Аренда земли 2017

Земельные платежи в городе Москве

Платите за землю правильно!

Федеральная налоговая служба в своём информационном сообщении напомнила, что с 2018 года начинают применяться положения ст. 396 НК РФ о повышающих коэффициентах при исчислении земельного налога для физических лиц, если земельные участки предоставлены им для различных видов жилищного строительства.

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы &rarr,

Платите за недвижимость правильно!

К началу страницы &rarr,

Сегодня изменились банковские реквизиты для внесения всех неналоговых платежей, администрируемых Департаментом городского имущества города Москвы, в том числе и арендных платежей за землю.

На нашем сайте все реквизиты и примеры платежных поручений для юридических лиц и физических лиц актуализированы.

Калькулятор арендной платы на 2018 год - здесь.

Платите за землю правильно!

К началу страницы &rarr,

Подпишитесь на наши новости! Мы в социальных сетях Наши контакты
  • 7 (499) 391-9715
  • landpayment@gmail.com
  • landpayment@yahoo.com
Наши проекты Темы сайта Полезные ссылки

Copyright ©, 2004-2018 - All Rights Reserved - Landpayment Group.

При использовании авторских материалов ссылка на Landpayment.ru обязательна.

Материалы, размещенные на сайте, носят информационно-справочный характер и не являются публичной офертой.

Плата за аренду земли в Московской области в 2018 году сохранится на уровне 2018 года

Мособлдума 6 июля на 28 заседании приняла ряд законов, касающихся земельных отношений.

Закон «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2018 год» был принят в целях недопущения роста финансовой нагрузки на арендаторов земельных участков. Законом базовая ставка арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Подмосковья, остаётся на уровне 2018 года и не повышается в 2018 году.

Московская область, принимая во внимание кризисные явления в экономике, начиная с 2018 года, не повышает базовые размеры арендной платы за указанные земельные участки. Это связано с тем, что увеличение базовой ставки не приносит больших вливаний в бюджет региона, но затрудняет привлечение инвесторов. В свою очередь, новые инвестиционные проекты дают области рабочие места и увеличенную налоговую базу и как следствие отчисления в региональный бюджет будут уже значительными.

Были также приняты изменения в Закон «О регулировании земельных отношений в Московской области», которые касались администрирования платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков.

«Закон дополняется рядом положений возможностью установления рассрочки при внесении платы, полномочиями Минимущества обращаться в суд в том случае, когда собственник земельного участка уклоняется от внесения платы, возможностью продления сроков, направления документов собственнику, когда надо уточнить размер кадастровой стоимости», пояснил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

Изменениями в Закон «О прогнозном плане приватизации имущества, находящегося в собственности Московской области, на 20182019 годы», прогнозный план дополняется акциями акционерных обществ, которые находятся в собственности области.

«В Перечень хозяйственных обществ, акции которых находятся в собственности Московской области и подлежат приватизации в 20182019 гг., планируется включить акции ОАО «Компания развития Свободной экономической зоны «,Солнечногорск Шереметьево»,» и ОАО «,Центральная пригородная пассажирская компания»,. Пакеты акций будут продаваться на аукционе, их начальная стоимость будет определяться по отчету независимого оценщика», сообщил Андрей Аверкиев.

Новые реквизиты для оплаты аренды земли 2 комментария

Будьте Внимательны.

С 06 февраля 2018 года были изменены реквизиты для оплаты аренды земли!

Департамент городского имущества города Москвы для учета доходов бюджет города Москвы.

Квитанция для скачивания ПД-4 для оплаты в Сберегательном банке.

07111105022028001120-дохоы, получаемые в виде арендной платы за земли, находящиеся в собственности города Москвы.

Оставьте комментарий Отменить ответ

2 мыслей про &ldquo, Новые реквизиты для оплаты аренды земли &rdquo,

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какой КБК вписать в платежку зп аренду земли.

Для оплаты аренды земли, в платежке надо указывать КБК 07111105011028001120-арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Навигация по публикациям

Время работы правления:

Понедельник с 17-00 до 19-00

Вторник с 18-00 до 20-00

Наш телефон: 7(495) 482-49-39

Вход в личный кабинет

ИНН 7711007020 КПП 774301001

ОКПО 41532602 ОГРН 1037739626418

25183, Москва, проезд Черепановых, д.64а, стр.1 р/с

40703810838000001028 в ОАО Сбербанка России

Как арендовать земельный участок у государства: цена, условия и правила участия в торгах

По действующим нормам возможна аренда земли у государства гражданами РФ, субъектами предпринимательской деятельности и некоммерческими организациями. Для правильного выполнения этой процедуры необходимо ознакомиться с регламентом и выяснить порядок формирования цены.

Правила аренды земли

Все действия, связанные с временной передачей прав собственности на земельные участки в России регламентированы статьей 38 ЗК РФ. Доступные варианты представлены на официальном сайте «Кадастровая карта». На ней можно выбрать определенный свободный участок, ознакомиться с его статусом и информацией кадастровый номер, установленная стоимость, точная площадь.

При выборе нужно учитывать следующие особенности:

  • Участок земли не должен находиться на территории заповедника, у границ страны, у закрытых территориальных образований, объектах военного назначения и АЭС.
  • Арендовать землю могут как резиденты, так и нерезиденты РФ.
  • Государственная собственность может быть федерального, регионального или муниципального вида. От этого зависит цена.
  • Срок аренды от 5 до 49 лет, бессрочная (статья 610 ГК РФ) или с правом выкупа. В последнем случае составляется смешанное соглашение, в котором прописываются условия временного использования и последующая продажа.

Срок предоставления земли зависит от задекларированных целей. Так, для ИЖС или ЛПХ он может достигать 49 лет. Если же планируется банально под огород до 3-х лет.

Формирование стоимости

Потенциальный арендатор не может повлиять на базовую стоимость земли. При этом у него нет возможность узнать, сколько будет стоить арендовать землю у государства, так как цена оглашается только по факту начала торгов.

Можно самостоятельно спрогнозировать порядок суммы. Для этого нужно проанализировать действующую методику расчета, которая включается в себя такие факторы:

  • Категория сельскохозяйственная, для последующего поселения, лесного фонда, специального назначения. Чаще всего арендуют первые две категории, причем с/х будет стоить намного дешевле.
  • Кадастровая стоимость. Если оценка не проводилась последние 5 лет применяется среднерыночная цена. В отдельных случаях ее могут установить местные органы власти.
  • Заявленное назначение со стороны потенциального арендатора.
  • Результаты публичных торгов.

Согласно действующих норм законодательства взять землю в аренду у государства на безвозмездной основе могут участники программ по переселению.

Если торги не проводятся стоимость рассчитывается по формуле:

Где А кадастровая цена,

С специальный коэффициент.

Его значение приведено в таблице:

На основании данных государственной статистики были рассчитаны средние значения стоимости аренды земли по регионам России.

Будущий арендатор не может напрямую повлиять на оценку участка. Единственный официальный доступный механизм участие в торгах. Если конкуренция небольшая рост стоимости относительно базовой будет незначительным.

Порядок оформления аренды

Инициатором аукциона могут быть резиденты и нерезиденты России. Исключением являются объекты, расположенные на территории Севастополя, Москвы и Санкт-Петербурга. Для участия необходимо собрать пакет документов и предоставить его в Департамент земельных ресурсов (местное отделение) или имущественных отношений.

Перечень необходимых документов:

  • Заявление о рассмотрении возможности аренды. Составляется в свободной форме, указывается точное расположение участка, его характеристики.
  • Для физических лиц копия паспорта и ИНН.
  • Для юридических субъектов учредительные документы.
  • Справка из кадастрового реестра о текущем статусе земли.

Государственный орган должен официально объявить о начале процедуры поиска арендатора в прессе. Если будут заявлены дополнительные претенденты с такими же условиями, что и у инициатора проводятся торги. Альтернативный вариант местные власти самостоятельно устанавливают стоимость на основе действующих методик.

Время рассмотрения заявления не регламентировано, на практике ответ о возможности временного владения землей формируется в течение 1 месяца.

Для участия в торгах необходимо внести заявленную властями сумму залога. Она будет возвращена при проигрыше на торгах или учтена в счет арендной платы при положительном решении.

На что нужно обратить внимание

Так как процедура может занять много времени и средств к ней необходимо тщательно подготовиться. Главное провести комплексный анализ состояния интересующего земельного участка. Он должен соответствовать поставленным целям застройка, сельскохозяйственные работы, для огородничества.

Что нужно учитывать:

  • наличие или возможность проведения инженерных коммуникаций электричество, водопроводные сети, газоснабжение,
  • состояние почвы ее состав, грунтовые воды,
  • наличие построек на территории.

От этого будет зависеть не только арендная плата, но и сумма налогов. Дополнительно продумываются действия по окончанию срока временного использования. С 2018 г бывшие арендаторы потеряли исключительное право приоритета во время проведения торгов. Это актуально для жилых застроек, которые в случае нарушения могут отойти государству.

В видеоматериале можно ознакомиться с особенностями выбора не арендованного участка на интерактивной кадастровой карте:

Получайте бесплатные советы опытного юриста по основным жизненным ситуациям:

Арендная плата за землю в Подмосковье в 2018 году не вырастет Минмособлимущество

Ставка арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, в 2018 году не изменится, сообщает пресс-служба областного министерства имущественных отношений.

«Мособлдума одобрила все три законопроекта, представленные министром имущественных отношений Московской области Андреем Аверкиевым 6 июля на 28-м пленарном заседании. В результате в будущем году в Подмосковье ставка арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности области, останется на уровне 2018 года, а оплату за изменения вида разрешенного использования земельного участка можно будет вносить в рассрочку», говорится в сообщении.

Изменения в закон «О регулировании земельных отношений в Московской области», разработанные Министерством имущественных отношений, касались администрирования платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, отмечается в материале.

«Предлагается дополнить закон рядом положений возможностью установления рассрочки при внесении платы, полномочиями Минмособлимущества обращаться в суд в том случае, когда собственник земельного участка уклоняется от внесения платы, возможностью продления сроков, направления документов собственнику, когда надо уточнить размер кадастровой стоимости», пояснил Андрей Аверкиев, чьи слова приводятся в пресс-релизе.

Докладывая о проекте закона Московской области «О внесении изменения в Закон Московской области О прогнозном плане приватизации имущества, находящегося в собственности Московской области, на 20182019 годы», Андрей Аверкиев предложил дополнить прогнозный план акциями акционерных обществ, которые находятся в собственности области.

«В Перечень хозяйственных обществ, акции (доли в уставных капиталах) которых находятся в собственности Московской области и подлежат приватизации в 20182019 гг., планируется включить акции открытого акционерного общества «Компания развития Свободной экономической зоны Солнечногорск Шереметьево» и акции открытого акционерного общества Центральная пригородная пассажирская компания. Пакеты акций будут продаваться на аукционе, их начальная стоимость будет определяться по отчету независимого оценщика», сообщил Аверкиев

Третий законопроект был разработан в целях поддержания и развития экономической и инвестиционной активности на территории Московской области, недопущения роста финансовой нагрузки на арендаторов земельных участков, поясняется в сообщении.

«Смысл его в том, что мы оставляем ставку арендной платы на уровне 2018 года и не повышаем ее в 2018 году, прокомментировал Андрей Аверкиев и попросил депутатов поддержать и принять в трех чтениях законопроект.

Закон Московской области «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2018 год» был принят, заключается в сообщении.

Обращение в техническую поддержку

Обратная связь

«Стратегия перемен» Добродел Мы в Подмосковье решаем

К сожалению, при отправке обращения произошла ошибка.

Попробуйте повторить попытку позже или отправьте Ваше обращение на адрес Администрации губернатора Московской области amo@mosreg.ru

Обращение отправлено на регистрацию в системе обратной связи Правительства Московской области.

Информация о регистрации поступит отдельным сообщением на адрес электронной почты, указанный при формировании сообщения.

Как арендовать землю у администрации города Москвы

BBport рассказывает, как получить право на аренду участка в столице.

Практически любой бизнес начинается с аренды готового помещения или земли. Не важно, собираетесь ли Вы открыть ресторан, автосервис или организовать производство: рано или поздно придется изучить все тонкости этого непростого вопроса. В зависимости от субъекта РФ, существуют некоторые различия. Рассмотрим, как получить право на аренду участка в столице.

Аренда земельного участка в Москве у администрации города

По закону любое физическое или юридическое лицо в России может свободно арендовать земельный участок у администрации города. Для этого нужно сначала определиться с выбором места. Очень важно, как Вы планируете использовать арендованную землю: организовать производство, открыть автосервис и тд. Во-первых, каждая сфера предъявляет свои требования. Во-вторых, назначение будущей постройки должно (желательно) соответствовать целевому назначению выбранной земли.

Если Вы, например, планируете открыть автомойку, а участок не отведён под промышленное строительство &ndash, время, скорее всего, будет потрачено зря. Хотя в теории поменять назначение можно, на практике это очень хлопотное и далеко не всегда успешное мероприятие.

Следует также помнить, что не имеет смысла рассматривать площади, отведённые для нужд государства: эта земля в аренду не сдаётся.

Аренда участка под строительство у администрации города

Давайте подробно рассмотрим, как арендовать землю у администрации города Москвы для строительства. В этом случае получение прав предполагает обязательное участие в аукционе. Он всегда проводится на Единой площадке Правительства Москвы.

Узнать об аукционах можно на Официальном сайте для размещения информации о проведении торгов. Объявления публикуются как минимум за один месяц до проведения и включают в себя информацию о:

  • времени, дате и порядке проведения аукциона,
  • площади и расположении выставленного на торги участка,
  • ограничениях по использованию,
  • cтартовой цене и установленном шаге торгов.

Чтобы принять участие в торгах, нужно подать заявку, затем внести задаток и предоставить подтверждающие это документы. Если получить разрешение аренды земли Вам не удастся, то деньги, разумеется, вернут. Если же мероприятие завершится для Вас успешно, то в течение максимум 30 дней можно будет заключить договор.

Аренда земли под зданием

Москва &ndash, город, где ситуация со свободными площадями уже не первый год остаётся сложной. Как же обстоит дело, если на сдаваемом участке есть капитальные строения, которые необходимы для эксплуатации? В этом случае, собственники указанных зданий могут смело рассчитывать на оформление прав без торгов. Он заключается на срок от 25 до 49 лет. По закону сократить срок можно только по договоренности обеих сторон.

Для заключения договора нужно предоставить в администрацию города документы:

  • свидетельство о собственности,
  • договор купли-продажи,
  • кадастровый паспорт,
  • договор, если раньше его уже заключали,
  • копии уставных документов юридического лица/ксерокопия паспорта физического лица.

Отметим, что отказы в заключении или продлении договора в таком случае встречаются крайне редко.

Сроки и стоимость аренды

Как узнать, сколько будет стоить аренда конкретного участка? Если он был выставлен на торги, то цена вопроса напрямую зависит от их результатов. Сумма начальной ставки обычно не превышает 1,5 кадастровой стоимости, если оценка производилась не позднее 5 лет. Если оценка земли ранее не производилась, аукцион проводят по ставке от рыночной стоимости.

Арендовать землю в России можно на срок до 49 лет с возможностью пролонгации договора. При этом он будет зависеть от целей использования. Регионы России имеют право на изменение сроков.

Другие актуальные новости

Сервис по покупке и продаже бизнеса в России АО ГК ББпорт 2018

Понравилась статья? Поделить с друзьями: