять покупку квартирных комплексов, по возможности близко расположенных к центру города, осуществлять их ремонт и комплектацию в соответствие с современными требованиями. Жилищные комплексы будут располагаться преимущественно в районе университетов и будут рассчитаны на студентов и преподавателей.

    Данный бизнес-план содержит подробный анализ спроса и предложения а также социально-демографические характеристики клиентов.

    Так рынок клиентов делится на три основные сегмента. Самый большой сегмент составляют студенты университета. Этот сегмент растёт на 7 в год и составляет около 18 000 потенциальных клиентов.

    Второй сегмент рынка специалисты. Спрос на недвижимость со стороны данного сегмента растет на 4 в год и равен примерно 12 000 человек. Третий сегмент это преподаватели и сотрудники университета. Данный сегмент увеличивается на 5 в год и составляет 6000 потенциальных клиентов.

    Ожидается полная загрузка жилых помещений в течении 9 месяцев, в остальные 3 месяца цена на арендную плату будет снижена, чтобы компенсирвоать прстой.

    По данным бизнес-плана, на запуск компании по управлению недвижимостью понадобятся инвестиции в размере 1334890.

    Из них 1111330 будут составлять денежные обязательства. На открытие центрального офиса потребуется ещё 91560.

    Запуск компании по управлению недвижимостью предполагает также оформление правовых документов, закупку канцелярских товаров, услуги архитектора, брошюры, услуги консультантов, страхование, аренда квартирных комплексов, строительство, расходы на оборудование и т.д.

    Также потребуются средства на оплату машины, мобильных телефонов, а так же наличные средства для оплаты услуг архитектора и подрядчиков.

    Из этого бизнес-плана вы узнаете и примерную стоимость некоторых операций. Так оформление необходимой документации и решение юридических вопросов обойдётся в 6400, услуги архитектора стоят 3000 , канцелярские товары потребуют расходы в размере 270 , печать брошюр обойдётся в 275, услуги консультантов составят сумму в размере 2 550 . При этом аренда помещения под офис составит 1400, страхование 1315, строительство потребует расходы в размере 75 000 .

    Штаб-квартира компании по управлению недвижимостью будет находиться в центре города в офисном помещение.

    В первый год компания планирует приобрести здание на 40 жилых мест. Цена такого здания составляет 1 200 000 . Первоначальный взнос составит 120 000 и плюс 75 000 на ремонт.

    При этом аренда двухкомнатной квартиры будет составлять в среднем 775 в месяц .

    Согласно бизнес-плану, весь жилой комплекс будет находиться под охраной. Патруль местности будет осуществляться вечером, ночью и ранним утром. Каждый жилой блок будет подключён к интернету через разъемы или сетевой доступ.

    Как следует из бизнес-плана данная компания по управлению недвижимостью планирует проводить обширную рекламную компанию, нацеленную на привлечение клиентов. Помимо наличия собственного сайта, будут распространяться ежемесячные информационные бюллетени и буклеты, а также размещаться реклама в местных газетах.

    Помимо основной информации о компании и предоставляемых услугах, такие брошюры и бюллетени будут содержать истории о жильцах и квартирных комплексах.

    Данный бизнес-план содержит подробные расчеты сроков окупаемости проекта, ожидаемой нормы прибыли и необходимых инвестиций.

    Набор для создания бизнес-идей. Разработано психологами

    С помощью этой разработки вы за месяц увеличите свой доход и создадите больше идей, чем ваши конкуренты смогут придумать за год.

    Готовый бизнес на проведении тренингов и психологических игр

    Поможем получить профессиональные навыки, найти клиентов, начать зарабатывать.

    Открой магазин цветов с прибылью от 200 тысяч рублей в своем городе

    Инвестиции 600 000 рублей.Окупаемость 3 месяца. Узнай подробности

    Готовый бизнес по франшизе White&Smile окупается за 2 месяца

    Начните бизнес за 5 дней под брендом лидера рынка. Прибыль 3 млн. руб. в год.

    Рекламный бизнес с пассивным заработком от 80 ,000 ,руб. в месяц без опыта

    Минимальные инвестиции от 53 т.р. Окупаемость 2 месяца, офис не требуется

    Платёжные инструменты, которые помогли нашим клиентам

    Истории успеха от предпринимателей, которые сделали ставку на Кассу. Представители известных брендов рассказывают про опыт подключения онлайн-платежей.

    Зарабатывайте от 300 000 до 1 000 000 рублей в месяц

    Обеспечим клиентами. Поможем вести бизнес. Гарантируем высокий доход.

    Лучшая франшиза России в рейтинге Forbes!

    Прибыль до 600 000 рублей в месяц, окупаемость 16 месяцев

    Прибыльный бизнес, не требующий вложений

    Как заработать на супе 750 тыс. рублей уже в первый месяц.

    Бизнес план агентства недвижимости

    На рынке недвижимости работает множество компаний, предоставляющих услуги в данной сфере деятельности. Но, несмотря на это, спрос на них постоянно растет. Если вы хотите открыть собственное дело, не требующее крупных капиталовложений, но при этом приносящее высокий доход, обратите внимание на эту нишу.

    Перед тем как приступить к работе, необходимо продумать стратегию развития предприятия, а также создать надежную основу для открытия рентабельного и доходного дела. На нашем сайте можно скачать готовый пример бизнес плана бесплатно, который поможет вам разобраться во всех особенностях этого направления деятельности.

    Он состоит из нескольких разделов:

    1. Резюме для руководства,
    2. Главные цели,
    3. Ключи к успеху,
    4. Описание компании,
    5. План работы,
    6. Выбор месторасположения,
    7. Перечень услуг,
    8. Краткий анализ рынка,
    9. Стратегия и пути ее реализации,
    10. Персонал,
    11. Финансовый план,
    12. Основные показатели.

    В документе приведены все основные моменты и примерные расчеты доходности предприятия. Перед тем как составить бизнес план самому, внимательно изучите образец и сделайте необходимые выводы. Это поможет вам наладить эффективную работу агентства и надежно закрепиться на рынке.

    Бизнес на сдаче в аренду недвижимости

    СКАЧАЙТЕ ЛЮБОЙ ПРЕМИУМ БИЗНЕС-ПЛАН ЗА 990 РУБЛЕЙ Лучшие бизнес-идеи 2017 года

    Бизнес-идея: как зарабатывать от 50 до 200 тысяч в месяц на продаже аппаратных кошельков Ledger Nano S

    Как заработать на Авито - советы и виды заработка

    Бизнес-идея - Покупка и взыскание дебиторской задолженности

    21 рабочая бизнес идея, как заработать деньги на недвижимости

    Как зарабатывать на аукционах по банкротству не выходя из дома

    Бизнес план недвижимого имущества

    Получайте наши новости на свой e-mail

    Бизнес план агентства недвижимости

    Общепринятой практикой выдачи кредитов на развитие малого бизнеса является детальное изучение бизнес плана, в котором шаг за шагом описывается бизнес проект, делаются расчеты его рентабельности и окупаемости. Так как большинство бизнес планов разрабатываются по шаблонам, начинающие предприниматели активно используют глобальную сеть Интернет в поисках релевантной информации. На нашем сайте вы сможете скачать бесплатно готовый бизнес план агентства недвижимости и доработать его в соответствии с обстоятельствами развития бизнеса в вашем регионе. Финансовые расчеты и экономические выкладки, приведенные в бизнес плане, помогут вам лучше понять специфику вашего бизнеса и определиться с направлением его дальнейшего развития.

    Обеспечение сделок с недвижимостью и их юридическая поддержка.

    Инвестиции 10 000,

    Возврат инвестиций от 3 до 5 месяцев,

    Чистая прибыль проекта от 2 000 до 4 000 в месяц.

    Недвижимость всегда пользовалась активным спросом, как со стороны населения, так и со стороны бизнеса. Агентства недвижимости выступают посредником в сделках, проводимых с этим товаром. Речь идет о купле/продаже и сдаче жилья, помещений и объектов, в аренду. Для организации такой фирмы бизнес план агентства недвижимости предполагает работу одного менеджера и четырех агентов, работающих в арендуемом офисе. Работа будет производиться по подписной базе, так же предполагается создание своей.

    В настоящее время осуществлять сделки по жилью без участия агентств недвижимости практически неосуществимо. До 95 подаваемых в СМИ объявлений размещаются именно такими фирмами. За свою работу они берут от 50 до 200 от стоимости аренды или 3-15 комиссии от стоимости купли/продажи. Этот бизнес план агентства недвижимости описывает простую схему работы такой компании: менеджер занимается работой с базой и координирует деятельность агентов (риелторов). Те выезжают на объект и проводят показы клиентам. В случае успеха заключают договор, берут комиссионные, из которых 30-50 оставляют себе в качестве вознаграждения.

    Классификация и характеристика целевой аудитории

    В сделки по недвижимости вовлечено много разных групп населения. Если говорить об аренде жилой недвижимости, то арендодателями являются, прежде всего, владельцы нескольких квартир, как правило, коренные жители. Арендаторы, в 95 случаев люди приезжие, студенты или сотрудники компаний, еще не обзаведшиеся собственным жильем. Арендодателями коммерческой недвижимости в 80 случаев выступают управляющие офисных центров, остальные 20 это мелкие собственники. Структура участников первичного и вторичного рынка купли/продажи еще разнороднее.

    Так как бизнес выгодный, то и конкурентов в нем хоть отбавляй. Для того, что бы выжить, бизнес план агентства недвижимости должен приводить четкую рекламную стратегию и расчеты, доказывающие, что компания сможет, как минимум, обеспечивать сама себя.

    В перспективе, такой квартирный бизнес может перерасти в серьезный риелторский бренд.

    Так как бизнес завязан на встречи с множеством людей, отсюда вытекает такое же множество всевозможных рисков. Комплексно их избежать поможет грамотный расторопный персонал.

    ТЭО и особенности реализации

    Для расчета затрат, этот бизнес план агентства недвижимости использует усредненные цифры:

    • аренда помещения: 1 000/мес. (разово за 6 месяцев 6 000),
    • оборудование : 3 000,
    • мебель: 2 000,
    • ежемесячные расходы: 500/мес.,
    • фонд заработной платы: 2 000/мес. (разово за 2 месяца 4 000),
    • база недвижимости: 1 000/мес.,
    • реклама: 500/ мес.

    Многоканальный телефон, компьютеры, офисная мебель.

    Менеджер, 4 агента.

    Загрузка предприятия и выручка

    Бизнес план агентства недвижимости показывает, что предприятие начнет приносить прибыль уже в первый месяц работы. Но, на полную загрузку оно выйдет к 3-4 месяцу.

    Этот бизнес может подойти как инвестиционный проект, в таком случае необходим грамотный управляющий, отлично разбирающийся в риелторской деятельности. Так же, часто агентство недвижимости открывается бывшими риелторами, выросшие из «работы на дядю».

    Вы не авторизованы.

    Величайшим расходом в жизни являются деньги, которые вы не делаете.

    Copyright webambrela 2011-2017. All Rights Reserved.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: