Акт приема-передачи к договору аренды недвижимого имущества форма

Акт приема-передачи помещения в аренду —, образец

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

как решить Вашу проблему?

Акт как составная часть сделки с недвижимостью

Не существует таких сделок с недвижимостью, где можно было бы обойтись без процедуры заключения договора на передачу нежилого помещения от одного лица к другому под ответственность последнего. Такая передача имущества заключается не только посредством заключения договора, в котором излагаются все необходимые пункты, обговоренные двумя лицами, но и прилагается специальный акт приёма-передачи нежилых помещений в аренду.

Данный акт является обязательным приложением к договору. Отсутствие данного акта, делает недействительным сам договор аренды, что делает невозможным привлечь арендатора к ответственности, при возникновениях невыполнений обязательств предусмотренных в договоре или уклонения оплаты за арендуемое им помещение или порчи доверенного ему помещения.

Зачем нужен акт

В первую очередь акт приёма-передачи нежилого помещения необходим для уточнения всех размеров площадей, их точного адреса регистрации, включенных в арендную сумму коммуникаций, их техническое состояние на момент заключения договора и прочих деталей.

Именно эти факты являются доказательством того что помещение передается в аренду не совсем в хорошем состоянии и это в дальнейшем может помочь арендующей стороне избежать всевозможных затрат на ремонт помещения или устранять какиелибо повреждения после возврата помещения от арендатора.

Требования к актам приема-передачи недвижимости:

К составлению подобных актов, предъявляются самые обыкновенные требования. Их не так уж много. И соблюдать их при составлении документа не составит особых усилий. Акт приёма-передачи нежилого помещения составляется по специальной форме, необходимой к заполнению. Затем он подтверждается подписями обеих сторон с полной расшифровкой и нанесением специального печатного знака, если это юридическая организация.

  1. Указать наименование документа.
  2. Указать дату составления акта.
  3. Далее нужно указать документ, а именно договор, к которому прилагается данный акт: имена для физических лиц, наименования для юридических сторон, составляющих этот акт.
  4. Далее указывается полная информация от обеих сторон договора (ф. и. о., ИНН, ОГРН) которые составляли данный акт.
  5. Потом необходимо детальное описание сдаваемого в аренду помещения, которое передается в эксплуатацию в соответствии с договором (Фактический адрес, площадь помещения, этаж, количество комнат, планировка, описать все внутренние строения, если таковые имеются).
  6. В следующей графе описываем состояние помещения (Необходимо указать состояние стен, оконных, дверных проёмов, перегородок, качество имеющегося ремонта, наличие или отсутствие коммуникаций, их техническое состояние и прочее).
  7. Здесь указываются все выявленные недостатки при осмотре помещения.
  8. В конце документа обе стороны ставят свои подписи с полной расшифровкой. А если это юридические организации, то печатный знак ставится тоже.

к Договору аренды недвижимости

N____ от «23»_ марта__ 2012_ г.

НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

расположенного по адресу: «23» марта2012 г. Московская область, г. Химки,

ул. Славянская, дом 4, корп. 8, офис 181.

Мы, ниже подписавшиеся, представитель собственника Индивидуальный предприниматель Царёв Владимир Леонидович, действующий на основании Свидетельства ОГРН 201893482345678 от 28.04.2008 г. и представитель Арендатора индивидуальный предприниматель Андреев Дмитрий Геннадьевич, действующий на основании Свидетельства ОГРН 1104295943332829 от 11.01.2012 г. составили настоящий акт о нижеследующем:

Собственник передает, а Арендатор принимает нежилое помещение, находящееся по адресу Московская область, г. Химки, ул. Славянская, дом 4, корп. 8, офис 181 общей площадью 25 (двадцать пять) кв. м. на правах аренды.

На момент приема-передачи помещение находилось в следующем техническом состоянии:

Стены, перегородки несущие стенки из бетона, гипсокартонные перегородки без повреждений.

Потолочные перекрытия натяжные французские потолки в идеальном состоянии.

Полы паркетные полы в удовлетворительном состоянии.

Окна ПВХ окна фирмы «Карбон газ» в идеальном состоянии.

Двери (наружные и внутренние) филенчатые двери в удовлетворительном виде.

Внутренние коммуникации: водопроводные и канализационные трубы из ПВХ в отличном состоянии.

Оценка общего состояния помещения: Помещение находится в удовлетворительном состоянии, ремонт не требуется.

Данный акт составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одну и туже юридическую силу.

_ Царёв Владимир Леонидович _____ _ Андреев Дмитрий Геннадьевич _____

(подпись, печать) (подпись, печать)

Настоятельно рекомендуется при заключении договоров и актов приёмапередачи недвижимости (нежилого помещения), внимательно ознакомиться с обоими документами, прежде чем ставить свою подпись в нём либо печатный знак вашей юридической организации.

Во избежание проявления, какого-либо мошенничества или несогласованности с той или иной стороны. Ключи от нежилого помещения передавать в руки арендующего лица следует только после заключения и подписания обоих этих важных документов.

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

как решить Вашу проблему?

Отменить ответ

КорпХантер - юридические консультации по вопросам коммерческого права ©, Копирование материалов разрешено при указании активной ссылки на наш сайт-источник.

Акт приема-передачи в аренду недвижимого имущества (нежилых помещений, строений) в Шаховском районе Московской области

Бланк документа

Скачать образец документа

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛЫХ

Мы, нижеподписавшиеся, Комитет по управлению имуществом Шаховского района Московской области, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице __________, действующего на основании Положения, при участии Балансодержателя __________ в лице __________ с одной стороны и именуемый в дальнейшем Арендатор с другой стороны составили настоящий акт о том, что:

1. Арендодатель в соответствии с условиями договора аренды от _____ __________ г. передает, а Арендатор принимает нежилое помещение площадью __________ кв. м, расположенное по адресу: ________________________

2. Техническое состояние вышеуказанного недвижимого имущества (нежилого помещения, строения) на момент передачи удовлетворительное, претензий у принимающей стороны нет.

3. Настоящий акт составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

- 1-й экз. - Арендодателю,

- 2-й экз. - Арендатору,

- 3-й экз. - Балансодержателю.

  • Акт: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «,Акт», по всему сайту
  • «,Акт приема-передачи в аренду недвижимого имущества (нежилых помещений, строений) в Шаховском районе Московской области»,.doc
  • Скачано документов
  • Налоговые каникулы в 2018 году новое
  • Календарь выходных и праздников 2018 года
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Прожиточный минимум и потребительская корзина в России
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Минимальный размер оплаты труда: размеры, таблицы, пояснения
  • Договоры
  • Все документы

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Передаточный акт к договору аренды нежилого помещения. Образец

Текст документа

Передаточный акт _

к Договор у ___ аренды нежилого помещения

город ____________ «,___»,_______ 20__ года

___________________, в лице Директора ________________________________ , действующего

на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

_____________________, в лице Директора ______________________________________,

действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны,

совместно именуемые Стороны, составили настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем.

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял нежилое помещение, находящееся на _____ этаже

задания расположенного по адресу:____________________________________________________

общей площадью ____________кв.м, для размещения на предоставленной площади

2. На момент сдачи несущие и ограждающие конструкции здания находятся в состоянии

пригодном для эксплуатации в соответствиями с условиями договора аренды, Арендатор

претензий по состоянию помещения не имеет.

3. Сдаваемые в аренду помещения оборудованы следующими инженерными системами:

отопления, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, системой вентиляции, пожарно-

4.Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА (ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА)

приема-передачи имущества по договору аренды

от ______________ ____ г.

____________ ____ г.

Гражданин РФ ____________________, именуем__ в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ________________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, в лице Генерального директора _____________, действующ___ на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с договором аренды имущества No. ___ от _______ __ г. Арендатор передал, а Арендодатель принял следующее имущество:

В результате осмотра вышеуказанного имущества недостатки не выявлены. Качество и количество соответствуют предъявленным договором аренды имущества No. _____ от ____________ ____ г. требованиям.

Взаимные обязательства по предоставлению имущества в аренду в соответствии с условиями договора выполнены сторонами надлежащим образом. Стороны друг к другу претензий не имеют.

Образец акта приема передачи нежилого помещения по договору аренды

Акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды это неотъемлемый элемент конкретного договора, на основании которого собственник недвижимого имущества (арендодатель) передает, а свежеиспеченный арендатор принимает недвижимое имущество в пользование.

Когда необходим акт приема-передачи

Этот документ является необходимым в таких случаях:

  • нежилое помещение передается от арендодателя арендатору на основании подписанного между сторонами арендного соглашения,
  • когда лицо, пользующееся нежилыми помещениями, по окончании срока действия соглашения желает вернуть их назад (или в этом имеется необходимость).

Обязанность по составлению акта, как правило, возлагается на передающую сторону.

Содержание документа

Акт, по которому производится прием-передача нежилых помещений, по сути, представляет собой приложение к соглашению об аренде, которое оформляют в произвольной форме.

Оно в обязательном порядке должно включать все элементы, которые приведены в таблице ниже.

Стоит учитывать, что в роли арендодателя и арендатора (сторон по договору) могут выступать как граждане, так и субъекты хозяйствования, они подписывают и договор, и акт приема-передачи недвижимости, передаваемой в пользование.

Значение акта приема-передачи

По своей правовой природе подобный акт должен являться реальным подтверждением того, что нежилые помещения (или нежилое помещение) были переданы в пользование. В большинстве ситуаций акт составляют и подписывают одновременно с соглашением об аренде.

Если передаваемая в пользование недвижимость имеет какие-либо недостатки и изъяны, то акт приема-передачи является подтверждающим данный факт документом.

Именно по этой причине в нем необходимо отражать информацию, соответствующую действительности.

На видео о составлении акта приема-передачи

Учитывая вышеуказанное, следует отметить, что акт, по которому передается собственником и сразу же принимается арендатором нежилая недвижимость, является обязательной составляющей соответствующего соглашения об аренде. Данный документ хотя и имеет произвольную форму, но, в то же время, должен содержать исчерпывающие сведения об объекте недвижимости, передаваемом во временное платное пользование, сторонах сделки (арендаторе и арендодателе), дате и месте составления.

Акт приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания) (приложение к договору аренды недвижимого имущества)

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(ЗДАНИЯ), РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

адрес от число, месяц, год Мы, нижеподписавшиеся, представитель Балансодержателя наименование предприятия, организации, учреждения в лице должность, ф.и.о. и Арендатора - наименование предприятия, организации, учреждения в лице должность, ф.и.о. составили настоящий акт о следующем:

  • на основании договора аренды, зарегистрированного в Комитете по управлению имуществом Московской области под N.номер от число, месяц, год, Балансодержатель в присутствии представителя Агентства передает Арендатору во временное пользование нежилое помещение (здание):

  • техническое состояние вышеуказанного нежилого помещения здания на момент его передачи характеризуется следующим: указать состояние стен, пола, потолка, окон и др. конструкций, процент износа, необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п. и соответствует требованиям по его эксплуатации,

  • данный акт не является документом на право собственности и (или) приватизации арендуемого нежилого помещения (здания).
  • Приложение. Копия технического паспорта БТИ N. номер от число, месяц, год.

    Последние новости

    2006-2018 Все права зарегистрированы.

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: